- 外滩1号
- 6263 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 经济适用房
- 滨江西路467号
- 四川省星胜房地产开发有限公司
- 和佳物业管理有限公司
小区概述
- 外滩1号位于成都新都区滨江西路467号，属于新繁板块。小区由四川省星胜房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，产权年限为70年，属于经济适用房。小区的占地面积23138㎡，建筑面积45860㎡，容积率为1.80。小区由12栋总高6层的多层组成，均为步梯楼栋。
小区优缺点
优点- 小区距离外滩一号公交站约100米，居民公交出行便利
- 小区距离繁江小学约500米，居民孩子上学便利
- 小区内部绿化率为39%，环境清幽淡雅，居住舒适
缺点- 小区内部均为步梯楼栋，高层日常出入不便
- 小区部分楼栋靠近滨江西路，居民易受到噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号犀浦站约14.1公里，居民需要公交换乘前往，居民轨交出行不便。
公交：小区1公里范围内有外滩一号站、繁清大道站、新繁镇政府站、繁清路口站等，运行公交路线x45路、x61a、x61b、x62路、新都f3路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离锦江路500米，金地路600米，正西街1.1公里，繁江大道1.2公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有美林国际幼儿园、繁江小学和繁江中学。
1、美林国际幼儿园位于繁川家具大道999号，距离小区400米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、繁江小学位于新都区英才路98号，距离小区约500米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、繁江中学位于繁清路380号，距离小区约400米，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为39%，内部如茵的草坪、错落的灌木、疏朗的乔木、成排的翠竹、高大的耶树、精致的雕塑、多变的木栈道、休闲的听水亭、竹文化大道、青石地面等与灵动的水景和谐共生，营造出别具一格的生态化人居环境，让生活的每一步都悠然自得。
建筑特色
小区的建筑类型为多层，建筑风格为简洁大气的现代化风格，建筑颜色以黄棕色为主，棕色为辅，尽显端庄优雅。高层建筑线条流畅，结构规整，比例对称。中低层建筑设计独特，造型美观，整体协调统一。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积23138㎡，建筑面积45860㎡，容积率为1.80。小区由12栋总高6层的多层组成，均为步梯楼栋，其中户型建筑面积为：一居户型63㎡，二居户型83㎡，三居户型92㎡，四居135㎡。小区房型设计合理，房间内通风情况较好。
出入口
小区共有1个出入口为北门，北门位于滨江西路的南侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 458户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内建有健身器材，居民运动锻炼非常方便，尤其适合老年人锻炼身体。小区建有休闲花园，花园内设有凉亭、长椅等，居民茶余饭后可在此休息聊天，十分惬意。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员服务周到 ，态度亲和友善，对反映问题的居民耐心解答，解决问题效率高。小区公共设施如路灯、健身器材等定期检查维修，能够保证正常使用。小区内水电煤供应充足，对供应设施定期检查维修，维护得较好。
安保
小区安保工作严格。小区出入口设有保安室，非居民不可以自由出入，对进出人员和车辆管理较为严格。公共区域设有摄像头，保安室内的电子监控可随时监控小区内的情况。小区楼道内消防设施齐全，安全标识设置合理，消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为和佳物业管理有限公司，位于新都区龙桥镇通江横街105-107号办公，电话为028-84257050。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共293车位
- 地上102个，地下191个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面200.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
120个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物和餐饮需求。
1、天海商业广场位于天海路64号，距离小区约3.4公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、联合一百五龙山购物中心位于新都区龙秀路71号，距离小区约2.4公里，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、新都区新繁镇三益药店位于新繁镇繁清路508号附45，距离小区约100米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、新都第二人民医院位于新繁镇繁江北路72号，距离小区约1.3公里，是一家二级甲等综合医院，设备现代化。
2、成都市锦江区第二人民医院分院位于繁清路388-406号，距离小区约200米，可以满足居民日常的就医需求。
3、御庆堂药店位于二台子小区B区64，距离小区约200米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、新繁综合市场位于新都区天星街151号，距离小区约500米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、成都市农村商业银行位于正西街195，距离小区约900米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于新都区繁清路150号，距离小区约900米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、新繁体育公园位于滨江西路与英才街交叉口北100米，距离小区约300米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、东湖公园位于新都区东湖路102号，距离小区约1.1公里，环境清幽，绿化率高，适合日常散步。
3、中共新繁街道工作委员会位于新都区繁清路413号，距离小区约300米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、星星KTV(新繁店)位于新都区广场西路140号，距离小区约700米，服务态度良好，设备齐全。
2、脉道美容养生会所位于新都区高墙路81号，距离小区约800米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、凡泰力迪健身馆位于新繁镇高墙路3号，距离小区约700米，环境舒适，满足居民的健身需求。
外滩1号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5050元/㎡
0%
02-16
5050元/㎡
0%
02-23
5230元/㎡
3.56%
03-02
5441元/㎡
4.03%
03-09
5651元/㎡
3.86%
03-16
5862元/㎡
3.73%
03-23
5952元/㎡
1.54%
03-30
5952元/㎡
0%
04-06
5961元/㎡
0.15%
04-13
6053元/㎡
1.54%
04-20
6187元/㎡
2.21%
04-27
6263元/㎡
1.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5836元/㎡
17.04%
2024-07
6291元/㎡
2.65%
2024-08
6561元/㎡
1.11%
2024-09
6594元/㎡
1.32%
2024-10
5620元/㎡
13.41%
2024-11
5050元/㎡
21.91%
2024-12
5050元/㎡
21.32%
2025-01
5050元/㎡
19.08%
2025-02
5170元/㎡
15.81%
2025-03
5952元/㎡
1.81%
2025-04
6244元/㎡
4.85%
2025-05
6263元/㎡
7.32%
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