- 锦欣苑(青羊)
- 12427 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双清中路40号
- 中房房产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 锦欣苑（青羊）位于成都市青羊区府南新区板块。由中房房产开发公司开发，于2000年竣工。小区共有13栋建筑，容积率大约是2.2。小区户型面积有58㎡-78㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率较高，达到了38%左右，但是植被种类较少，总体环境较为一般。小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民在此居住，生活比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离西南财大地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离西城壹号•城市梦想公园较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离双顺路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.3
610米
步行至地铁
369个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约601m有西南财大地铁站，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约125m有双顺路公交站，1085路在此停靠，距离小区约233m有锦西路东公交站，13路 和37路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约94m有双顺路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.8
小学
8.9
初中
8.4
123个
附近幼儿园
44个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。距离小区约534m有成都金贝贝幼稚园（双清巷），是私立幼儿园。距离小区约355m有川师大实外（小学部），是公立小学。距离小区约349m有四川师范大学实验外国语学校，是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率高达38%左右，小区内有较多高大的树木，每到春夏季节，居民可在树下乘凉，比较惬意，但是植被种类较少，整体观赏性不高。小区内有儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。但是小区车位不充足，且没有实行人车分流，小区内的汽车存在乱停、乱放的现象，显得比较杂乱，影响了小区的整体环境。综合来看，小区环境较为一般，有待改善。
建筑特色
小区整体简洁大气，外墙主要采用白色系涂料粉刷。小区建筑比较老旧，整体不太美观。
楼栋分布
小区共有13栋建筑，容积率大约是2.2。小区户型面积有58㎡-78㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区共有4个出入口，分别是2号门、1号门、停车场和东门。其中2号门在四川省成都市青羊区双清中路40号附近，禁外部机动车通行；1号门也在成都市青羊区双清中路40号附近，禁外部机动车通行；停车场不对外开放，在老万县杂酱面馆附近；东门在成都市青羊区双顺路21号附17附近，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 886户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 快递柜。
物业服务
小区内有快递柜，居民存取快递较为方便。小区外观显得比较老旧，物业需及时进行粉刷维护。小区公共区域不时会有垃圾，影响了小区的整体环境，物业也需加强重视。
安保
小区有多名安保人员，他们24h轮流值班，工作认真负责，能够有效避免不必要的意外发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够进一步保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
244个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约718m有西城壹号•城市梦想公园，方便居民购物休闲。距离小区约948m有沃尔玛（西城店），方便居民日常购物。距离小区约98m有渝地人家乡村菜馆（双清中路店），可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约2.4km有成都中医药大学附属医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约147m有青羊殷平波中医诊所，距离小区约107m有民间草药铺，距离小区约216m还有瑞琪阳光大药房（双清南路店），距离都很近，居民有感冒发烧等问题时可及时就诊取药。
生活服务
距离小区约369m有青羊区双顺菜市场，居民可到此处买菜。距离小区约253m有成都银行（战旗东路支行），方便居民办理相关理财业务。距离小区约274m有中国移动（战旗东路营业厅），方便居民办理手机类业务。
休闲娱乐
距离小区约658m有峨影1958电影城（清江东路店），可满足居民看电影的需求。距离小区约1.1km有一间瑜伽•普拉提，深受女性的喜爱。距离小区约494m有齐力花园-游泳池，居民可到此游泳纳凉。
锦欣苑(青羊)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12442元/㎡
2.22%
04-21
12045元/㎡
3.19%
04-28
11531元/㎡
4.27%
05-05
11005元/㎡
4.56%
05-12
10755元/㎡
2.27%
05-19
11282元/㎡
4.9%
05-26
11863元/㎡
5.15%
06-02
12251元/㎡
3.27%
06-09
12466元/㎡
1.75%
06-16
12421元/㎡
0.36%
06-23
12396元/㎡
0.2%
06-30
12427元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14405元/㎡
12.78%
2023-09
14405元/㎡
12.78%
2023-10
14405元/㎡
12.78%
2023-11
14405元/㎡
14.73%
2023-12
12792元/㎡
4.96%
2024-01
11503元/㎡
11.22%
2024-02
11485元/㎡
11.36%
2024-03
11870元/㎡
8.39%
2024-04
11891元/㎡
16.2%
2024-05
11728元/㎡
18.85%
2024-06
12396元/㎡
13.98%
2024-07
12427元/㎡
13.73%
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