兴想花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兴想花园小区位于成都市新都区大丰板块，于2012年竣工，开发商是成都兴想房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为132623㎡，占地面积约为32868㎡，共由12栋高层组成，容积率约为2.9。小区户型有2室-5室，户型面积约为83㎡-123㎡。小区周边基础配套设施完善，刚需和改善型人群都适合居住。
小区优缺点
优点- 小区靠近大丰地铁站，居民出行较便利；
- 小区周边有福地广场，居民购物较便捷；
- 小区附近有成都市新都区第三人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区靠近方元路与西二路交叉口，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
597米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约596m是地铁5号线大丰站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离蚕丛路小学公交站约111m，停靠公交：656路、657路、G13路等。新都一中城北校区公交站距离小区约111m，停靠公交：X401A路。距离小区约138m是雨禾育才学校公交站，停靠公交：X401A路、X401B路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区附近约1.1km是成万高速/Ｓ１入口，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.3
71个
附近幼儿园
19个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约143m是佳煦智能幼稚园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约464m为香宝宝幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约250m为成都市新都区蚕丛路小学校，该学校是一所公立小学。距小区约466m为新都区石犀小学，该学校是一所公立小学。距小区约1.5km为成都市新都区崇义桥学校（三元大道），该学校是一所私立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为31％，小区保洁阿姨清扫及时，小区干净整洁。幽静的小路，优雅的长亭、争相斗艳的各种树木交相互相，坐落于小区各个角落。中心广场树成荫，花似锦，走进小区就像来到了公园，有一种“人在画中游”的感觉。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，小区外立面以红色为主色调，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，外立面没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为132623㎡，占地面积约为32868㎡，共由12栋高层组成，容积率约为2.9。小区户型有2室-5室，户型面积约为83㎡-123㎡，刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有4个出入口，停车场靠近大丰赵家社区新水碾路-兴想花园南门。南门靠近新水碾路679号。东门靠近方元路633号，仅供行人通行。北门靠近方元路与西二路交叉口西100m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 983户
绿化率
- 30.5%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 绿地。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1020车位
- 地下1020个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近约1.9km是福地广场，居民购物逛街购买生活用品比较方便。距小区约1.3km有永辉超市（汇融广场店），距小区约1.9km为家乐福（福地广场店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。金府人家超市（大丰店）距离小区约72m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区约987m为成都市新都区第三人民医院，该医院是一家二级甲等综合性医院。距离小区约94m为成都新都王同智诊所，幸福苑诊所距离小区约272m，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约83m有康之堂药店，小区附近约241m是贝尔康大药房（方元路店），可满足居民日常的买药需求。整体来看小区周边的医疗配套设施较完善。
生活服务
小区附近约1.8km是灌蜀花都农贸市场，蔬菜瓜果比较新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约428m有四川天府银行（成都新都大丰小微支行），距小区约667m为中国建设银行（新都北星支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约278m有中国电信（听蓝湾营业厅），距小区约318m是中国联通智慧生活馆，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约339m是大丰街道居住证办理中心，小区附近约737m为大丰街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约662m有大丰文化中心北广场公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约753m为大丰图书馆，周末可以来此充实自己。小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，邦尼国际游泳健身在小区附近328m左右，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。距离小区约492m有观南瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区附近约1.4km是绅嘉绅台球室，喜欢打台球的居民可以选择这里。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
小区内83㎡左右的2居室，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。小区内123㎡左右的5居室，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区周边有大型商业，医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说可以与人合租83㎡左右的2居室，房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。小区内123㎡左右的5居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。
出租
小区内123㎡左右的5居室，房东出租时可以将房屋实行合租政策，减轻租客经济压力，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.6 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区公共休息区分布适宜，不会过于集中，让业主在小区中散步时可以随处休息。小区周边生活配套完善，居民的日常采购比较方便。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区多为业主自住，住户多以三代人为主，小区老人小孩相对多一点，老人会帮忙来照看孩子，对人都很热情，一般都是一家人居住，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费