锦绣光华解读
黄琪
2020-07-03
特色
【轨道交通】不到一千米就是地铁4号线 门口就是公交：78 32 512 523 407 33 22
【小区户型】小区3－5栋为高层 楼间距比较大 采光好 推荐五栋
【小区设施】小区西门有个大花园 还有一些儿童娱乐设施 老年人小孩 玩耍的地方也比较多
【生活配套】就医条件:、金沙医院、、金牛区二医院
就学条件:树德中学、实验外语
【房屋品质】由成都成房置业有限公司开发 现小区物管改为万科物 2002年精装交房 装修标准1500/㎡
不足
房子比较旧 只有一个门能停车 上下班不是特别方便
李朗
2020-07-03
特色
【轨道交通】地铁4号线。13号线9号线 公交万家湾公交站
【小区户型】小区均为2梯6户 80平到90平的套二 104到128平的套三 非常适合改善
【小区设施】小区内部健身设施齐全 绿化面积大 小区供人们休息的长椅多
【生活配套】附近有青羊万达 鹏瑞利 都很近
【房屋品质】开盘时间为2010年 成都成房置业有限公司开发 万科物业管理
不足
小区有点老 小区停车位不多
史清松
2020-11-13
特色
【轨道交通】这里到地铁四号线的西站1.5KM，中坝地铁1.4KM
【小区户型】小区一共有25栋，主打户型81-89㎡的套二，两梯四户两梯六户，每栋间楼间距5米左右采光好，有篮球场
【小区设施】小区中庭有休闲活动场所，还有健身器材，以及半场篮球运动场。
【生活配套】小区向东400米，就是苏坡菜市场，生活非常方便，小区向西北550米就是青羊万达，娱乐设施齐全
不足
小区租客较多，容积率比较大
熊梁
2020-06-27
特色
【小区户型】总共二十五懂主要是套二和套三的户型
【其他描述】万科物业，管理好，很尽责，人车分流，素质高
【小区设施】人车分流，有运动设施和篮球场有篮球场
【生活配套】离地铁公交学校都近，出门50米就是公交，很方便，出门就是青羊万达直线距离500米
【房屋品质】这小区是2012年的房子，房子质量高，刚需首选
不足
年代老旧各种设施不足绿化不好
刘中华
2020-02-28
特色
【轨道交通】距离最近的公交车站仅500米，离地铁4号线西站与中坝站都比较的近，也可坐公交4站路到金沙车站转乘7号
【小区户型】小区每栋1个单元，共25栋，有2梯4户，2梯6户的,套一是3梯21户，主要户型以套二为主户型方正。
【小区设施】小区中庭有篮球场，儿童乐园，健身器材，有休闲长椅，白天可供老年人坐在中庭晒太阳，晚上可以楼下乘凉
【生活配套】小区有底商，红旗超市，舞动风就在楼下，离小区500就是苏坡菜市场，离小区1公里左右就是青羊万达
【房屋品质】开发商是成房置业，交房标准是简单装修，窗户是双层真空玻璃，隔音效果很好，能有效隔绝噪音
不足
小区的车位配比少，造成车位紧张，离地铁站稍微远了一点，需要坐公交转乘。
余建军
2020-11-26
特色
【小区户型】小区一共29栋，南北朝向，东西朝向，最大面积122平套三，主力户型80到89平套二
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，小朋友娱乐场所
【生活配套】距离青羊万达800米，妇女儿童医院1.2公里，成都西站1.2公里，地铁4号线9号线
不足
建造年代有点久，2009年小区，离最近地铁口1公里有点远
账号已注销
2020-08-26
特色
【轨道交通】楼下就有276路，123路，125路，78路等100米左右，地铁中坝站，成都西站900米左右。
【小区户型】小区共25栋，每栋一个单元，户型为54平的套一，78-90平的套二，104-108平的套三.
【生活配套】距离次小区200米有苏坡菜市，楼下也有买菜的，超市药房等等，商场有万达广场，鹏瑞利广场。
不足
小区车位有点紧张，但是门口有划线停车位。
郑柏林
2021-01-30
特色
【小区户型】锦绣光华主推70－90平米套二100－110平米套三，小区总共25栋，总层高22楼，楼间距也比较宽。
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，还有老人孩子健身运动器材。
不足
小区人数有点多，小区相对老旧。 车位紧张
李翔
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区挨着三个地铁4号线成都西站还是有一公里多点挨着9好像也是哈。不过公交站台还是有的，挨着光华大日月
【房屋品质】小区是10年左右交房的房子，物业是万科物业小区现在还是有十一年了。稍微有点旧了哦。
不足
挨着地铁有一公里多点。房子稍微老一点
覃小夏
2019-10-10
特色
【轨道交通】地铁4号线中坝站1000米，成都西站700米，9号线预计明年通车。万家湾公交总站1000米（78等）
【小区户型】小区一共有25栋，主打户型81-89㎡的套二，两梯四户两梯六户，每栋间楼间距5米左右采光好，有篮球场
【生活配套】距离青羊万达1000米，苏坡菜市场300米，青羊鹏瑞利广场1000米，成都市妇女儿童医院1200米
【房屋品质】小区由成都成发置业有限公司开发，清水交付的，物业是万科物业1.2/㎡2009年竣工，2010年交房
不足
小区1-6栋是安置房，其他栋数均为商品房，7-12栋临光华大道有点吵，但是现在光华大道上大装了隔音玻璃，
杜彪
2020-06-26
特色
【小区户型】小区总共25栋，每一栋只有一个单元，户型主要以80多平米套二为主，105平米左右套三。
【小区设施】小区绿化35%左右，分为双园林设计，小区内有篮球场，乒乓球场，健身运动设施。
【房屋品质】房子是2010年的小区，目前是龙湖物业，环境优美。
不足
小区目前离地铁口相对较远，九号线地铁口离这边900米，开通之后会便捷很多。
赵光明
2018-10-30
塘鹅租售
特色
【轨道交通】小区较近的交通为公交站，1号门和2号门出去均有，离地铁四号线中坝站有1.8公里，小区旁边为光华大道。
【小区户型】锦绣光华总共有25栋，主打户型为套二和套三，套一仅有3栋才有，，套二户型比较多，面积从78-90平米
【其他描述】现为万科物业在管理此小区，物业费1.2元每平米，较之前的家园物业管理，小区整改比较多，小区环境有提高
【生活配套】锦绣光华位于青羊区，离近的农贸市场仅300米，离青羊万达1.2公里。距光华中心商业街1.8公里。
【居民素质】此小区为安置房，流动的人口比较频繁，大部分房子目前为出租状态，且年老带小孩的人居多。邻里关系很一般。
不足
此小区有2600多户人家，车位只有867个，比例1:0.3，其次离周边的大型成熟商场较远。此小区周基本是安置小区，人员流动性大，情况复杂。
夏彬淇
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区出去1.5公里有地铁4号线，旁边200米有公交站，出门左转过去300米是日月大道，开车出行方便
【小区户型】主要户型为80到90㎡左右的套二，优点是2个房间面积都还比较大，缺点是有些房子是朝跨线桥的，比较吵
【生活配套】小区往南300米左右有大型菜市场，往北400米有青羊万达广场，医院有妇女儿童医院，青羊区第九人民医院
【居民素质】小区大多数是属于出租房源，自己住的基本是本地的安置房住户，里面还有公共租赁房，里面租住比例大概1:2
不足
停车位比较少，属于1:0.3，2600多住户只有807个车位，车位比较紧张
王朝阳
2020-06-26
特色
【生活配套】小区向东400米，就是苏坡菜市场，生活非常方便，小区向西北550米就是青羊万达，娱乐设施齐全
不足
小区租客较多，容积率比较大
谢华
2020-08-07
特色
【小区户型】小区一共有25栋，采光好，绿化覆盖率大
【小区设施】小区人车分流 小区内健身活动设施齐全 小区门口就是幼儿园
不足
小区距离地铁口有2公里的距离
账号已注销
2019-10-19
特色
【小区户型】锦绣光华主推70－90平米套二100－110平米套三，小区总共25栋，总层高22楼，楼间距也比较宽。
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，还有老人孩子健身运动器材。
不足
小区人数有点多，小区相对老旧。
李玉明
2019-06-12
特色
【轨道交通】距离地铁4号线成都西站1.4公里，年底建成的9号线在小区400米处。
【小区户型】小区多以88到96平套二的户型为主 并有套一 套三户型，小区整体25栋围合形式，楼间距42米采光好。
【生活配套】距离本小区 817米有青羊万达商场 ，1.4公里有鹏瑞利商场 。在2号门口 有红旗连锁及舞东风便利店
不足
小区车位占比不足，车位有些紧张。
李崇英
2019-06-01
特色
【轨道交通】距地铁四号线成都西站600米，经五站可达中医大省医院，经七站可达骡马市站，可换乘地铁一号线到天府广场
【生活配套】小区出来向东100米就是苏坡菜市场，向北500米就是万达广场。
不足
小区车位比较紧张，1:0.3。2600多住户仅有807个车位。车位比较紧张
李源
2018-11-22
特色
【轨道交通】距地铁四号线成都西站600米，经五站可达中医大省医院，经七站可达骡马市站，可换乘地铁一号线到天府广场
【生活配套】小区出来向东100米就是苏坡菜市场，向北500米就是万达广场。
不足
小区车位比较紧张，1:0.3。2600多住户仅有807个车位。车位比较紧张
张勇
2017-11-25
特色
【轨道交通】小区正门50米武青路口有，32-78-407-519路公交车直到往西一千米是地铁4号线中坝站。
【小区户型】（小区户型） 小区户型主要是以套二和套三为主，南北朝向，两梯六户，其中22-25栋前后中庭户型。
【其他描述】（物业公司）现在是家园物业公司在管理，物业费现在收：1.2元，服务还是蛮尽责的！
【生活配套】此小区离苏坡菜市场200米左右，日月大道可直达青羊万达，光华大道通光华中心，鹏瑞利广场，购物很方便。
不足
此小区车位非常紧张，车位比为1:2很多车都是放外面！