鹭岛国际社区(一二期)解读
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2022-05-01
特色
【小区户型】小区共33栋，2002户，一期为1-21栋，二期为22-36栋，主力户型为套三120-175平
【生活配套】小区出门步行500米即双丰菜市除此还有双楠人人乐、伊藤洋华堂、千盛百货、龙湖金楠天街等
【房屋品质】小区是2006年交房的是滕王阁地产在成都开发的个楼盘，打造的是品质宜居住宅，以改善大户型为主
不足
价格昂贵，比周边楼盘约高出15%到20%
黄长洪
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区5号大门距离地铁7号线武侯大道站B出口492米，公交线路有42路、151路、165路、516路。
【小区户型】小区共36栋。1—21栋为一期，22—36栋为二期。4—12栋为多层，其余为电梯。户型以改善型为主。
【小区设施】小区绿化率62%，自带会所，有室内、室外游泳池，健身房、咖啡厅、电影院、2.5公里的健身跑道。
【生活配套】小区5号门距离地铁7号线武侯大道站B口492米，外双楠农贸市场210米，伊藤洋华堂双楠店924米。
【居民素质】鹭岛一二期主要以大面积、多居室的改善型户型为主，绝大多数业主的家庭财务情况都比较好，综合素质比较高。
不足
房龄偏老，教育配套一般。
岳锐志
2021-02-22
特色
【轨道交通】门口100米可乘坐多条公交线路165、42、151路。300米可到龙爪堰站坐地铁7
号线,无拥堵现象
【小区户型】鹭岛—二期一共36栋，主要以大户型为主，主力户型141、151、169、189平套四为主
【小区设施】小区配有：业主会所、室外游泳池及恒温游泳池、2公里健身跑道、儿童游乐设
施、健身器材等。
【生活配套】生活配套：500米左右可到伊藤洋华堂，200米左右可到双丰路菜市、出门100米有左岸会所、鹭岛步行街
不足
小区植被太过茂盛，夏季蚊虫多查看Ta的二手房房源？
梁国强
2020-05-14
特色
【轨道交通】地铁7号线武侯大道站500米，公交线路42路.151路.516路.165路.1028路.夜间106路
【小区户型】小区总占地约225亩，绿化率65%，总户数1989户。总共36栋，均为11层-14层小高层。
【小区设施】小区内部有:恒温游泳池，室外游泳池，会所，人工湖，小朋友娱乐设施区，1220米跑步道。
【生活配套】双楠医院直线1公里，伊藤洋华堂，龙祥路小学，2个大型菜市场距离小区300。
【房屋品质】滕王阁地产打造，开发商自己的物业。户型套三套四为住，电梯小高层，多层洋房，除水晶公寓外均清水交付。
不足
一期06年交付，二期07年交付，楼盘年代有些久。
刘松梅
2021-03-03
特色
【小区户型】鹭岛一二期共36栋，1-121栋为一期22-36为二期，4-12栋为多层，其余都是电梯，户型为改散。
【小区设施】绿化率打到62%，自带会所，会所包含游泳池（室外一个，室内为恒温）健身房咖啡厅电影院，总占地442亩
不足
小区交房到现在因为绿化很好，所以树木有点高大 车位紧张
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2020-06-22
特色
【轨道交通】小区出门就是20米就是公交车站，到地铁口距离485米左右，
【小区户型】鹭岛一二期共36栋，1-121栋为一期22-36为二期，4-12栋为多层，其余都是电梯，户型为改散。
【小区设施】绿化率打到62%，自带会所，会所包含游泳池（室外一个，室内为恒温）健身房咖啡厅电影院，总占地442亩
【生活配套】商场500米就是伊藤洋华堂，其次双楠人人乐红牌楼广场等都是非常方便的，
不足
小区交房到现在因为绿化很好，所以树木有点高大
任恒
2020-08-16
特色
【小区户型】小区共33栋 一期是1栋到21栋 4-12栋为多层 其余为电梯总高11或14层，二期是22栋到36栋
【小区设施】小区4号门进门处有网球场，30栋单元入户处有儿童游乐场，20栋对面有会所及室内恒温游泳池。
【生活配套】小区周边有三个菜市场 小区自带鹭岛步行街 3号门出门右手即是爱儿坊幼儿园 离伊藤步行1000米左右
不足
小区没有外墙砖，看起来有些旧
杨帆
2020-09-16
大兴业房地产
特色
【小区户型】小区主推大户型，150平左右套三，180平左右的套四多层，250平左右水晶公寓大平层，5栋为叠拼
【小区设施】小区中心有会所，待客室，室外游泳池，室内恒温游泳池，电影院，很多业主在此活动娱乐
【房屋品质】由大盘开发商滕王阁物业操盘，09到12年陆续交房.近马路一排装双层真空玻璃
不足
地下车位目前不足，十分紧张，有待进一步提高完善
王川
2020-08-19
宏升地产
特色
【轨道交通】小区出门就是20米就是公交车站，到地铁口距离485米左右，
【小区户型】鹭岛一二期共36栋，1-121栋为一期22-36为二期，4-12栋为多层，其余都是电梯，户型为改散。
【生活配套】商场500米就是伊藤洋华堂，其次双楠人人乐红牌楼广场等都是非常方便的，
不足
小区交房到现在因为绿化很好，所以树木有点高大
张凡
2020-06-01
特色
【小区户型】1栋到21栋属于一期，主力户型是141套三户型，22到36属于二期，主力户型为175套三带书房户型。
【小区设施】小区自带会所，内设人工湖，小区跑道环绕，共1250米。小区车位充足且全部为地下停车，方便又安全。
不足
小区楼龄偏旧，小三房的位置基本临街
张梁
2020-07-01
特色
【小区户型】小区共33栋 一期是1栋到21栋 4-12栋为多层 其余为电梯总高11或14层，二期是22栋到36栋
【生活配套】小区周边有三个菜市场 小区自带鹭岛步行街 离伊藤步行1000米左右
不足
小区没有外墙砖，看起来有些旧
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2018-11-23
特色
【轨道交通】小区距离7号线龙爪堰站约800米，有42路，84路，147路，165路公交经过，离机场8个地铁站
【小区户型】小区共33栋，2002户，一期为1-21栋，二期为22-33栋，主力户型为套三120-175平
【其他描述】开发商：滕王阁地产，物业：滕王阁物业，物业费1.43-5.7元/平米/月，有安保巡逻，人车分流
不足
小区属于外双楠高端社区，环境，物业各方面都不错，租客素质也很高，所以价格相对周边小区更高
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2018-10-21
特色
【轨道交通】5号门出去往武侯大道方向走200米到成都地铁7号线武侯大道口站，通住成都2.5环东西南北各处。
【其他描述】成都腾王阁物业管理公司，物业费多层1.6元/平米，普通电梯2.5元/平米，水晶公寓3.5元/平米。
【小区设施】小区1号门50米处有水景天鹅湖，小区人车分流，1600米绿化跑道，4号门进门右手边有露天网球场。
不足
价格昂贵，比周边楼盘约高出15%到20%。
蒋思
2018-08-18
特色
【小区户型】1栋到21栋属于一期，主力户型是141套三户型，22到36属于二期，主力户型为175套三带书房户型。
【小区设施】小区自带会所，内设人工湖，小区跑道环绕，共1250米。小区车位充足且全部为地下停车，方便又安全。
【房屋品质】开发商是滕王阁地产，物业是自己的物业。05年开盘06年交房，小区管理较好，刷卡进门，随时保安服务。
不足
小区楼龄偏旧，小三房的位置基本临街
账号已注销
2017-12-22
特色
【轨道交通】地铁7号线武侯大道站步行800米左右
【小区户型】小区共33栋 一期是1栋到21栋 4-12栋为多层 其余为电梯总高11或14层，二期是22栋到36栋
【小区设施】小区自带室内恒温游泳池，室外游泳池，自带会所，小区带1.25公里的塑胶跑道
【生活配套】小区周边有三个菜市场 小区自带鹭岛步行街 离伊藤步行1000米左右
【房屋品质】小区开盘时间为2004年，交房2005年，为滕王阁在成都开发的第一个楼盘
不足
小区没有外墙砖，看起来有些旧
何涛
2017-05-15
卓朔房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是鹭岛路公交站，有165，42，161，21，48路公交站，地铁500米是地铁7号线。
【小区户型】套三主推户型有120到175平的，朝向主要以南向为主，有的是朝东的，楼间距在80米到120米之间。
【小区设施】小区车位地下一层，充足，有三个游泳池，一个室内恒温游泳池，两个室外，夏季开放，有两个会所。
【生活配套】小区外银行众多，楼下有招商，工商等，对面有中国银行。小区一个公交站就是伊藤洋华堂，对面鹭岛步行街。
【房屋品质】此楼盘是由滕王阁开发，属于高端住宅，物管是自己开发商的物管，24小时轮流值班，管理非常好。
不足
小区是2005年修建的，年代不是很新。整个小区，想买精装修的房子比较难，带装修的基本上都要重新装修。小区离地铁口还是比较远，没有达到真正的地铁房。
于华龙
2018-04-25
特色
【轨道交通】离地铁7号线（龙爪堰站）500米左右，离21路,70路,83路200米
【其他描述】小区物业是藤王阁物业公司，服务速度快，态度好，物业费2.4元/每月
不足
鹭岛国际社区目前仅剩下全装房，整体价格较高
彭文
2017-11-03
特色
【其他描述】鹭岛国际社区，物业是厦门的一个龙头企业，滕王阁，物业费用在1.9元，服务比较好的，物管很敬业
【小区设施】小区内设有游泳池，可供业主夏天游泳，车位比较充足的，小区内还设有木椅，可供业主休息
【居民素质】鹭岛国际社区是一个比较有品质的小区，居住人群都是比较有素质的，年轻人比较多在25到三十左右
不足
鹭岛国际社区有些房子临街比较吵的，租客比较的多，整体的租价比一般小区要贵些
郭安菊
2017-10-16
富房不动产
特色
【小区户型】户型主要有90多平米的套二，130多平米的套三，200平米以上的套四和套五，主力户型套三套四。
【其他描述】物业为成都滕王阁物业管理有限公司
物业费：1.43-5.7/平米
【小区设施】小区有游泳池，老年休闲会所，儿童游玩室，溪水喷泉，及天鹅湖。带地下停车位1:0.8人车分流。
【生活配套】位于武侯区外双楠成熟高档片区，离二环路仅四百米，配套齐全、伊藤，仁和春天等大型购物中心分布四周。
不足
该小区为外双楠成熟高档社区，单价贵，周边消费贵
巫一贤
2016-12-09
特色
【其他描述】物业费是2.5/平/月。容积率低，属于外双楠板块的标志性建筑物，小区成交价在1.6万左右。
【小区设施】小区车位充足，带游泳池等配套设施
【生活配套】周边1公里范围有大型购物如人人乐，伊藤洋华堂，大悦城等大型购物
【房屋品质】房屋筑建采用框剪结构，结实且隔音
不足
建造年代为2012年，主要是以塔楼通道式为主。
高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通。
