隆腾公元壹号小区测评
7.9
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

隆腾公元壹号位于崇州区崇州板块,由成都隆腾鞋城投资开发有限公司开发,于2017年竣工。小区绿化率约35%,环境较好,容积率约3。小区占地面积约61513㎡,总建筑面积约234112㎡,共15栋楼,由9栋高层和6栋11层洋房组成,面积69㎡-134㎡左右,主力户型为72㎡左右两居室,和94㎡左右的三居室,户型方正。

小区优缺点

优点
  • 小区2017年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约35%,绿化较好;
  • 小区附近有公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区周边没有地铁站,地铁出行不太方便;
  • 小区有的楼座靠马路较近,有一定的噪音。
地段交通
6.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区13.8km左右是地铁4号线万盛站,距离较远,地铁出行不太方便; 距离小区200m左右是东门加气站公交站,途经路线有崇州112路,公交路线有点少; 小区靠近世纪大道,自驾出行方便。
附近学校
7.6 高于59% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.2

初中

8.0

57个

附近幼儿园

7个

附近小学

16个

附近初中

距小区150m左右是肯维诺幼儿园、770m左右是金星幼儿园(向荣路)、820m左右是崇州市实验幼儿园七彩家园区;距小区1.1km左右是崇州市七一实验小学、1.2km左右是崇州市第二实验小学,属于公办小学;距小区150m左右是北大附属实验学校,是公办重点中学。总体来看,小区周边教育资源比较丰富,上学方便。
居住品质
9.4 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

9.2

停车便捷

8.7

物业服务

9.0

环境概况
小区环境挺好,绿植错落有致,干净卫生,安静舒适。小区儿童乐园里有儿童滑梯、秋千和跷跷板等娱乐设施,经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区有篮球场和羽毛球场,可供居民打球娱乐。还有老年健身器材,供老年人锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天娱乐。
建筑特色
小区建筑属于新中式建筑,建筑风格比较简约大气,外墙以涂料为主瓷砖为辅,颜色以红棕色为主米黄色为辅。在业主和物业的共同维护下,小区外墙看上去很新。
楼栋分布
小区占地面积约61513㎡,总建筑面积约234112㎡,共15栋楼,由9栋高层和6栋11层洋房组成,面积69㎡-134㎡左右,主力户型为72㎡左右两居室,和94㎡左右的三居室,户型方正。
出入口
小区目前有1个出入口,是靠近蜀南东路的北门,仅限行人通行。小区使用电子门禁卡通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1883户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 跑道;
  • 羽毛球场;
  • 景观园林。
物业服务
小区物业费约1.8元/㎡/月,实行封闭管理,物业服务专业,管理严格。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,保安人员24小时巡逻在岗,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成都亿城物业管理有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共2202车位
  • 地下2202个
车位比
  • 1:1.17
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

8.4

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

124个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区900m左右是万达广场(成都崇州店)、1.6km左右是圣沅唐人街购物中心,都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区1.7km左右是沃尔玛购物广场(唐安东路分店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有红旗超市、优购超市等便民超市。小区周边小吃店饭店也比较多,日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区500m左右是崇州市妇幼保健院和崇州市人民医院,都是三乙医院。距小区2.1km左右是崇州市中医医院,是二甲医院。距小区400m左右是仁里社区卫生站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区500m内有三元大药房和福康宁大药房等,买药比较方便。总体来看,小区周边医疗资源不错。
生活服务
距离小区950m左右是崇州市石羊标准化菜市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区350m左右是成都农商银行(隆腾分理处)、800m左右是民生银行(崇州新城小微支行),方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区130m左右是中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距小区550m左右是仁礼公园、1.7km左右是东湖公园。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等,还有儿童滑梯等娱乐设施,孩子可以玩沙、荡秋千、做跷跷板等,让孩子度过一个愉快的周末。居民日常散步也比较方便。
休闲娱乐
距离小区900m左右是万达国际影城(崇州万达广场店)、90m左右是魔方KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区1.1km左右是乐动健身中心,健身比较方便。距小区500m左右是臻尚美容养生馆、150m左右是理疗浴足,居民养生保健比较方便。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

8.1

成交量

6.0

买房建议
小区主力户型面积为69㎡-134㎡左右,100㎡以上的三居室,适合改善置业的家庭,可以三代同堂,小区环境优美,房龄新,居住宽敞,上学方便。 刚需人群,建议购买72㎡左右的两居室,户型大小适中,房屋总价也不是很高。 退休的人群可以买90平左右的户型,小区环境优美,安静舒适,适合养老。
卖房建议
小区附近教育资源不错,建议业主选择有孩子的家庭进行出售,一定程度上可以加快成交速度。小区房龄较新,环境较好,安静舒适,适合养老,建议业主选择有老人的家庭或者退休老人进行出售,提高成交速度。
租房建议
周边上班的年轻夫妻可以租住此小区72㎡左右的两居室,上班方便。 附近上学的家庭可以租住90平左右的三居室,有老人帮忙带孩子,居住宽敞。
用户评价
8.0 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,干净卫生,居住舒适便利,小区有儿童娱乐设施、广场、健身器材等,适合居民休闲健身,儿童也有地方玩耍。还有篮球场和羽毛球场,居民打球非常方便。早上和晚上经常有居民在跑道上跑步锻炼身体。小区距离学校比较近,生活便利。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主多是青年人,收入稳定,素质高,以三口之家为主,有老人帮忙带孩子,多是本地人,也有部分退休老人在此居住养老。邻里关系相处和睦,居住氛围好。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.8733元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费