小区整体环境不错，小区内种着树木和绿植，数量比较多，覆盖面积比较大；小区内还设有健身器材和休息场地，居民可以饭后来此散步和锻炼，是一个不错的选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色和黄色为主；房龄较新，整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

天投北鑫苑南区一共8栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.37左右；小区主力户型为约119㎡的三居室、约147㎡的四居室、约181㎡的五居室。

小区有1个出入口，正门出入口，靠近菁蓉路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约9.1km是滨江和悦广场，距离远，居民购物不方便；距离小区约268m是红旗超市(北鑫苑分场)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约493m有wowo便利店(湖畔路北段店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.9km处是四川大学华西天府医院，是综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约271m是天府新区科学城社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约215m是百信药业(菁蓉路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约3km有兴隆镇菜市场，距离较远，居民在此买菜不方便；距离小区约164m有四川银行(总行营业部)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约217m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.2km是兴隆派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约386m是兴隆湖湿地公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

距离小区约331m是常乐足疗踩跷推拿(兴隆湖店)，居民可以来此按摩放松；距离小区约321m是小红帽湖畔咖啡，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约2.3km是成都秦缘网吧，是居民休闲放松的好地方。

对于年轻的白领来说，建议选择约119㎡的三居室，白领资金比较紧张，可以办理贷款，分期付款会减轻一定的压力，并且周边有地铁和公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约147㎡的四居室或约181㎡的五居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

小区附近有地铁通过，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在2.5km以内，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住约119㎡的三居室，然后找人合租，分摊房租费用，压力相对较小，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租约147㎡的四居室或约181㎡的五居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

幼儿园、小学、初中都距离小区不到2.5km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情。

小区基本以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，该小区临近地铁站，上下班比较方便；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。