- 天投北鑫苑南区
- 31124 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 菁蓉路98号
- 重庆天投房地产开发有限公司
- 成都天投物业管理有限公司
小区概述
- 天投北鑫苑南区位于天府新区秦皇寺板块，于2016年竣工，距今房龄较新，由重庆天投房地产开发有限公司开发完成；天投北鑫苑南区一共8栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.37左右，小区主力户型为约119㎡的三居室、约147㎡的四居室、约181㎡的五居室。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距小区2.5km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区附近有公园，是居民日常休闲的好地方。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 距小区2.5km内无大型购物中心，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
378米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约625m是兴隆湖地铁站，地铁1号线在此通过，居民轨交出行方便；距小区约132m是北鑫苑公交站，有T102路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约330m是菁蓉北三街，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
6.5
小学
7.1
初中
7.0
9个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约168m是四川天府新区科学城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约314m是成都天府新区第一小学，是一所公立小学；距离小区约1.9km是成都天府中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境不错，小区内种着树木和绿植，数量比较多，覆盖面积比较大；小区内还设有健身器材和休息场地，居民可以饭后来此散步和锻炼，是一个不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色和黄色为主；房龄较新，整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
天投北鑫苑南区一共8栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.37左右；小区主力户型为约119㎡的三居室、约147㎡的四居室、约181㎡的五居室。
出入口
小区有1个出入口，正门出入口，靠近菁蓉路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 608户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 座椅；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天投物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.6
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约9.1km是滨江和悦广场，距离远，居民购物不方便；距离小区约268m是红旗超市(北鑫苑分场)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约493m有wowo便利店(湖畔路北段店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.9km处是四川大学华西天府医院，是综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约271m是天府新区科学城社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约215m是百信药业(菁蓉路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3km有兴隆镇菜市场，距离较远，居民在此买菜不方便；距离小区约164m有四川银行(总行营业部)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约217m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.2km是兴隆派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约386m是兴隆湖湿地公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约331m是常乐足疗踩跷推拿(兴隆湖店)，居民可以来此按摩放松；距离小区约321m是小红帽湖畔咖啡，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约2.3km是成都秦缘网吧，是居民休闲放松的好地方。
天投北鑫苑南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
32301元/㎡
4.16%
02-23
33590元/㎡
3.99%
03-02
33970元/㎡
1.13%
03-09
33464元/㎡
1.49%
03-16
32601元/㎡
2.58%
03-23
31394元/㎡
3.7%
03-30
30677元/㎡
2.28%
04-06
30750元/㎡
0.24%
04-13
30458元/㎡
0.95%
04-20
29946元/㎡
1.68%
04-27
30588元/㎡
2.14%
05-04
31124元/㎡
1.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
34873元/㎡
7.97%
2024-07
34646元/㎡
8.57%
2024-08
34473元/㎡
9.03%
2024-09
34400元/㎡
9.22%
2024-10
34400元/㎡
9.22%
2024-11
34400元/㎡
9.22%
2024-12
30748元/㎡
22.35%
2025-01
30400元/㎡
25.27%
2025-02
33222元/㎡
18.33%
2025-03
31221元/㎡
22.0%
2025-04
30160元/㎡
25.86%
2025-05
31124元/㎡
23.49%
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