小区房龄较老，内部绿化面积一般，绿化率29%。小区物业修缮不够及时，绿化有些杂乱。小区配备有体育设施，种类丰富，居民有空便可去锻炼身体，放松娱乐。

小区外立面以黄色白色为主色调，为防水材料。小区房龄较老，应材料防水防潮，楼栋外立面依然保存较完好，无明显脱落情况。小区看上去十分典雅，整体感强。

小区共有9栋多层及高层住宅，楼间距适中，户型种类多样，面积段在84-164㎡之间，跨度较大。小区容积率3.22，多层没有电梯，高层住宅均设有电梯。

小区共有两个出入口，东门位于云溪路，南门位于金乌横街，均有门卫把守，无需刷卡即可进入。

在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观修剪不是十分及时，小区绿化一般，基础设施维护较好，无明显老旧。

小区内保安充足，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，防止不安全事件发生，保安每天都会在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区业主的安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、金强大学城商业广场位于柳台大道东段251号,距离小区约1.7千米，是一所商家入驻多且种类丰富的大型商业广场。 2、奴尚百货位于内北街34号,距离小区约400米，是一所集购物休闲娱乐为一体的商场。 3、红旗超市位于金乌横街,距离小区约100米，是一所种类齐全，商品丰富的超市。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、成都市温江区人民医院位于万春东路10号,距离小区约900米，是一所二级甲等综合医院。 2、成都市第五人民医院位于麻市街33号,距离小区约400米，是一所三级甲等综合医院。 3、成都市温江妇幼保健院位于万春路140号,距离小区约780米，是一所专科医院。

1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国工商银行、中国农业银行、中国银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、小区居民常去城西大市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于来凤路317号，距离小区约300米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

1、温江公园位于万春临江路，距小区1.4千米，是一座集休闲、娱乐和文化品尝为一体的大型现代化园林公园。 2、温江区图书馆位于封系大道中段18号，距小区300米，图书丰富，环境好，安静，学习氛围浓厚，多为附近大学生。

1、距小区600米有泽海影城，营业时间为10：00-00:00，停车位充足，电影院舒适，观影效果好。 2、距小区300米有怀客健身俱乐部，设施齐全，可以使居民得到各方面充分的锻炼。 ,3、距小区1.2千米有新坐标量贩ktv，营业时间为12：00-次日02:00，服务态度良好，设施较完善。

1、对于预算不是非常充足的刚需人群，可以考虑购买80平米左右的户型，此户型居住面积较小，价格较低，可减轻一定的经济负担。 2、对于三口之家可以考虑选择位于小区中心120平左右的朝南户型，此房型居住适宜，小区中心较为安静，家庭成员各自空间也可得到满足。 3、该小区居住适宜，配套设施完善，医疗资源丰富，户型建筑面积跨度大，总价较低，适合老年人居住，且建议考虑高层楼层较高的住房，有电梯，视野开阔，私密性较好，采光较好。

1、小区有多层，高层住宅，高层设有电梯，高楼层采光较好且视野开阔，位置佳和装修好的房屋定价可以稍微高一点。 2、临近小区健身娱乐场所、中心安静区域，距离小区出口较近的楼栋可将房价适当提高。 3、小区户型跨度大，选择多，楼层高度适宜，小区周围商业，教育医疗资源配套完善，这些使得小区房价较高，但是小区环境一般，物业服务差，小区多层没有电梯房，这些使小区房价降低。

1、刚需族可选择较小户型，租金较低，能减轻一定经济负担。 2、有小孩的家庭建议选择距出口较近楼栋的100平左右户型，居住舒适度较高，方便出行，小区高层配备有电梯，可选择高层较高楼层，视野开阔。

1、建议业主在出租靠近门口及健身娱乐设施周边的房屋及高层楼房的高楼层时，可适当提高出租价格。 2、附近拥有很多公交线路，配套设施完善，受租客欢迎，业主可根据房屋所处不同楼栋，不同朝向，装修程度，适当调整租金。 3、建议出租房子的业主朋友们，家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

1、小区配套设施完善，小区内有健身娱乐设施，居民生活便捷，多种户型满足不同住户需求，绿化不是很好，绿化率一般。 2、交通便捷，靠近地铁4号线及多条公交线路，临近大学城，教育资源丰富，学风浓厚。

由于房源总价低，且交通较为便利，周围配套完善，因此，主要居住人群为25~45岁的白领人士或在成都工作的外省工作人员。

小区租客较多，大多为在北京上班的白领人士与外来务工人员，租客选在该小区的原因有： 1、小区位于温江城区板块，均价较低，租金也较低，可减轻租客的经济负担。 2、小区交通较为便捷，周边配套设施完善，靠近地铁4号线，可换乘其他地铁，与市中心相连接。