- 中德英伦联邦(C区)
- 22184 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 观东二街59号
- 成都中德红谷投资有限公司
- 成都衡信英伦物业管理有限公司
小区概述
- 中德英伦联邦（C区）位于高新区的南延线板块，2014年竣工，由四川中德世纪置业有限公司开发建设，成都衡信英伦物业管理有限公司提供物业服务。小区占地239999㎡，建筑面积约1000000㎡，小区总户数约为2369户，容积率约5；房型区间为85㎡-157㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物非常方便；
- 小区环境较好，居住舒适。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行不便；
- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1127米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约1.1km是华府大道地铁站，该站可以乘坐地铁1号线，居民地铁出行不方便。小区距离194m左右是梓州大道观东二街口公交站点，可以乘坐195a路、195路等公交车，公交出行非常便利。小区距离蓉遵高速约3.3km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
7.7
103个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
小区440m左右是金苹果爱迪幼稚园，是一家私立幼儿园；小区距离1.2km左右是金苹果锦城第一中学附属小学，是一所私立小学；小区距离1.2km左右还有金苹果锦城第一中学，是一所私立中学。小区周边的教育配套较为完善，家长接送孩子非常方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是英伦风的建筑风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以枣红色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地239999㎡，建筑面积约1000000㎡，小区总户数约为2369户，容积率约5；房型区间为85㎡-157㎡左右，房型种类较多，有85㎡-88㎡左右的2居室房型，86㎡-149㎡左右的3居室房型，133㎡-149㎡左右的4居室房型，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有1个出入口，南门在观东二街351号附近，该门仅可以行人通行；小区出入口不多，居民可以根据出行方式选择合适的出入口使用。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2253户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 景观喷水池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有2.6元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都衡信英伦物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共3004车位
- 地上1105个，地下1899个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
186个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离成都银泰城约2.4km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离89m左右是全家便利店（观东二街店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区3.3km左右是成都市天府新区人民医院，满足了居民的医疗需求。小区距离877m左右还有新华社区卫生站，可以保障居民日常就医的需求。小区98m左右有贝尔康大药房，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距968m左右有会龙农贸市场（会龙大道），市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离97m左右有王清鲜水果，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区430m左右有中国民生银行（中德英伦联邦社区支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区375m左右有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区1.3km处有新怡公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离4km左右有成都海昌极地海洋公园，它是一个集旅游、休闲、度假、购物、娱乐等多种方式的中国首个主题公园式极地海洋世界。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，797m左右有魅KTV（远大购物中心店），是休闲聚会放松的好地方；121m左右是米格电竞，电竞爱好者非常喜欢；1.5km左右还有新幕寰亚洲立影城（红唐LUXE店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
中德英伦联邦(C区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
21691元/㎡
1.42%
02-02
21837元/㎡
0.67%
02-09
22092元/㎡
1.17%
02-16
22134元/㎡
0.19%
02-23
22136元/㎡
0.01%
03-02
22179元/㎡
0.19%
03-09
22121元/㎡
0.26%
03-16
22064元/㎡
0.26%
03-23
22073元/㎡
0.04%
03-30
22097元/㎡
0.11%
04-06
22124元/㎡
0.12%
04-13
22184元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22412元/㎡
15.34%
2024-06
22527元/㎡
15.72%
2024-07
22472元/㎡
14.35%
2024-08
21987元/㎡
14.37%
2024-09
21597元/㎡
16.39%
2024-10
20457元/㎡
19.37%
2024-11
20452元/㎡
19.04%
2024-12
20609元/㎡
16.12%
2025-01
21604元/㎡
10.33%
2025-02
22136元/㎡
6.48%
2025-03
22077元/㎡
6.58%
2025-04
22184元/㎡
2.75%
中德英伦联邦(C区)问答
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