锦绣光华解读
谭贵菊
2020-10-10
万科物业
特色
【轨道交通】4号线距离中坝和成都西站1.2公里，地铁9号线1.2公里，78/32社区巴士，123直达金沙公交站
【小区户型】锦绣光华主要户型有套一，套二，套三，都是以高层建筑为主，小区成（回）字形弥补了户型的采光和通风效果
【其他描述】本小区物业：万科物业服务有限公司。
费用：1.2/m2
【小区设施】小区有三块中庭，一块中庭上面有乒乓球台，篮球场，和各类健身器材
【生活配套】距离锦绣光华600米有青羊万达广场，500米处成都第九人民医院及苏坡菜市场，
不足
车位少，有共租房，租客多，
王秀丽
2021-07-27
恒宜家房产
特色
【轨道交通】距小区300米内有多个公交站站点，途径210a路、89路、123路、125路、142路、210b路、
【其他描述】于2010年竣工，小区的建筑类型为板楼，建筑面积为26.9万平方米，总户数为2617，容积率5.02
不足
小区车位非常紧张，车位比为1:2，居民下班时期停车不便。
任旭
2019-11-07
链源房地产
特色
【小区户型】小区大多是二梯六户，东西走向少数南北通透，主力户型81-89套二户型，精选户型南北通透128平大套三
【其他描述】小区2018年万科物业入驻，物管费低至1.2元/平。万科针对小区不足之处进行了许多改善。
【小区设施】小区绿化率35%，小区大围合，中庭有健身设施，篮球场，休闲娱乐凉亭等。平常小区业主都在小区散步健身等
【生活配套】距离小区步行800米到达青羊万达广场，一应俱全；小区旁新建商业综合体，预计2020建成，真正的零距离
【居民素质】小区多以三代人为主，老人照看小孩。少部分租户，大多都是带小孩在附近上学，所以本小区居住氛围浓厚。
不足
目前小区车位占比1:0.3，只有地下车位，所以稍微紧张
何君
2022-03-21
特色
【轨道交通】距离4号线中坝站和成都西站1.3公里，9号线培风路站1.2公里
【小区户型】小区共有25栋，户型有套一、套二、套三，主力户型为86平89平套二，和104平套三双卫，适合刚需客户
【小区设施】小区内部设有篮球场，乒乓球台，以及各类健身器材，还有凉亭供住户休闲娱乐
【生活配套】距离600米有青羊万达，1.5公里有鹏瑞利广场，500米有第九人民医院和苏坡菜市，1.9公里有市妇幼
不足
车位不足，部分楼栋邻光华大道较吵，离地铁稍远，有少部分异形户型
王平雷
2021-11-23
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换成3号线，4号线和13号线
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主户型，140平4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍。
【生活配套】西南方向1千米就是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，房屋质量有保证
不足
车位不足，感觉有点乱停乱放的感觉，小区房龄还是有点老了。
袁明刚
2022-05-02
特色
【小区户型】小区共有25栋楼 主推104平套三双卫， 南北通透 85平套二，适合刚需群体
【小区设施】小区共有三个花园，一个运动娱乐场所，适合各类群体，花园面积大，环境优美。
【生活配套】小区楼下就有超市，小卖部。200米类有东坡菜式场。500米内有青羊万达。
不足
停车位不足 小区存在电动车乱停行为
吴远平
2021-01-05
特色
【轨道交通】距离小区1.5公里是成都地铁9号线和4号线，小区具有双地铁，交通便利。
【小区户型】主要主打刚需户型较多，小区共有两个中庭，小区绿化环境好。小区全是高层采光好，楼棟数环和式建筑
【小区设施】小区配有健身娱乐设备，如乒乓球台，篮球场等，小区内部有小卖部等可以供应基本生活条件。
【生活配套】小区附近1.5公里附近有青羊万达广场，医疗配套齐全，例如，妇女儿童医院等大型生活配套。
【房屋品质】锦绣光华由成都成房置业有限责任公司开发，于2010年竣工。房子大多业主自主装修，房龄较新。
不足
小区楼间距较为密集，有些棟数可能会影响采光。车位紧缺。
杨进
2021-05-15
特色
【轨道交通】地铁4号线距离中坝和西站1.2公里，地铁9号线培风站1.2公里
【小区户型】小区南北通透，户型方正。主力户型是套二，面积86平、89平为主力户型，105平三房双卫，适合刚需
【小区设施】小区内部设施有乒乓球场和篮球场、健身器材等娱乐运动设施
【房屋品质】该小区是2009年开盘，2010年5月1日正式交付使用，交付标准是清水
不足
小区至今已有十一年，算是比较老的小区，车位比较紧张
黄榆秦
2021-04-14
特色
【轨道交通】成都西站，成都西站地铁口，培风地铁口，快速公交站，小区门口就有公交站台
【小区户型】小区共25栋，楼层有18-21层电梯高层住宅，小区有十多种户型分别是套一套二套三的户型！三栋都是套一
【小区设施】小区里面有羽毛球场 乒乓球台 健身器材场地和休息歇凉区快递站等
【生活配套】小区对面就是青羊万达广场，旁有苏坡菜市场，成都西站，正读同辉国际小学
【房屋品质】小区由成都成发置业有限公司开发，清水交付，物业是万科物业1.2/平2009年竣工10年交房
不足
小区2010年交房使用年限较长，7-13栋对光华大道没有隔音有点吵
李建
2021-04-29
特色
【轨道交通】地铁四号线中坝站地铁站，九号线培风地铁站和成都西站地铁站，万家湾公交总站，距离小区1000米左右
【小区户型】小区共有25栋18-21层，有套一套二套三几种户型，都是主力户型
【小区设施】有各类健身器材，和羽毛球场，乒乓球场地，儿童娱乐区，老年活动中心
【生活配套】小区对面600米左右，就是青羊万达广场，距离中坝地铁口有1.2公里，距离成都西站地铁口有一公里
【房屋品质】由成都城发置业有限公司修建，安全系数高一人一门禁，环境干净整洁
不足
该小区楼间距密集，车位比较少
张力
2020-02-28
特色
【轨道交通】小区门口有7条门口交通路线，直通市中心，金沙，华阳！地铁四号线中坝站和成都西站步行一刻钟可到.
【小区户型】项目由25栋18-21层的现代电梯高层形成两个大小围合，小区有十几种户型！有套一套二套三几种！
【小区设施】有健身器材和羽毛球场地兵乓球场地。充分考虑到了老人等各种年龄段运动的需要。西面中心景观区以凉亭为主题
【生活配套】小区对面的就有青羊万达广场！周边有泡桐树幼儿园.成都青羊实验中学西校区.附近就有青羊区第9人民医院
不足
小区交房年代为2009年，使用时间较长！小区外观设计为2000年代的风格，整体风格相对落后！教育方面，小区正读学校为同辉小学和三十七中与青羊区其他学校相比师资力量相对较差！
谢志群
2021-01-05
特色
【轨道交通】距离成都西站1.5公，乘坐4号线到春熙路，
【小区户型】小区主推套二套三户型，合适刚需客户，其中3栋是全中庭位置
【小区设施】小区中心有健身器材，周边绿地都有小朋友玩耍，
【生活配套】距离青羊万达广场1.5公里，有为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由成都成房置业有限责任公司超盘，于2010年竣工，外墙经历过2次大型粉刷，没有什么脱落
不足
环境目前还可以再努力做好
吴海艳
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离地铁4号线成都西站800米，距离中坝站1000米，距离万家湾公交站500米，
【小区户型】1小区主推户型是89平的套二户型，客厅阳台的户型。2小区总的25栋，2梯6户。
【其他描述】现在小区是万科物业，物业费是1.5元，租车位在300元左右，车位比例1比0.8，车位卖是15万左右
【小区设施】1小区有2个中庭，一个中庭是健身区域，蓝球场，健身器材，还在一个中庭是有凉亭，供小区人休息。
不足
小区不足的是，8栋，9栋，10栋，11栋，12栋，临光华大道太吵了
账号已注销
2020-10-30
特色
【轨道交通】距地铁4号线中坝站成都西站（1.2公里）地铁9号线（在建）公交78/32/512/523（社区巴士）
【小区设施】小区内部健身设施齐全绿化面积大小区供人们休息的长椅多
【生活配套】距万达800米，鹏瑞利青羊广场1.6KM
【房屋品质】小区由成都成发置业有限公司开发，清水交付的，物业是万科物业1.2/㎡2009年竣工，2010年交房
不足
小区租客较多，容积率比较大
蒲俊
2020-06-29
特色
【轨道交通】距地铁4号线中坝站成都西站（1.2公里）地铁9号线（在建）公交78/32/512/523（社区巴士）
【小区户型】锦绣光华主要户型有套一、套二、套三都是以高层建筑为主，小区成“回”字型弥补了户型的采光和通风效果。
【其他描述】物业：成都万科物业服务有限公司
费用：1.2元/m2
【生活配套】距锦绣光华600米青羊万达广场、500米成都第九人民医院以及苏坡菜市场，500米同辉国际学校。
不足
小区车位比不足：车位比低，有部分异行户型
廖春良
2020-02-28
特色
【小区户型】本项目由25栋的现代电梯高层形成两个大小围合，同时围而不合，让每一户拥有良好的景观资源和通风采光
【其他描述】小区物业为家园物业（目前是万科全资金控股），管理万科化，物业费用为每平1.2元，每栋有专属楼栋管家
【小区设施】项目景观绿化占地超25万平米，拥有独立的篮球场、羽毛球场一个，乒乓球场2个，休闲凉亭2个，
【生活配套】商场：青羊万达1.4km， 鹏瑞利广场
2.4km
医院:四川人民医院，妇女儿童医院 第6人民医院
不足
目前小区车位比较不足，相对配比为1：0.3的占比，房龄为2009年修建，房龄偏大，还有部分返迁户和经济适用房，降低小区的居民素质
赵文丰
2022-02-26
特色
【轨道交通】距离小区近的地铁为4号线成都西站约1.3公里（数据来源于高德地图），在此可以换乘地铁9号线
【小区户型】小区总共有25栋住宅，全部为高层住宅，主力面积为78㎡到89㎡的套二104㎡到129㎡的套三，
不足
小区户型已刚需为主无改善大户型，小区整体居住人员较大，距离地铁稍微远一点。
吴双
2020-07-23
特色
【轨道交通】距离地铁4号线成都西站800米，距离中坝站1000米，距离万家湾公交站500米，
【小区户型】小区总共25栋，每一栋只有一个单元，户型主要以80多平米套二为主，105平米左右套三。
【小区设施】小区绿化35%左右，分为双园林设计，小区内有篮球场，乒乓球场，健身运动设施。
【生活配套】离地铁公交学校都近，出门50米就是公交，很方便，出门就是青羊万达直线距离500米
不足
小区目前离地铁口相对较远，九号线地铁口离这边900米，开通之后会便捷很多。
曾雨平
2020-06-06
特色
【轨道交通】距离最近的公交车站仅500米，离地铁4号线西站与中坝站都比较的近，也可坐公交4站路到金沙车站转乘7号
【小区户型】小区每栋1个单元，共25栋，有2梯4户，2梯6户的,套一是3梯21户，主要户型以套二为主户型方正。
【小区设施】小区中庭有篮球场，儿童乐园，健身器材，有休闲长椅，白天可供老年人坐在中庭晒太阳，晚上可以楼下乘凉
【生活配套】小区有底商，红旗超市，舞动风就在楼下，离小区500就是苏坡菜市场，离小区1公里左右就是青羊万达
不足
小区的车位配比少，造成车位紧张，离地铁站稍微远了一点，需要坐公交转乘。
汪斌文
2020-07-03
特色
【轨道交通】这里到地铁四号线的西站1.5KM，中坝地铁1.4KM
【小区设施】小区中庭有休闲活动场所，还有健身器材，以及半场篮球运动场。
【生活配套】距万达800米，鹏瑞利青羊广场1.6KM
【房屋品质】2012年左右的房子，实现了人车分流，外观保养还是很好的。
不足
小区的摆位图有点旧了
