- 岭秀都江
- 7683 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 学府路666号,柏条河北路中段99号
- 大庆天海投资管理有限公司
- 成都市诚沁物业管理有限责任公司
小区概述
- 小区位于都江堰市学府路666号，于2010年竣工。小区户型建筑面积是44-320㎡，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房、五房五种户型，户型种类多样可满足不同人们的需求。小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，周边200m有739路、都江堰11路等公交，交通便利
- 小区周边教育资源丰富，周边有都江堰重点实验外国语中学和外北街重点小学等
缺点- 小区车位不足，居民停放车辆不方便
- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
381个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区周边38km有地铁4号线，直达西河，万盛地铁站直达凤凰大街。
2、小区周边120m有739路公交，直达华夏广场，140m有都江堰11路，直达中医医院。每路公交运营时间各不相同，居民出行需注意运营时间
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.6
52个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
1、星星艺术幼儿园：位于安康北路19号，距离小区420m。地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展。
2、都江堰市光明团结小学：位于迎宾大道19号，距离小区1.4km。小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。
建筑特色
小区的房龄较新，维护工作比较到位，外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共5栋楼，872户，小高层楼栋高为11层。小区住宅由河景联排别墅、多层花园洋房及十一层远景智能化小高层电梯公寓组成，均为一梯四户，建筑面积是106573平方米，占地面积是59303平方米。小区户型建筑面积是44-320㎡，包含了一房、二房、三房、四房、五房五种户型，其中一房是44㎡左右，二房是85㎡左右，三房是100㎡左右，四房是129㎡左右，五房是200㎡左右。
出入口
小区出入口靠近文荟路，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1733户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，设有幼儿园、简单健身等便民设施，为居民提供了较大的便利。幼儿园为小区居民子女提供了一个入学场所，小孩子入学方便。健身设施为小区居民提供了一个锻炼身体的场所，居民居住舒适度高。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 英联华(香港)物业顾问有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共613车位
- 地上513个，地下100个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面15.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
5个
便利店
商业配套
1、大润发超市：位于莲花南路1-3号，距离小区590m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。
2、佳惠超市：位于文荟路6号，距离小区190m。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，最近的医院距离小区不到2km，主要医疗配套如下：
1、长康大药房：位于都江堰市文荟路3号，距离小区130m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。
2、都江堰市人民医院：位于宝莲路622号，距离小区1.7km。营业时间是早上七点五十到下午五点，离小区近，可以满足小区居民的看病需求
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
1、小刘蔬菜店：位于景环路539号，距离小区720m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
2、小区500米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区470m的中国民生银行，距离小区490m的金都村镇银行。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
1、离堆公园：位于位于都江堰市公园路青城山，距离小区3.2km。从仪陇新政乘舟顺江南南去，约行1.5公里，但见三座临水，一面靠山，突兀而起，居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。
2、玉垒山公园：位于都江堰市幸福路旁，距离小区3.2km。1986年被列为全国十大森林公园第九位，在公园高处可东眺锦绣平川，西望巍峨群山，园内游山小道，迂回曲折，林木葱郁，鸟鸣蝉噪，吸引了附近的很多居民。
休闲娱乐
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
1、台北金k量贩ktv：位于都江堰市238号4楼，距离小区540m。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。
2、莎乐美音乐空间：位于都江堰市14号，距离小区1.9km。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
岭秀都江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8269元/㎡
0.41%
02-23
8596元/㎡
3.95%
03-02
8823元/㎡
2.64%
03-09
8998元/㎡
1.98%
03-16
9150元/㎡
1.69%
03-23
8999元/㎡
1.65%
03-30
8761元/㎡
2.64%
04-06
8636元/㎡
1.43%
04-13
8343元/㎡
3.39%
04-20
8054元/㎡
3.46%
04-27
7857元/㎡
2.45%
05-04
7683元/㎡
2.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8713元/㎡
4.22%
2024-07
8713元/㎡
0.65%
2024-08
8540元/㎡
2.62%
2024-09
8178元/㎡
6.75%
2024-10
7992元/㎡
8.87%
2024-11
7928元/㎡
11.46%
2024-12
8084元/㎡
11.78%
2025-01
8178元/㎡
7.95%
2025-02
8488元/㎡
1.3%
2025-03
8951元/㎡
9.57%
2025-04
7980元/㎡
3.05%
2025-05
7683元/㎡
11.83%
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