幸福时光(武侯)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福时光（武侯）位于武侯区红牌楼板块，于2004年竣工，由四川瑞奇房地产开发有限公司开发。小区是多层住宅，容积率约为1.8，楼栋总数约1栋，小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有36㎡-93㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小；小区周边配套齐全，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 红牌楼广场-商业街距小区较近，居民逛街便利；
- 小区靠近成都市武侯区人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
9.4 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
609米
步行至地铁
363个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距小区606m左右有地铁5号线科园地铁站，居民乘坐地铁方便；距小区119m左右是丽都路公交站，194路等公交车停靠此站点，距小区178m左右是长益路公交站，100路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距长城东三路约90m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.8 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.5
95个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
成都市第十幼儿园（丽都园区）距离小区约272m，该幼儿园是一所私立学校；距小区1km左右有成都市太平小学，该学校是公立小学；成都市第四十三中学校距离小区约493m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
8.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，景观比较普通，绿化程度不高；小区内主要种植了一些简单的树木花草，起到了点缀的作用，居民夏季出门有遮阳的地方；小区内缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐，休闲活动的地方。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料质量较高，持久耐用；该小区于2004年竣工，房龄较老，但物业维护较好，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为1.8，楼栋总数约1栋，小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有36㎡-93㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于长益路2号，还有一个停车场；其中停车场仅供车辆通行，靠近长城东三路，居民出入小区可以错开早晚高峰，以便不影响正常出入小区。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 402户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动广场。
物业服务
物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身。
安保
小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够快速报警处理；小区安保人员配备也比较充足，他们会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。
物业信息
物业信息
- 成都田园物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距红牌楼广场-商业街约865m，居民可以在此进行休闲购物；距小区880m左右有家乐福（红牌楼店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约623m有全家便利店（董家湾北街店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.1km左右有成都市武侯区人民医院，居民就医可以来此距离小区大约664m有红牌楼社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；华仁大药房（长城西一路店）距小区853m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区589m左右有成都绿丰农贸综合市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区134m左右有四川银行（成都武侯支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门437m左右有中国移动（长益街营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约613m处有武侯区红牌楼街道办事处，居民有问题可以来此咨询后解决；成都市公安局高新分局芳草街派出所距小区2.1km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，独角兽台球距小区246m左右，居民可以来打球；距小区707m左右有唱吧麦颂KTV（莱蒙都会店），小区居民可与朋友来此唱歌。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算比较少的购房一族来说，可以选择面积为36㎡左右的1居室，面积较小，以做过渡；对于三代同堂的大家庭来说，可以选择面积约为93㎡的3居室，房间相对较多，能为家庭成员提供独立的空间，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离商场较近，年轻人购物逛街可以来天虹商场（黄江店），距离写字楼较近，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快；小区离菜市场、公园较近，居住在此比较适合老人养老，将出售人群定位于老人，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为36㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为93㎡左右的3居室，适当减轻经济负担；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为93㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住舒心。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区竣工于2004年，房龄较老，但物业维护较好，房屋没有老旧迹象；小区周边有红牌楼广场-商业街和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有成都绿丰农贸综合市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好。
业主特征
小区目前入住率较高，自住居民大多为普通上班族，素质较好，相处融洽；也有三代同堂的家庭居住，业主素质较好，邻里关系也较好。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费