温哥华花园(三期)小区测评
7.8
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

温哥华花园(三期)位于成都市双流区航空港板块,由四川温资房地产开发投资有限公司开发,于2009年竣工。小区容积率大约是3.5,共由9栋建筑组成。小区户型面积有50㎡-305㎡左右的1居室到7居室。小区绿化率高达35%左右,环境比较好,对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达35%左右,环境比较好;
  • 小区距离光明地铁站较近,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区距离久居福篮球公园较近,周末人流量高峰期时容易造成拥堵;
  • 小区内人车不分流,居民在小区内活动安全性不高。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.5km有光明地铁站,该站途经地铁30号线一期,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约249m有长江路三段公交站,304路和548路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约245m有长江路三段,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 高于59% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.6

59个

附近幼儿园

9个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源较为丰富,居民子女上学比较方便。距离小区约300m有双流家航幼儿园,是私立幼儿园。距离小区约1.2km有棠湖中学外语实验学校附属小学,距离小区约593m有四川省双流棠湖中学空港校区,都是公办学校。
居住品质
8.8 高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.9

新旧程度

8.4

停车便捷

7.9

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化率较高,小区植被种类较多,搭配层次感较强,可带给居民较好的视觉感受。小区内有凉亭,还有休闲长廊,里面有较多座椅,居民可到此乘凉聊天。小区内还有人工湖,增加了小区景观的趣味性。小区内还有较多健身设施,方便居民休闲锻炼。小区内部环境较好,居民在此居住比较舒适。
建筑特色
小区整体简单大气,建筑外立面主要以橙色和白色等多色涂料搭配粉刷。在业主和物业的共同维护下,楼栋外观保持较好,整体看起来干净漂亮。
楼栋分布
小区容积率大约是3.5,共由9栋建筑组成。小区户型面积有50㎡-305㎡左右的1居室到7居室。
出入口
小区有2个出入口,分别是东南门和南门。其中东南门在成都市双流区机场路常乐二段12号附近;南门也在成都市双流区机场路常乐二段12号附近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 596户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 快递柜;
  • 凉亭;
  • 人工湖。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区保洁人员每天会对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业会定期修剪绿化树木,植被生长状态较好。
安保
小区安保措施比较严格,非本小区人员进入小区需要进行登记。小区内有完善的监控系统,与110联网,一旦发生紧急情况,民警可在短时间内到达小区,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 四川温资物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:1.17
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

193个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2km有韩国城,是居民购物休闲的好去处。距离小区约185m有惠好超市(机场路常乐段店),居民可到此采买生活所需。距离小区约330m有粗茶淡饭(航空港店),方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约966m有四川省司法警官总医院,居民有需要时可到此就医。距离小区约175m有双流顺安诊所,小区居民有比较小的病痛,均可得到较为及时的治疗。距离小区约164m有健之佳健康药房(139机场路温哥华分店),方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约719m有近都菜市场,方便居民买菜。距离小区约226m有中国工商银行(西南航空港支行),方便居民办理存取款业务,合理理财。距离小区约253m有中国移动(长江路三段营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约446m有机场路派出所,居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1km有久居福篮球公园,节假日的时候,居民可到此休闲娱乐。
休闲娱乐
距离小区约411m有猛犸部落网咖(成信大店),是居民上网的好去处。距离小区约179m有素亚瑜伽,居民可到此做瑜伽。距离小区约1.6km有锐朗健身恒温游泳馆,居民可到此游泳锻炼。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,适合购买50㎡左右的1居室,资金压力相对较小,且小区周边交通资源比较丰富,适合通勤。对于预算充足的改善型购房者来说,购买305㎡左右的4居室比较合适,面积相对较大,房间数较多,能为每个家庭成员提供个人空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边基础配套比较完善,距离医院、菜市场较近,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行适当装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
单身上班族可以租住50㎡左右的1居室,1个人居住,安全性较高,空间也比较宽敞。对于家庭租户来说,整租100㎡左右的3居室比较合适,空间相对较大,能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
7.7 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区距离光明地铁站较近,居民出行比较方便。小区内绿化率较高,环境比较好,居民不出小区就可欣赏美景。小区物业在节假日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区多为业主自住,小区内部分业主为3代人居住,都是老人照顾小孩子,平时小区内老人和小孩子多一些。也有一部分业主为公司白领,他们作息规律,素质较高,邻里之间相互帮助,小区居住氛围很浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费