- 雍锦湾
- 28313 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 金泽路118号
- 四川蓝光和骏实业股份有限公司
- 成都嘉宝管理顾问有限公司
小区概述
- 雍锦湾位于青羊区金沙板块，由四川蓝光和骏实业股份有限公司开发，于2006年竣工，竣工时间较长；小区由15栋多层住宅组成；小区户型面积在210㎡-544㎡左右的3房到6房，户型适合改善置业；小区绿化约30%，绿植覆盖比较稀疏，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区车位比较充裕，居民停车方便；
- 小区周边教育资源较多，孩子上学方便；
- 小区距地铁站较近，居民出行便捷度较高。
缺点- 小区绿化率不高，居住舒适度一般；
- 小区部分楼栋靠近马路，会有噪音影响；
- 小区竣工时间较长，楼栋外立面略显陈旧。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
362米
步行至地铁
336个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区出门约940m处有金沙博物馆地铁站，地铁7号线经过，居民出行便捷度较高；小区出门210m左右就有同怡路金泽路口公交站，有209路、215路、1038路、1123路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；同怡路是在距小区约200m处，居民驾车出行也很方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.7
初中
8.3
145个
附近幼儿园
43个
附近小学
24个
附近初中
距小区约180m处有美亚蒙特梭利幼儿园，孩子上学方便；距离小区770m左右有金沙小学，该校是公办小学；距小区630m左右有石室联合中学(金沙分校)，该校也是公办学校，小区周边的教育资源比较多，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖比较稀疏，居住环境舒适度不高；小区有灌木、水景、凉亭、花园，可供居民观赏，但绿化面积还有待提升；小区还有健身器材、儿童游乐设施，老人可以在小区内健身，孩子可以在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体板型比较方正，楼栋采用了坡形设计，不容易积水，加上园林景观，有比较浓厚的中式建筑风格；小区楼栋外立面为以白色为主，部分青灰色，色彩比较低调，楼栋看起来比较典雅；小区竣工时间较长，楼栋外立面略显陈旧。
楼栋分布
小区由15栋联排、叠拼别墅住宅组成；小区户型主要有272㎡左右的2房，210㎡-251㎡左右的3房，227㎡-271㎡左右的4房，227㎡-270㎡左右的5房，249㎡-544㎡左右的6房，户型较大，适合改善置业；小区楼栋间距在90m左右，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、东南门、停车场、东北门；小区南门是在金泽路118号位置，东北门是在金博路附近的位置，这两个出入库是机动车和行人皆可通行；停车场是在1号楼附近的位置，仅供车辆通过；东南门是在金泽路118号附1的位置，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 236户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务比较不错，小区有配保洁人员，每天会清洁小区的楼栋、生活垃圾，能够给居民提供比较干净的居住环境；小区的设施和景观也有专人定期维护、修剪，没有损坏、枯黄的情况；物业对于业主的问题通常能够及时给予回应。
安保
小区门口设有保安亭，安保人员24小时值班，还会在小区内巡逻，给居民提供基础的安全保障；小区设有门禁，对于外来人员保安都会进行询问登记；小区内还有安装监控，并且还与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都嘉宝管理顾问有限公司
物业费用
- 3.4元/㎡/月
车位
- 共358车位
- 地下358个
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，在小区1.4km左右有金沙国际商城，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，居民逛街购物很方便。距小区250m左右有红旗超市(金沙兰亭分场店)，约1.2km处还有家乐福(羊西店)，可以满足小区居民日常的采买需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.9km左右的位置有成都西华医院，该医院是综合医院，居民就医很方便；小区出门约340m处有民益诊所(黄忠店)，约340m处还有德仁堂(同怡路店)，可以为居民提供简单的诊疗服务，满足居民的购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较完善，小区出门780m左右有民生龙嘴菜市场，该市场产品比较多，环境比较干净，居民日常买菜比较方便。距离小区260m左右有兴业银行(成都金泽路社区支行)，约410m处还有中国工商银行(成都金沙遗址路支行)，方便居民办理金融业务。距小区520m左右有中国电信(同怡路营业厅)，居民办理通讯宽带业务方便快捷。
公共资源
距离小区520m左右有青羊区人民政府金沙街道办事处，居民可以到此处开具一些需要的证明；距离小区330m左右有金沙滨河公园，园内绿植比较多，附近的老年人很喜欢来此晨练；距小区880m左右还有北美图书馆，周末带孩子来此读书，可以增加课外知识含量，综合来说小区周边的公共资源比较完善、比较多样。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多种娱乐选择，出小区约680m处有御都壹号，休息时约几个朋友来唱歌放松是不错的选择；距小区约470m处有常乐足道(金沙店)，周末可以来此做个按摩，缓解一周的疲劳。
雍锦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
29673元/㎡
0.07%
02-09
29673元/㎡
0%
02-16
29673元/㎡
0%
02-23
29411元/㎡
0.88%
03-02
29203元/㎡
0.71%
03-09
29109元/㎡
0.32%
03-16
28890元/㎡
0.75%
03-23
28679元/㎡
0.73%
03-30
28473元/㎡
0.72%
04-06
28298元/㎡
0.61%
04-13
28311元/㎡
0.05%
04-20
28313元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30729元/㎡
2.71%
2024-06
28516元/㎡
16.62%
2024-07
27246元/㎡
18.23%
2024-08
27073元/㎡
17.85%
2024-09
28551元/㎡
13.99%
2024-10
30212元/㎡
12.63%
2024-11
30325元/㎡
9.99%
2024-12
30364元/㎡
9.14%
2025-01
29659元/㎡
10.71%
2025-02
29486元/㎡
9.69%
2025-03
28650元/㎡
7.61%
2025-04
28313元/㎡
7.58%
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