- 锦城南府
- 29566 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 天府三街855号
- 成都合创锦城实业有限公司
- 成都明远物业发展有限公司
小区概述
- 锦城南府位于高新区大源板块，由成都合创锦城实业有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有6栋楼，由高层组成，容积率2.94左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有86㎡-200㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；大源中央公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 世豪广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
471米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
大源地铁站距离小区约498m(途经地铁5号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；剑南大道天府三街口公交站距离小区约154m(该站停靠124路、473路、550路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；盛源街距离小区约145m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
86个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
菁阳幼儿园距离小区约151m，该幼儿园是私立学校；成都高新区公园小学距离小区约299m，该小学是公立学校；成都高新大源学校距离小区约1.5km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以黄色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有6栋楼，由高层组成，容积率2.94左右；小区户型面积有86㎡-200㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，停车场位于天府三街855号；地下停车场位于天府三街南侧；东门(仅行人)，位于天府三街南约150m；东3门位于天府三街855号-1附近；东2门位于天府三街841号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.94
社区总设施
- 游泳池；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 成都明远物业发展有限公司
物业费用
- 2.18元/㎡/月
车位
- 共1693车位
- 地下1693个
车位比
- 1:1.97
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
7个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；世豪广场距离小区约532m，居民逛街购物比较方便；红旗连锁(剑南大道便利店)距离小区约60m，能满足居民基本的购物需求；黄家餐厅距离小区约65m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；成都高新海尔森医院距离小区约2.8km，距离小区近，居民可来此检查身体；吕医生社区连锁诊所(锦兴店)距离小区约128m，居民一些轻症可来此诊治；贝尔康大药房(锦城南府店)距离小区约74m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；满彭菜场距离小区约406m，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(剑南大道支行)距离小区约114m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(保利店)距离小区约344m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
大源中央公园距离小区约385m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；今日阅读图书馆距离小区约844m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；月亮谷量贩KTV(高新店)距离小区约976m，居民可以与朋友来此放松一下；VITA健身(天府三街店)距离小区约99m，居民可以来此锻炼身体；滕王阁茶府距离小区约67m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
锦城南府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
30436元/㎡
1.1%
01-19
30533元/㎡
0.32%
01-26
30237元/㎡
0.97%
02-02
29740元/㎡
1.64%
02-09
29421元/㎡
1.07%
02-16
29461元/㎡
0.14%
02-23
29585元/㎡
0.42%
03-02
29730元/㎡
0.49%
03-09
29735元/㎡
0.02%
03-16
29629元/㎡
0.36%
03-23
29582元/㎡
0.16%
03-30
29566元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
31945元/㎡
6.49%
2024-06
31011元/㎡
8.64%
2024-07
29935元/㎡
10.09%
2024-08
30466元/㎡
8.61%
2024-09
30202元/㎡
6.18%
2024-10
30166元/㎡
6.68%
2024-11
30428元/㎡
3.38%
2024-12
29370元/㎡
8.58%
2025-01
30334元/㎡
1.35%
2025-02
29532元/㎡
1.24%
2025-03
29588元/㎡
6.28%
2025-04
29566元/㎡
9.14%
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