- 龙湖小院青城
- 18777 元/㎡
- 2020
- 别墅
- 商品房住宅
- 大三路2号
- 成都龙湖地产发展有限公司
- 成都龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖小院青城位于都江堰区青城山板块，于2012年竣工，房龄较新，由四川兴龙湖地产发展有限公司开发完成。小区总占地面积约210000㎡，建筑面积约105000㎡，小区容积率0.5左右，由113栋低层组成。小区整体绿化率45%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化面积为45%，环境较好；
- 小区距离小区约1.2km处有鉴山公园，平时居民休闲散步比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区总停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区334m左右有青城山敬老院公交站，停靠都江堰102路公交车，距离小区大约369m有青城小学公交站，停靠都江堰102路公交车，距离小区约640m有长寿小区，停靠都江堰104路和都江堰105路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约219m有红星路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
6.3
小学
6.3
初中
6.6
5个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源不是特别丰富，小区距离中学比较远，子女接受上下学不方便，距离小区762m左右有都江堰市青城山镇东软幼儿园；距离小区556m左右有都江堰市青城小学，该学校是一家公办小学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.9
新旧程度
9.4
停车便捷
8.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率45％，绿化面积较大，小区内树木绿植较多，生态环境较好。小区内还有健身器材和儿童场所，让居民的生活丰富多彩，小区房龄较新，外立面比较美观，小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面由咖色和浅棕色组成，小区外观颜色设计比较上档次，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区共有113栋楼，均为低层建筑，小区户型面积为43㎡-158㎡，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区由两个出入口，分别是西北门和东南门，西北门位于成都市都江堰市青城山镇大山路3号，东南门位于成都市都江堰市彭青路北150m。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1435户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业由成都龙湖物业服务有限公司管理，小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区配备多名保安，均为男性，他们会轮流在园区内外巡逻，保障园区内居民居住安全。园区多处设有监控设施，一定程度上增强了小区的安保力度。物业对外来人员管理比较到位，外来人员及车辆需在保安处登记方可进入小区，确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
- 成都龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1392车位
- 地下1392个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1km左右有龙城购物中心(青城山店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区207m左右有湖馨超市，方便居民采购日常所需；距离小区882m左右有红红百货，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是特别丰富，小区距离医院比较远，居民出现突发情况时，不能及时就医。距离小区228m左右有青城山镇石桥社区(村)卫生室，距离小区886m左右有文武药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个青城山镇综合农贸市场，距离约990m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约843m有成都农商银行(都江堰青城山支行)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约860m就有中国移动(青城营业厅)，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，小区周边没有图书馆，平时居民看书学习不是特别方便，距离小区约1.2km处有鉴山公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约1.4km有青城山镇人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约931m有地标KTV音乐会所，方便居民业余时间放松娱乐；距离小区2.5km有安缦瑜伽形体中心，深受年轻女性和宝妈的喜爱；距离小区约1.1km有唯美健身，方便喜欢运动的居民健身。
龙湖小院青城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19653元/㎡
0.88%
02-23
19595元/㎡
0.3%
03-02
19288元/㎡
1.57%
03-09
19451元/㎡
0.85%
03-16
19811元/㎡
1.85%
03-23
20135元/㎡
1.64%
03-30
20433元/㎡
1.48%
04-06
20472元/㎡
0.19%
04-13
19827元/㎡
3.15%
04-20
19208元/㎡
3.12%
04-27
18970元/㎡
1.24%
05-04
18777元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19995元/㎡
1.8%
2024-07
19285元/㎡
7.65%
2024-08
18744元/㎡
14.09%
2024-09
19792元/㎡
9.17%
2024-10
20515元/㎡
3.09%
2024-11
20949元/㎡
1.51%
2024-12
20521元/㎡
0.37%
2025-01
19583元/㎡
5.49%
2025-02
19612元/㎡
4.69%
2025-03
20172元/㎡
4.1%
2025-04
19100元/㎡
0.52%
2025-05
18777元/㎡
4.27%
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