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雅居乐峰会北区小区测评
6.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 雅居乐峰会北区位于天府新区新兴板块，于2014年竣工，是由四川雅居乐房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共106栋，容积率为2左右，小区户型面积有141㎡-331㎡左右的3居室到5居室，比较适合改善型人群。小区绿化率30%左右，每栋楼前都有绿化带，比较适宜居住。
小区优缺点
优点- 白沙综合贸易市场距离小区约1.6km，方便居民采购食材；
- 成都天府新区东山佑安医院距离小区约1.8km，方便居民就医。
缺点- 小区周边没有综合商场，居民购物不方便；
- 小区距离麓山大道地铁站约3.7km，居民乘坐地铁出行不便利。
地段交通
6.2 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离香草山路口公交站约566m，T208路、T45路公交在该站点停靠；小区距离中太路口公交站约616m，T208路、T45路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离成自泸高速/新万路(路口)约2.7km，居民自驾出行也比较便捷。小区距离麓山大道地铁站约3.7km，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行不便利。
附近学校
6.7 分
高于63%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.2
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
金苹果雅居乐博文幼稚园距离小区约315m，是一所私立幼儿园；成都天府新区第二小学距离小区约593m，是一所公立学校；天府师大一中(麓山校区)距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区每栋楼前都有绿化带，道路两侧绿植种类丰富，郁郁葱葱，行走在小区的道路上感觉比较舒爽；小区内有篮球场，每天下午都有许多居民在此运动打球，比较热闹。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用米黄色的高级涂层，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区楼栋共106栋，为低层住宅，容积率为2左右，小区户型面积有141㎡-331㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口临近雅丽一路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 375户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区设有门禁，对于外来人员和车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有综合商场，居民购物不方便；红旗超市(麓山大道二段店)距离小区约626m，商品齐全，方便居民日常生活；青庐漫味距离小区约240m，方便居民就餐。
医疗资源
成都天府新区东山佑安医院距离小区约1.8km，是一家综合医院，方便居民就医；吕医生成都雅居乐诊所距离小区约620m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；和平大药房距离小区约620m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
白沙综合贸易市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；成都市农村商业银行(白沙分理处)距离小区约1.9km，方便居民办理理财业务；中国电信(雅居乐营业厅)距离小区约546m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
八九柒台球俱乐部距离小区约2.0km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；禅瑜伽(雅居乐店)距离小区约658m，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；克丽缇娜(雅悦路店)距离小区约665m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区为别墅区，整体户型面积偏大，适合改善型人群购买。对于改善型人群来说，建议购买面积在141㎡左右的3居室，空间较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于一些经济实力较强的家庭来说，建议购买331㎡左右的4居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，卫生干净整洁，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的改善型家庭，有利于房屋的出售。小区多是大户型，建议业主将房屋推荐给公司高层管理人员或者事业有成的成功人士，他们消费水平较高，能够较好促进房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租141㎡左右的4居室，分摊房租，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，也可以选择租住141㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近公交便利，居民出行方便。小区周边有菜市场、超市等配套，居民在此生活较方便，居民居住体验良好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；此外小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费