- 玉林品上
- 20559 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉林北街1号
- 四川虹瑶房地产开发有限公司
- 成都佐敦物业管理有限公司
小区概述
- 玉林品上位于成都市武侯区玉林北街1号，属于成都市武侯区玉林板块，小区由四川虹瑶房地产开发有限公司开发，于2009年竣工。小区为1栋商住公寓和2栋住宅，住宅产权年限为70年。小区占地面积18092㎡，建筑面积120000㎡，容积率为4.3，共3栋楼，有506户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线和地铁3号线的省体育馆站约有700米，居民乘坐地铁出行十分便利
- 小区距离沃尔玛（玉林店）约100米，居民购买生活用品很方便
- 小区住房是钢混结构，外立面结实，住房品质较高
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
- 小区是半开放式的，住户的居住环境不够安静
- 小区部分楼栋临近商业区，会有些嘈杂，居住环境不太安静
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
569米
步行至地铁
330个
附近公交站
9个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线和地铁3号线的省体育馆站约有700米，居民乘坐铁出行十分便利。
公交：小区周边800米内有包括电信南街和公行道站的多个公交站，途经线路有8路、21路、1025路、1126路和1124路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区北边距离一环路南三段约200米，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
9.0
85个
附近幼儿园
40个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源充足，有四川大学（华西校区）、西华大学和成都市玉林小学等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、西四川大学（华西校区）距离小区约1.3公里，是一所“985工程”、“211工程”重点建设的高水平综合性全国重点大学
2、西华大学距离小区约700米，是四川省属重点大学。
3、小区距离成都市玉林小学600米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到30%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以浅褐色和白色为主色调。整体维护得很好，虽然建设年限较久，外立面依然呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积18092㎡，建筑面积120000㎡，小区由1栋商住公寓和2栋住宅组成，层高为3.1米，共506户。一居户型34㎡-74㎡，二居户型48㎡-88㎡，三居户型为83㎡-139㎡，四居户型为223㎡-232㎡。小区容积率4.3，楼栋间距较窄。
出入口
小区有两个出入口，一个在西边，一个在北边。小区上西门在品尚酒店附近，靠近玉林北街，北门在雷霆网络会所，靠近玉林北巷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区还有个游泳池，居民可以选择游泳锻炼身体。
物业服务
物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都佐敦物业管理有限公司，办公地点在小区C栋1楼。联系电话为：028-85580888。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共906车位
- 地下906个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.3
餐饮服务
8.4
银行金融
9.2
5个
购物中心
暂无
商场
224个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有沃尔玛（玉林店）、西游后现代自选鲜鱼馆和wowo便利店等。
1、沃尔玛（玉林店）距离小区100米左右，商品种类多，居民购物方便
2、西游后现代自选鲜鱼馆距离小区200米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、小区距离wowo便利店500米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有四川大学华西第二医院、成都慈爱医院和四川大学华西医院等，方便居民看病就医。
1、四川大学华西第二医院距离小区1公里左右，是集医疗、教学、科研、预防保健和人才培养为一体的大学附属医院。
2、成都慈爱医院距离小区900米左右，是一家集医疗、科研、体检、保健为一体的三级综合医院。
3、小区距离四川大学华西医院900米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有成都天泰药房、中国银行（成都华西支行）和中国移动营业厅等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区200米是成都天泰药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。
2、距离小区300米左右的是中国银行（成都华西支行），方便居民办理各项银行业务。
3、小区距离中国移动营业厅100米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有梅园、银杏园和四川省运动技术学院-田径足球场等。
1、梅园距离小区约800米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、银杏园距离小区约1.4公里，适合居民散步晨练。
3、小区距离四川省运动技术学院-田径足球场200米，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有米兰达量贩KTV和小酒馆（玉林西路店）等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、距离小区100米左右的是米兰达量贩KTV，服务周到，价格合理。
2、距离小区500米左右的是小酒馆（玉林西路店），环境和服务质量都很好。
3、小区距离传奇健身房100米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
玉林品上近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
20137元/㎡
1.21%
04-28
20057元/㎡
0.4%
05-05
20056元/㎡
0%
05-12
20049元/㎡
0.03%
05-19
20209元/㎡
0.8%
05-26
20098元/㎡
0.55%
06-02
20098元/㎡
0%
06-09
20101元/㎡
0.01%
06-16
20074元/㎡
0.13%
06-23
20043元/㎡
0.15%
06-30
20475元/㎡
2.16%
07-07
20559元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24326元/㎡
5.54%
2023-09
23862元/㎡
3.53%
2023-10
23287元/㎡
1.04%
2023-11
24208元/㎡
5.03%
2023-12
22874元/㎡
0.75%
2024-01
22235元/㎡
3.53%
2024-02
22202元/㎡
3.67%
2024-03
21611元/㎡
6.23%
2024-04
20116元/㎡
12.72%
2024-05
20098元/㎡
18.07%
2024-06
20043元/㎡
17.37%
2024-07
20559元/㎡
17.24%
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