- 汇融悉尼湾库吉岛
- 11564 元/㎡
- 2008-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华美东街132号
- 四川龙旺置业有限公司
- 汇融物业
小区概述
- 小区位于新都区华美东街132号，于2008年竣工。小区户型建筑面积是68-181㎡，整体跨度较大，包含了2房、3房、4房、5房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求。小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有大丰地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有福地广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近大西三路/方元路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
573米
步行至地铁
324个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约440m是大丰地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约163m是大丰小学三元校区公交站，有656路、G13路、X402路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约205m是仁爱路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.1
77个
附近幼儿园
18个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约430m是启航第二幼稚园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约274m是新都区大丰小学(三元校区)，是一所公立小学；距离小区约1.8km是大丰中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约32%，小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面线条流畅。物业维护的比较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑类型是塔楼，由9栋楼组成，小区总建筑面积约1000000㎡，容积率约5；小区户型有2居室-5居室，户型面积约为75㎡-181㎡。
出入口
小区主出入口位于华美东街132号，建议居民避开高峰期出行。合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2008-12
总户数
- 3381户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性。小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 汇融物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1958车位
- 地上1328个，地下630个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约883m有福地广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约14m有红旗连锁(新都悉尼湾便利店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约22m有联合一百(华美东街店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约995m有成都市新都区第三人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约31m有新都华美诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约31m有芙蓉大药房(华美东街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约554m有诚信菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约549m有中国建设银行(新都北星支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约211m有中国电信5G(汇融广场营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约305m有四川成都新都横店电影城(大丰汇融店)，方便居民看电影；距离小区约233m有乐秀KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约372m有奇迹健身(大丰汇融生活广场店)，居民健身比较方便。
汇融悉尼湾库吉岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12377元/㎡
0.45%
04-21
12335元/㎡
0.34%
04-28
12335元/㎡
0%
05-05
12335元/㎡
0%
05-12
12315元/㎡
0.16%
05-19
12298元/㎡
0.14%
05-26
12256元/㎡
0.34%
06-02
12120元/㎡
1.11%
06-09
11950元/㎡
1.4%
06-16
11783元/㎡
1.4%
06-23
11632元/㎡
1.28%
06-30
11564元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13151元/㎡
3.0%
2023-09
12855元/㎡
0.39%
2023-10
12621元/㎡
1.37%
2023-11
12895元/㎡
0.19%
2023-12
12841元/㎡
0.57%
2024-01
12738元/㎡
5.96%
2024-02
12746元/㎡
2.71%
2024-03
12620元/㎡
1.29%
2024-04
12335元/㎡
5.45%
2024-05
12272元/㎡
3.27%
2024-06
11632元/㎡
12.95%
2024-07
11564元/㎡
14.33%
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