- 格凌兰
- 14108 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤溪大道333号
- 成都豪运置业有限公司
- 成都闲居物业管理有限公司
小区概述
- 小区属于成都温江区温江城区板块凤溪大道333号，由成都豪运置业投资开发。 项目占地1250000㎡，总建筑面积近450000㎡，总户数3670户 ，于2015年10月竣工，2016年交房。格凌兰分一、二、三期开发，共14栋和1栋配套商业建筑，以及沿街底层商铺。住宅户型区间为70-140㎡。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，项目所在区域规划有3条地铁线，分别是成都地铁4号线、17号线、19号线，居民可乘坐此去西南财大和文化宫等场所
- 小区内部设施齐全，网球场、游泳池、羽毛球场、儿童游乐场所都有，居民锻炼方便
缺点- 小区周边缺乏大型商场，配套相对不成熟，不能满足居民较大化的购物需求
- 小区内电梯经常出现问题，给居民带来不便
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.7
607米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区紧邻光华大道、凤溪大道、成青旅游通道、成温邛高速、光华8线、成新蒲快速等主要道路，居民自驾游出行非常方便；
小区周边分别是成都地铁4号线、17号线、19号线，小区离离地铁4号线南熏大道站800米，可换乘1、2、3号线，经5个站到非遗博览园，经8个站到成都西站；
小区周边300米以内有燎原社区公交站、永兴路西站和红光路北站，可乘坐759路、W40路和319路等公交，居民可乘坐公交去成都人民商场和精天百货。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.6
96个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富。
1、幼儿园较多，有蓝天幼儿园、博达幼儿园、伊顿慧智双语幼儿园，距小区1公里以内，方便业主接送孩子；
2、小区周边的小学和中学较少，东大街第二小学距小区1.7公里，是距小区最近的小学，学校环境优美，设施先进，校风优良。小区内的学生可乘坐温江W38路或温江W21路去学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区内环境较好，绿化率达35%，绿色植被丰富，有走道穿插在绿地中，方便居民饭后散步，还可以欣赏到美景。小区内还有喷泉和中庭广场，居民可在此散步游玩聊天。为业主营造了一个具有观赏性和休闲感的生活环境。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层涂料，以白色为主，红棕色为辅，配以透明白色的窗户框架，整体性加强。小区外立面较新，凸显小区的干净简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积450000㎡，共5184户，共14栋建筑楼栋，全部为高层带电梯建筑。小区主要户型是二居62-105㎡、三居72-149㎡、四居105-146㎡，小区内部分楼栋之间间隔较小，较密集，导致低层房屋采光受影响。
出入口
小区有两个出入口，其中北门是主入口，临近凤溪大道；东南门临近南江路，仅行人通过。小区的出入口有保安执勤，进出小区需要刷卡才能进入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3717户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.21
社区总设施
- 小区内公共设施较完善，有小型的游乐场，孩子可在此玩乐，周围也有长椅供业主休息照顾小孩。小区内还有网球场、游泳池、羽毛球场，居民在休息期间不用出远门就可以锻炼，非常方便。小区内还有一个中庭广场和喷泉，居民可在此聊天交流感情。
物业服务
香港戴德染行物业管理公司负责房地产咨询服务等业务，物业服务质量较好。小区内每天定时安排小区内部清洁，对于小区内的马路，会时常安排人员进行维护，对内部员工严格训练和指导，执行为业主服务的宗旨。
安保
小区的保安是一群年轻经过训练的安保人员，他们秉成公司宗旨，为业主尽心服务。小区内保安巡逻换班严格有序，在小区的每个出入口都有保安人员站岗，登记进出人员。小区内保安不允许外卖进入，对于业主而言不方便。
物业信息
物业信息
- 香港戴德染行物业管理公司，成都办公地位于成都市人民南路四段三号来福士广场T130F，电话号码是886287883288，分机：210。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共3330车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
12个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，商场较少。
1、成都人民商场距离小区约1.7公里，可乘温江W21路或温江W16路前往，里面高档商品齐全，能满足居民的高物质追求；
2、小区附近超市较多，红旗超市距小区860米，永辉超市距小区约660米，均为综合超市，里面商品齐全，可以满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富。
1、温江民生医院距小区约370米，温江同康医院距小区630米左右，均为综合医院，居民可步行去医院看诊，较方便；
2、在小区附近，有成都温江保泰堂内科诊所，距小区约170米，益康民诊所，距小区190米左右，居民看诊方便；
3、药店有万华大药房、温江保泰堂大药房、百信药店，距小区200米以内，居民可步行去买药，较方便。
生活服务
小区周边的生活服务配套一般。
有中国民生银行、中国农业发展银行、交通银行和恒丰银行等，距小区400米以内，都配备了自助服务，居民办理银行业务较方便。
公共资源
小区周边的公共资源较少。
碧落湖公园距小区1.2公里，是温江新城的公园，在光华大道旁，风景优美，地方宽敞，空气清新，适合散步。居民可乘坐地铁4号线或温江W33路去该公园。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，在小区周围500米以内有茶馆、KTV、电影院、棋牌室、健身中心等娱乐场所。
墙墙猫网咖距小区300米，环境好，配置高；
月亮谷量贩KTV距小区约350米，口碑好，音质佳。
小区内的居民可步行去这些场所，在休息时间可以放松心情，锻炼身体。
格凌兰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14174元/㎡
0.29%
01-19
14285元/㎡
0.78%
01-26
14358元/㎡
0.51%
02-02
14421元/㎡
0.44%
02-09
14447元/㎡
0.18%
02-16
14436元/㎡
0.08%
02-23
14418元/㎡
0.12%
03-02
14347元/㎡
0.49%
03-09
14285元/㎡
0.43%
03-16
14232元/㎡
0.37%
03-23
14160元/㎡
0.51%
03-30
14108元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14635元/㎡
6.55%
2024-06
14358元/㎡
6.57%
2024-07
14493元/㎡
5.49%
2024-08
14437元/㎡
5.48%
2024-09
14264元/㎡
6.27%
2024-10
14007元/㎡
7.1%
2024-11
13639元/㎡
9.11%
2024-12
13896元/㎡
4.04%
2025-01
14334元/㎡
3.01%
2025-02
14422元/㎡
2.07%
2025-03
14144元/㎡
5.59%
2025-04
14108元/㎡
4.55%
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