东湖印象一期小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 东湖印象位于崇州区崇州板块，于2013年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为6左右，楼栋总数约为8栋；小区户型有2、3居室，小区面积有80㎡-132㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区附近有东湖公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近长城路，噪音较大。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约94m处有唐安首玺公交站，崇州202路公交车停靠，距离小区约103m处有唐安东路唐人街购物中心公交站，崇州202路公交车停靠，距离小区约108m处有唐人街公交站，崇州302b路、崇州302路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距长城路约492m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.8
58个
附近幼儿园
5个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区285m左右有祥和幼儿园，是私立幼儿园；
距小区573m左右有崇州市七一实验小学，是私立小学；
距离小区约451m有中国五冶技工学校崇州校区，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美，居住舒适；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，居民可以饭后来此散步娱乐，居民居住体验感较好。
建筑特色
小区建筑整体风格大气，楼栋的外立面粉刷较好，外墙保温防渗漏效果较好；小区于2013年竣工，外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为6左右，楼栋总数约为8栋；小区户型有2、3居室，小区面积有80㎡-132㎡左右。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西门、南1门、停车场、南门、北门，西门、南1门均可人车出行，停车场、南门仅限车辆通行，北门仅限行人通行。西门、南1门靠近东兴北街，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 505户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时；小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁，整体服务质量较好。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入；保安配备充足，保安24小时值班，有多个摄像头监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都圣沅佳理物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有万达广场(成都崇州店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区94m左右有宏达超市(崇州分店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约83m有芙蓉兴盛，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距崇州宣怀骨科医院约975m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约93m有古杏堂中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区89m左右有本草堂药品连锁，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区731m左右有崇州市石羊标准化菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区124m左右有成都银行(崇州唐人街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区119m左右有中国电信(东兴北街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区583m左右是石羊社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区112m左右有东湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的人群来说，可以选择面积为80㎡左右的2居室，经济负担相对较小；132㎡左右的3居室等大户型房屋适合追求高品质的人群购买，房间面积较大，多的房间可以做书房或衣帽间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公园较近，老人去公园散步比较方便，生态环境好，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；建议业主对房屋内适当进行收拾打扫后再出售，提高房屋的居住舒适度，干净整洁，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身或预算较少的租房人士，可以选择面积约为80㎡的2居室，房租相对较低；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为132㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.3 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情；小区绿化环境好，居民居住在此舒适；物业管理比较负责，小区环境和花草都整理的比较好，居民的居住体验良好。
业主特征
小区为中高端住宅小区，居住该小区的业主部分为白领，都是高品质高素质的人士；小区老人小孩相对多一些，住户多以三代为主，偶尔会参加物业组织的活动，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费