- 俊发星雅俊园
- 21421 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 牡丹街39号
- 成都俊发兴业房地产开发有限责任公司
- 云南俊发物业服务有限公司成都分公司
小区概述
- 俊发星雅俊园位于锦江区三圣乡板块牡丹节39号，于2015年竣工，房龄较新。小区由9栋高层住宅构成，由成都俊发房地产开发有限责任公司投资开发。户型建筑面积段在40-86㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 绿化率高达45%，绿植较多，规划错落有致，景色优美，居住环境好
- 内部配套完善，健身器材、游泳池等设施完善，方便居民健身锻炼
- 附近有多条公交线路140米，有238路、406路、424路公交车，可到达地铁洪河站、花博路口等站点，公交便利
缺点- 距地铁站远，最近的地铁站距小区约1.6公里，给依靠地铁出行的住户带来不便
- 周边医疗、商业、休闲娱乐配套不完善，给居民生活带来不便
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
697米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通条件一般。
1、距地铁2号线洪河站和成都行政学院站1.6公里，乘坐地铁不方便；
2、海棠路银杏大道口公交站距小区140米，有238路、406路、424路公交车，可到达地铁洪河站、花博路口等站点；
3、靠近海棠路和银杏大道，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
56个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育配套条件较好。
1、红砂幼儿园距离小区500米，孩子上学和接送都很方便；
2、三圣小学距小区1公里，学校先后获得全国新世纪语文“教育研究基地校”锦江区校风示范学、市少先队工作创新奖一等奖、市素质教育特色学校等荣誉称号；
3、成都七中育才学校银杏校区距离小区700米，老师认真负责，教学质量较高。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率高达45%，绿色植被景观丰富。小区有大型中央花园，居民可以饭后在此散步。小区内有喷泉，还有拱形花架，景色非常优美，营造了非常舒适的生活环境。整体环境整洁且富有观赏性。
建筑特色
小区建筑为现代风格，以简洁大方为主。外立面为砖面结构，颜色以黄色为主，搭配蓝色反光玻璃，看起来高端又低调。小区建成较晚，外立面较新。
楼栋分布
小区由9栋高层住宅和3栋公寓构成，均为电梯房。小区总户数为1626户，占地面积为78000㎡，容积率为3.40。楼栋中间有一个15000㎡的中庭，楼间距较大，约150米，采光和视野条件较好，通透性高。
出入口
小区共有3个出入口，为1号口、2号口、3号口。其中1号口位于小区东北，靠近牡丹街；2号口靠近人居东御佲家；3号门位于小区南部，靠近银杏大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3566户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 1栋和9栋楼下有健身器材和乒乓球桌，方便居民健身锻炼。小区有景观游泳池和1000㎡全民健身场所，还有业主活动室。每栋入户均设置架空层，有休闲娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。清洁程度较好，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理。绿化率高，树木花草多，物业对绿植景观及时修剪，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安。小区管理严格，进入需要刷卡。保安态度良好，工作态度认真。小区监控设施完善，利于保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都俊发物业管理有限公司，位于锦江区牡丹街39号，电话号码是0871-65665999。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1859车位
- 地下1859个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，附近没有大型购物广场。
1公里左右有佳园超市、舞东风超市、溢佳超市等，商品种类丰富，经常有促销活动，能满足日常生活购物需求。
医疗资源
小区附近医疗资源少，没有大型医院，居民寻医问药不便。
1、距离小区1.2公里处有三圣社区卫生服务中心，只能满足居民简单的医疗需求；
2、小区200米内有粤通大药房、贝尔康大药，满足日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施一般，种类单一，银行较多。
500米左右处有成都市农村商业银行，约900米处有中国农业银行ATM，约1.3公里处有成都银行ATM，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区附近公共资源少。
1、卓锦公园、小鱼儿多肉植物园等公园距离小区2公里左右，距离较远，不利于居民周末出游；
2、900米处有中国移动营业厅和中国电信椰树街营业厅，为居民办理相关业务提供了便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐项目少，不足以满足居民的休闲娱乐需求。
1、鑫锋网咖距离小区约200米，环境较好，网络流畅，价格合理；
2、安然纳米汗蒸馆距离小区约1公里，环境较好，服务热情周到。
俊发星雅俊园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21920元/㎡
0.35%
04-21
21917元/㎡
0.01%
04-28
21970元/㎡
0.24%
05-05
22044元/㎡
0.34%
05-12
22030元/㎡
0.06%
05-19
21940元/㎡
0.41%
05-26
21760元/㎡
0.82%
06-02
21635元/㎡
0.57%
06-09
21564元/㎡
0.33%
06-16
21501元/㎡
0.29%
06-23
21508元/㎡
0.03%
06-30
21421元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25153元/㎡
0.11%
2023-09
25265元/㎡
0.57%
2023-10
24955元/㎡
5.35%
2023-11
25053元/㎡
2.4%
2023-12
24061元/㎡
0.72%
2024-01
24391元/㎡
0.64%
2024-02
24898元/㎡
0.83%
2024-03
22758元/㎡
11.91%
2024-04
21917元/㎡
14.23%
2024-05
21807元/㎡
13.32%
2024-06
21508元/㎡
14.52%
2024-07
21421元/㎡
14.79%
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