成钞家园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

成钞家园位于温江区温江城区板块,于2000年竣工,共有约47栋楼,主要由多层和小高层组成,为单位自建房。小区户型面积为57㎡到117㎡左右的2室到3室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为34%,容积率为2.5,小区有篮球场和老年活动中心,设施齐全。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约2.0km有国色天乡商业街购物中心,方便居民逛街;
  • 小区附近约519m有地铁17号线市五医院地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
8.1 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

285米

步行至地铁

270个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约519m有地铁17号线市五医院地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约232m有黄金路口公交站,W40路公交车在此站停靠。距小区约1.0km有成温邛高速/永康路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.5

初中

7.9

82个

附近幼儿园

10个

附近小学

13个

附近初中

小区附近约180m有光祈幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约630m有温江区庆丰街小学,是一所公办小学。距小区约639m有五龙中学(成都校区),是一所公办高级中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

6.1

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为34%,绿化面积较小。小区内环境干净整洁,定期有人打扫。小区内各类配套资源也很完善,有休息长椅、户外健身器材,还有一个中心花园,花园内有鹅卵石散步道和凉亭等,居民夏季常在凉亭聊天,生活氛围较好。
建筑特色
小区楼栋外墙色调主要是米白色和橘黄色,建筑风格比较简约。房子配备隔音玻璃,安静舒适。楼栋外墙维护较好,没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区共有约47栋楼,主要由多层和小高层组成,容积率为2.5。小区户型面积为57㎡到117㎡左右的2室到3室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,2号门靠近黄金路,东门靠近洪升门窗,东1门靠近黄金路社区养老服务中心。3号门位于深港家居附近,仅供行人通行。1号门位于柳城派出所黄金路警务室附近,禁止机动车通行。停车场靠近2号门,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 2378户
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象。
安保
小区内安保人员数量较少,每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率。小区会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面500.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

9.0

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

164个

超市

4个

便利店

商业配套
小区附近约2.0km有国色天乡商业街购物中心,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约196m有红旗连锁便利店(温江凤溪大道3店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约298m有懒兔儿(温江总店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约806m有成都市第五人民医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.7km有成都温江鱼凫医院,是一家一级甲等综合性医院。距小区约281m有正贤堂诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.2km有白马庙市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约300m有成都农商银行(新建分理处),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约346m有中国电信(柳欣源营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
荒时公园距小区约747m,居民空闲可以去游玩。温江区图书馆距小区约999m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约476m有西街社区党群服务中心,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有太平洋电影城(大学城店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约277m有富丽ktv,居民唱歌放松比较方便。距小区约388m有康足堂养生馆,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于夫妻二人来说,可选择76㎡左右的2居室,户型功能齐全,并且可以满足住户的设计愿望.对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择117㎡左右的3居室,房屋建筑面积较充足,家庭成员可以拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租76㎡左右的2房户型,合租能减轻一部分的资金压力。建议夫妻或者三口之家可以选择117㎡左右的3房户型,户型面积较大,居住起来比较舒适。
出租
小区周边交通比较便利,商业配套完善,比较吸引年轻上班族,业主可以主要定位在这部分人群进行出租,有利于加快出租速度。117㎡左右的3房,面积较大,房东可以采取合租的方式出租。房东可以对房屋进行装修,配齐家电,可以加快出租速度。
用户评价
6.6 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区周围交通便利,居住在此的居民出行方便。小区靠近市区,平时也很热闹,居住氛围很好。小区周边各种配套设施也比较完善,为居民的生活提供了极大的便利。小区居住者素质相对较高,邻里关系融洽。
业主特征
小区业主大多为公司白领,整体素质较好。小区内老人与小孩相对多一些,老年人会帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费