蓝光江安城(一期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光江安城(一期)位于双流区蛟龙港板块，由成都海润置业有限公司开发完成，于2019年竣工。小区有12栋楼左右，均为高层建筑组成，小区户型为面积在113㎡-238㎡左右的3居室到5居室，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群居住。小区道路两侧种植了较多树木，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离成都武侯西南医院较近，居民就医比较便利；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离永康大道/金李路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
- 小区2.5km内有多家工厂，有轻微环境污染。
地段交通
7.4 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1297米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离蔡桥地铁站1.8km左右，途经地铁4号线；小区距离美湖西路北站公交站243m，该站停靠S28路公交，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离永康大道/金李路(路口)692m，自驾出游也是不错的选择，综合来看小区交通比较便利。
附近学校
7.7 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.1
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区距离成都思恩幼儿园约806m，是一个民办幼儿园，家长接送是比较方便的；小区距离泡桐树小学(绿舟校区)1.3km左右，是一所公立学校，可以就近读书；小区距离四川省经济贸易学校(光华校区)约为1.2km；总体来说，小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
9.6 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
9.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区的建筑风格偏简洁大气，建筑布局合理，以卡其色为主色调；物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区有12栋楼左右，均为高层建筑组成，小区户型为面积在113㎡-238㎡左右的3居室到5居室，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区共有3个出入口。一期停车场位于江美南路蓝光江安城3期西北侧，南门位于江美南路129号附近，西门靠近美湖东路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1413户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 健身器材；
- 休闲椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区的安保人员尽职尽责，安保人员配备充足，24小时轮岗，且不定时的巡视。如果有外来人员和车辆进入小区需要进行登记。小区内设有监控，监控室内会安排值班人员，以确保可随时监控小区情况，保护小区业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川嘉宝资产管理集团股份有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:2.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离世纪鑫联购物中心2.3km左右，居民购物方便；小区距离红旗连锁(统力大道店)435m左右，可以方便居民购买日常生活用品；小区距离百味王妈老烧烤·把把烧395m左右，方便居民就餐。
医疗资源
距离成都武侯西南医院2.4km左右，这是一所二丙医院，方便居民就医；小区距离康贝大药房（统力大道店）419m左右，可以解决居民的基本药品问题。
生活服务
小区距离龙祥苑农贸市场1.9km左右，居民买菜方便；距离小区约1.4km处有中国邮政储蓄银行(通江支行)，方便居民办理一些银行理财业务；小区距离中国移动(通江社区营业厅)1.7km左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
大公园距离小区2.2km左右，设施比较齐全，老年人可以在公园内锻炼、散步，也丰富了小区老人的生活；小区距离文家派出所治安报警点1.3km左右，居民如果有相关问题可以寻求派出所的帮助。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右有缘来保健按摩，居民可以在休闲时去按摩，放松身心；自然健身距离小区588m左右，为居民强体健身提供了场所。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买面积在113㎡左右的3居室，负担压力相对较小；对于预算充足人群来说，建议选择238㎡左右的5居室，都有属于自己的房间，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在房屋周边种植花草加大绿化面积，并且装修房屋，营造良好的居住环境，提高居住舒适度，加快房屋出售速度；如果业主有车位的话，建议业主出售附带车位，作为卖点，以此来吸引更多购房者。
租房建议
建议租客首先在租房前，需要检查房屋的水电线路等安全问题，以免后期出现不必要的麻烦,；租客租房时也要考虑房子面积，如果单独租住，可以选择113㎡左右的3居室，如果是一家三口居住的话，可选择238㎡左右的5居室，更为舒适，且压力不是很大。
用户评价
9.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费