- 华侨凤凰国际城
- 9317 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 望丛西路299号,梨园路一段118号
- 郫县三利投资有限公司
- 成都浩佳物业服务有限公司
小区概述
- 华侨凤凰国际城位于郫都区郫筒板块，是由郫县三利投资有限公司开发建设，于2016年竣工，小区楼栋总数约为20栋，建筑类型为高层，容积率为3.87，小区户型面积有66㎡-133㎡左右，房型为2-5居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。小区周边基础设施完善，刚需和改善型人群都适合居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有郫都区中医医院(老院区)，方便居民就医；
- 小区周边有百伦百货，居民购物便捷。
缺点- 小区靠近中国石油(鹃城加油站)，存在安全隐患；
- 小区车位紧张，居民停车较不方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
345米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离望丛祠地铁站约1.2km，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；距小区约232m是梨园路二环路口公交站，该站停靠
705A路、708路、725路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约312m是望丛西路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.1
57个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
郫都区聪越幼儿园距离小区约184m，是一所私立幼儿园；郫都区郫筒一小(望丛校区)距离小区约661m，是一所公立学校；四川省成都市郫都区第二中学距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内景观观基本可以满足居民的观赏娱乐需求。小区内拥有一个花园，内部有各种植物花卉，适合散步观赏；此外小区内，还有凉亭设置，供小区居民停留休息，是很人性化的设计。
建筑特色
小区的外立面材质是白色和橘色瓷砖，根据实地勘察和居民访谈得知目前维护情况较好，外立面情况较新，无脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为20栋，建筑类型为高层，容积率为3.87，小区户型面积有66㎡-133㎡左右，房型为2-5居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区西门位于郫都区梨园路一段118号附近；东北门位于郫都区望丛西路371号附近；南2门位于梨园路一段248号附近；停车场位于郫都区菠萝横街华侨凤凰国际城附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5042户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.87
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面，保洁人员每天对小区进行打扫，打扫内容包括清扫地面和垃圾处理；根据现场走访的情况来看，路面清洁程度较好；绿植、公共设施的维护情况良好，绿植没有枯死现象，公共设施也没有损坏。
安保
小区安保人员实施24小时轮班制，小区大门口有电子门禁，居民需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 成都浩佳物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2803车位
- 地下2803个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km处有百伦百货，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约111m有舞东风超市(梨园路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约1.4km处有郫都区中医医院(老院区)，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约223m处有惠仁康诚诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约138m处有济州堂医药连锁，居民可在此买药。
生活服务
距小区约2.4km处有清江小区菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约287m处有中国农业银行(郫都桃园分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约401m处有中国电信(菠萝上街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约205m是私教健身工作室，方便居民锻炼健身；距离小区约138m有足下道影院式足道养生SPA(郫都店)，方便居民按摩放松。
华侨凤凰国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9404元/㎡
1.32%
04-21
9302元/㎡
1.08%
04-28
9252元/㎡
0.54%
05-05
9227元/㎡
0.27%
05-12
9289元/㎡
0.67%
05-19
9353元/㎡
0.69%
05-26
9375元/㎡
0.24%
06-02
9442元/㎡
0.71%
06-09
9483元/㎡
0.43%
06-16
9422元/㎡
0.64%
06-23
9358元/㎡
0.68%
06-30
9317元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11038元/㎡
0.07%
2023-09
10703元/㎡
2.35%
2023-10
10696元/㎡
1.02%
2023-11
10420元/㎡
1.64%
2023-12
10121元/㎡
3.32%
2024-01
10000元/㎡
5.58%
2024-02
9765元/㎡
7.97%
2024-03
9667元/㎡
8.61%
2024-04
9287元/㎡
14.49%
2024-05
9360元/㎡
14.39%
2024-06
9358元/㎡
14.45%
2024-07
9317元/㎡
14.13%
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