- 叠香庄园
- 10945 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院路东段600号
- 成都港基房地产开发有限公司
- 新地（成都）物业服务有限公司
小区概述
- 叠香庄园位于成都市新都区新都新城区板块，于2011年竣工，由成都港基房地产开发有限公司开发。小区共有23栋房屋，以花园洋房和叠拼别墅为主，花园洋房总高6层，叠拼为上叠和下叠别墅。小区户型在77㎡-156㎡左右，主推户型为106㎡左右的三居室，适合改善型置业者购买。小区容积率为2.99，绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 距小区1km内没有地铁站，居民乘坐地铁稍远。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1298米
步行至地铁
276个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁3号线马超西路地铁站约1.4km，居民乘坐地铁出行不太方便。距小区192m左右是叠香庄园公交站，X06路、X103路、x06路、x10路、地铁接驳2号线a、地铁接驳2号线b等公交车经过此站点，公交线路较多，上班上学都很方便。小区距林波桥约992m，小区居民自驾出行十分便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.1
91个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
距离小区737m左右有馨蓓贝幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区843m左右有新都香城小学，该学校是公立小学；距离小区约509m有成都市新都区毗河初级中学校，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在35%左右，绿化比较好，植被覆盖面积较大；物业人员会定期修剪植被，观赏性高。小区内有人工湖，露天游泳池、篮球场等，可供居民休闲放松；还有跷跷板、滑梯等儿童游乐设施，可供孩子们玩耍。小区整体环境较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑整体风格以欧式古典主义风格为主，端庄典雅，简洁大方。楼栋外立面以米色涂料为主，房顶是砖红色涂料。该小区于2011年竣工，在物业和居民的共同努力维护下，外立面保持完整，没有老旧迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积为539761m²左右。小区共有23栋房屋，以花园洋房和叠拼别墅为主，花园洋房总高6层，叠拼为上叠和下叠别墅。小区户型在77㎡-156㎡左右，其中二房户型为77㎡-80㎡左右，三房户型为82㎡-133㎡左右，小区主推户型为106㎡左右的三居室，适合改善型置业者购买。
出入口
小区目前的出入口有3个，分别是东北门、东南门和停车场。其中东北门位于学院路东段600号，仅限机动车通行；小区东南门位于育英路550号附近，仅限行人通行；小区停车场位于学院路东段四川音乐学院新都校区西侧约50m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 762户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 健身器材；
- 人工湖；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务态度好，物业管理水平较高。小区保洁人员工作认真负责，保洁人员清理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净。小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区为封闭式管理，出入口设有门禁，居民需刷门禁卡进出，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入。小区安保人员配备充足，24小时轮班，保证居民安全。小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 成都新地物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2360车位
- 地上150个，地下2210个
车位比
- 1:3.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区958m左右有新城市购物广场，可满足居民休闲、购物、娱乐、餐饮的需求。距小区974m左右有家乐福(新都店)，货品种类齐全，居民可以在此购物。距离小区约282m有昼夜便利店(川音二巷店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区1.3km左右是新都区人民医院，该医院为三级乙等综合医院。距离小区约445m有肖林社区卫生站，能满足居民的基本看病需求。离小区306m左右有新都德康诊所，居民有感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区743m左右有沱江农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区511m左右有中国工商银行(新都工业大道支行)，居民办理一些日常理财等相关业务十分方便。距离小区337m左右有中国电信(川音二巷营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。瑞福堂大药房距小区约359m，居民可来此买药。
公共资源
小区附近没有博物馆，距小区最近的博物馆是四川丝绸博物馆，距离小区约4.9km，居民去游览不是很方便。距离小区1.2km左右有新都体育森林公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。距小区409m左右有四川音乐学院新都校区图书馆，图书资源丰富，居民有时间可来此阅读，增长知识。
休闲娱乐
距离小区248m左右是地标KTV，居民可来此唱歌放松。魅影电影院距小区约1km，可以满足居民的观影需求。距小区992m左右有滼行瑜伽(丹枫店)，距小区1km左右有兰途健身游泳俱乐部(翠微店)，居民可以来健身美体。
叠香庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9672元/㎡
0.11%
01-26
9700元/㎡
0.29%
02-02
9745元/㎡
0.46%
02-09
9747元/㎡
0.02%
02-16
9751元/㎡
0.04%
02-23
9791元/㎡
0.41%
03-02
9800元/㎡
0.09%
03-09
9863元/㎡
0.64%
03-16
10191元/㎡
3.33%
03-23
10491元/㎡
2.94%
03-30
10806元/㎡
3.0%
04-06
10945元/㎡
1.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11438元/㎡
0.44%
2024-06
11511元/㎡
4.45%
2024-07
10802元/㎡
8.25%
2024-08
9894元/㎡
26.38%
2024-09
10349元/㎡
26.34%
2024-10
10325元/㎡
4.05%
2024-11
10238元/㎡
7.82%
2024-12
9728元/㎡
17.45%
2025-01
9697元/㎡
13.86%
2025-02
9779元/㎡
11.6%
2025-03
10527元/㎡
5.09%
2025-04
10945元/㎡
0.93%
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