- 龙湖西宸原著
- 28298 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 育仁西路18号
- 成都龙湖西城置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 龙湖西宸原著位于金牛区蜀汉路板块，小区于2017年竣工，房龄较新。由成都龙湖西城置业有限公司开发完成。小区由高层组成，容积率约4.5。小区绿化率约30%，环境一般。小区主推户型为面积约102㎡-137㎡的三室户和面积约136㎡-150㎡的四室户。小区户型面积较大，可满足改善置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区临近地铁站，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
394米
步行至地铁
255个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离茶店子客运站地铁站约441m，途经地铁2号线，居民出行乘坐地铁十分方便；小区附近有多个公交站点，小区距离金牛立交南公交站约201m，17路、25路、29路等多路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离二环高架路入口约2.1km，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.0
74个
附近幼儿园
35个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约376m是爱德福保利双语园，是一所私立幼儿园；距离小区约283m，是成都市友谊小学校，该校为公办小学；距离小区约899m是成都七中，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率达到30%左右，整体绿化环境一般；园区内有花园绿地、喷泉，景观池、凉亭等景观供居民观赏；小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格，简洁大气，钢混结构；外立面采用灰色和黄色面砖搭配设计，使整体简约，大方；小区于2017年竣工，房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区由高层和别墅组成，容积率约4.5；高层主推户型为面积约102㎡-137㎡的三室户和面积约136㎡-150㎡的四室户；别墅区户型面积为约211㎡-230㎡的复式。楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有2个门口，分别为东门和西门。小区东门靠近育仁北路，附近是宜有超市路；小区西门靠近三环西路，富锦市风铝门窗；小区东门和西门可人车通行，没有实行人车分流，居民出入注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1354户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 人工湖。
物业服务
小区物业保洁阿姨服务态度较好，认真负责；小区内绿化率30%左右，植被覆盖面积不大，物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化；物业对小区内的公共设施定期维护，在物业和居民的共同维护下，小区整体干净整洁，为居民提供了良好的的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 成都龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面200.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
139个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善。小区距离首开•龙湖成都西宸天街约1.5km，是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距离小区约120m是么么生活超市(龙湖西宸店)，满足小区居民日常的居家购物；距离小区约82m是乐多24小时便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区距离成都西华医院约767m，是一家综合性医疗机构，满足居民就医需求；距离小区126m左右是本元中医诊所，可满足居民日常就医；距离小区约106m，是芙蓉大药房，可满足居民日常买药。
生活服务
距离小区876m左右是万家来农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；小区距离中国民生银行(保利樘悦小微支行)大约163m，居民办理银行业务十分方便；距离小区155m左右是中国电信(保利堂悦营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离成都市茶店子街道办约1.2km,居民有问题可以得到及时处理；小区距离天市政公园约400m，距离茶文化公园约496m，都是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区1.1km左右是三月天KTV，为小区爱唱歌的居民提供方便；距离小区约176m，是3D FIGHT(茶店子店)，为爱好健身的居民提供了便利；在小区354m处有一家伽园瑜伽(西区店)，该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
龙湖西宸原著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
29035元/㎡
0.29%
04-28
28975元/㎡
0.21%
05-05
28863元/㎡
0.39%
05-12
28826元/㎡
0.13%
05-19
28808元/㎡
0.06%
05-26
28781元/㎡
0.09%
06-02
28709元/㎡
0.25%
06-09
28608元/㎡
0.35%
06-16
28497元/㎡
0.39%
06-23
28386元/㎡
0.39%
06-30
28307元/㎡
0.28%
07-07
28298元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28946元/㎡
0.07%
2023-09
29355元/㎡
1.99%
2023-10
29308元/㎡
2.99%
2023-11
29252元/㎡
3.52%
2023-12
29071元/㎡
2.76%
2024-01
29024元/㎡
2.55%
2024-02
28978元/㎡
2.31%
2024-03
29005元/㎡
1.43%
2024-04
29005元/㎡
1.48%
2024-05
28799元/㎡
0.36%
2024-06
28386元/㎡
1.13%
2024-07
28298元/㎡
1.7%
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