- 边城水恋
- 8729 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨江路北段128号
- 成都天祥房地产开发有限公司
- 成都天顺物业管理有限公司
小区概述
- 边城水恋位于四川省成都市温江区滨江路北段128号，属于温江城区板块。小区是由成都天祥房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2004年竣工。小区楼栋为板楼结合的多层高层住宅，住户共240户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 成名高速距离小区300米左右，居民日常自驾出行方便
- 小区距离成都人民商场800米左右，居民购物十分方便利
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况较好
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区南侧部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距离小区2公里有地铁4号线南熏大道站，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：航天路口公交站距离小区约1.4公里，途经此站的公交有309路、759路、762路、763路和w13路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：成名高速距离小区300米左右，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.9
88个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较少，有东二小学、温州中学和一宝童星幼儿园等多家学校。
1、东二小学距离小区800米左右，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
2、温州中学距离小区900米左右，学校环境优美，整体为学生营造了一个良好的学习氛围。
3、小区距离一宝童星幼儿园500米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达53%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑类型为板楼，整体的外立面为面砖，颜色以米黄色为主，以淡砖红色为辅，在色彩上以大面积线色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为94924㎡，总建筑面积为85432㎡，容积率为0.9，小区住户共240户，楼栋间距较宽，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为98.56㎡，三居户型为95㎡-167㎡，四居户型为152㎡-199.36㎡，五居户型为200㎡。
出入口
小区有两个出入口，一个在东北侧，一个在南侧，小区东北门靠近成名高速，南门靠近滨江路北段。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 548户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区的花园附近配有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内建有凉亭和长廊，还有小广场，场地十分空旷，居民可以在此跳舞或漫步闲聊。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都天顺物业管理有限公司，办公地点在成都市温江区滨江路128号，联系电话为：028-82710155。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有成都人民商场、新港大酒楼和邻家便利店等。
1、成都人民商场距离小区800米左右，商场内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、新港大酒楼距离小区约1.6公里，环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
3、小区距离邻家便利店500米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有成都市第五人民医院、成都市温江区妇幼保健院和成都市温江区人民医院等。
1、成都市第五人民医院距离小区300米左右，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、成都市温江区妇幼保健院距离小区500米左右，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
3、小区距离成都市温江区人民医院500米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、仁安堂大药房和中国移动营业厅等。
1、中国建设银行距离小区约1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、仁安堂大药房距离小区200米左右，居民购买家庭常备药品十分方便。
3、小区距离中国移动营业厅600米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有温江公园、置信城市公园和成都市温江区足球协会等。
1、温江公园距离小区约1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、置信城市公园距离小区约1公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
3、小区距离成都市温江区足球协会1.5公里，居民可以来此健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有旭和影院、向阳葵KTV和迈宝瑞国际健身连锁等。
1、旭和影院距离小区900米左右，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、向阳葵KTV距离小区约1.5公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、小区距离迈宝瑞国际健身连锁800米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
边城水恋近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7131元/㎡
3.44%
02-16
7138元/㎡
0.1%
02-23
7145元/㎡
0.1%
03-02
7171元/㎡
0.36%
03-09
7428元/㎡
3.58%
03-16
7373元/㎡
0.74%
03-23
7350元/㎡
0.31%
03-30
7662元/㎡
4.24%
04-06
7823元/㎡
2.1%
04-13
8173元/㎡
4.47%
04-20
8695元/㎡
6.39%
04-27
8733元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9034元/㎡
6.96%
2024-06
8923元/㎡
8.11%
2024-07
9269元/㎡
4.54%
2024-08
10058元/㎡
3.58%
2024-09
9790元/㎡
0.82%
2024-10
9579元/㎡
1.35%
2024-11
8597元/㎡
11.46%
2024-12
8251元/㎡
14.63%
2025-01
7679元/㎡
16.79%
2025-02
7143元/㎡
29.87%
2025-03
7405元/㎡
14.12%
2025-04
8729元/㎡
3.26%
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