- 嘉年华御府
- 22732 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 应龙路77号
- 成都市嘉锦置业有限公司
- 四川威德物业有限公司
小区概述
- 嘉年华御府位于四川省成都市高新区南延线板块老成仁路，于2014年竣工， 房龄较新 。小区由5栋高层商品房住宅构成，由成都市嘉锦置业有限公司投资开发。总建筑面积为360000m²，占地面积为71999m²，跨度较大高层为塔楼框剪结构。
小区优缺点
优点- 周围自然环境优美，交通便利，小区门口就有多条公交路线，乘坐240a路经过中和新民市场
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻重庆市凤鸣山中学、重庆市沙坪坝区名校联合外语小学校等多个对口学校，方便子女入学
缺点- 部分楼栋靠近马路，会有噪音，对部分居民的生活存在一定影响
- 内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1168米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
嘉年华御府距离天府五街1号线地铁站约1100米，依靠地铁出行和上下班的居民出行比较方便；
1、小区附近公交线路非常丰富，运行公交线路有：124路、195路、240a路等。乘坐240a路经过中和新民市场
2、小区附近就是高速路，自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
7.5
96个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
附近教育资源比较丰富，学校教学质量较好。紧邻的幼儿园，小学和中学距离小区较近，方便学生家长接送孩子上下课。学校教学质量较好。
1、成都高新区行知小学位于吉龙二街258号，距离小区约986米，是高新区倾力打造的一所高品质公立小学。
2、成都高新新华学校位于四川省成都市双流区观东二街599号，距离小区约866米，是成都高新区直属公办九年一贯制学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.2
环境概况
嘉年华御府采用丰富多样的园林景观设计，小区整体围绕绿化中心建成，优美的自然环境、典雅别致的人工景观、浓厚的人文底蕴融合现代化所带来的时代风尚,优质的适居城市。整体绿化率达到 38%，每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
嘉年华御府整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。建筑底层外立面为面砖，中层涂料，以灰色白色为主色调，给人安静舒适的感觉。整体外立面相对较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
嘉年华御府总建筑面积约360000m²，占地面积为71999m²，由5栋全装修高层组成，容积率3.0。小区内户型以二房、三房为主，跨度较大，南北通透，主推1栋的191m²，2栋252m²，4栋158m²户型 。高层为塔楼框剪结构。楼间距离适中，错落有致，视野开阔，采光很好。
出入口
小区共有1个出入口，为正门，正门位于老成仁路77号，此出入口允许行人和车辆刷卡出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 873户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
物业口碑一直比较好，管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平。物业每天会安排对小区进行垃圾清扫，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度友善。
安保
小区内配有多个保安人员，小区出入口有安保人员出入需要登记，保安态度良好，工作态度认真。外来人员进出都要登记，外来车辆只能停在小区旁边。
物业信息
物业信息
- 物业是四川威德物业有限公司，在四川省德阳市旌阳区天山南路办公，电话是028-84751091。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
暂无
便利店
商业配套
周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，有多多福生活超市、家客隆超市、舞东风超市等。基本能满足居民日常购物需求。
1、多多福生活超市距离小区约455米，是家大型的连锁企业。
2、家客隆超市距离小区约505米，是一 全国连锁超市。
医疗资源
周边医疗资源充足，但距离较远，有多家药店、医院和社区卫生站，看病买药较为方便。距离小区最近的是成都坤泰骨科医院。康源大药房(老成仁路店)距离小区约有519米。基本上满足业主们就医的需要。
1、成都瑞泰口腔医院银泰诊所距离小区约2200米，是一所综合性医院。
2、成都坤泰骨科医院距离小区约1700米，是一所三级骨科医院。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布有多家银行，有中国工商银行、中国建设银行等多家银行，方便小区居民办理银行业务。
小区周边有多多福生活超市、家客隆超市、舞东风超市等，生活采购便利。多多福生活超市距离小区约455米，经营范围包括：蔬菜、干货、肉类等，种类丰富，蔬菜新鲜，经常有打折和优惠活动。
公共资源
公共资源较为齐全，有翡翠国际公园，新怡商业广场等。
翡翠国际公园位于四川省成都市双流区中和红星路南延线翡翠半岛国际社区，距离小区约269米处，公园面向市民开放。里面有儿童玩乐设施和健身设施，适合闲暇时来此娱乐和休闲。
新怡商业广场位于四川省成都市双流区观东二街，距离小区约621米，是一处一站式商业购物广场。
休闲娱乐
距离小区约896米处，有搏毅健身私教会馆(中德店)，设有多个项目。
篮球场距离小区约581米，场地较大，篮球场对外开放。
海上明珠电影城距离小区约2200米，是一家大型影院。
嘉年华御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
22642元/㎡
0.66%
01-12
22740元/㎡
0.43%
01-19
22813元/㎡
0.32%
01-26
22782元/㎡
0.14%
02-02
22739元/㎡
0.19%
02-09
22750元/㎡
0.05%
02-16
22750元/㎡
0%
02-23
22781元/㎡
0.14%
03-02
22732元/㎡
0.22%
12-15
22344元/㎡
0.22%
12-22
22404元/㎡
0.27%
12-29
22494元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
22147元/㎡
6.63%
2024-05
20927元/㎡
11.33%
2024-06
21200元/㎡
10.13%
2024-07
21032元/㎡
14.1%
2024-08
20843元/㎡
13.31%
2024-09
22400元/㎡
6.38%
2024-10
22510元/㎡
6.57%
2024-11
22395元/㎡
4.04%
2024-12
22439元/㎡
3.83%
2025-01
22792元/㎡
1.95%
2025-02
22760元/㎡
6.11%
2025-03
22732元/㎡
3.95%
嘉年华御府问答
嘉年华御府周边小区房源
嘉年华御府同区域房源推荐
