- 锦绣华都东区
- 9205 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 三强北路二段88号
- 成都市华兴住宅房地产开发有限公司
- 四川万联物业管理有限公司双流分公司
小区概述
- 锦绣华都东区位于双流区双流城区板块，双流三强路北二段88号，分1期开发，于2005年竣工，房龄较新。小区由83栋多层住宅构成，由成都市华兴住宅房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积在78-186㎡之间，跨度较大,有2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，附近有弘民生资市场公交站点，距离小区约300米，途径213路，516路，802路，806路，818路公交，213路公交可至优博广场
- 小区周边教育配套资源丰富，项目2km范围内分布有双流航空港美语幼稚园，双流区实验小学，双流中学等，从幼儿园至中学皆有覆盖，且多为*学校，教学质量较好，就学方便
缺点- 小区房龄相对较老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
- 周围轨交较为不便，距离地铁10号线双流机场1航站楼有1.5公里
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
723米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、附近有弘民生资市场公交站点，距离小区约300米，途径213路，516路，802路，806路，818路公交，213路公交可至优博广场，首班车为早上7点，末班车为晚上8点。
2、小区到S6高速公路距离大约1.2公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
8.0
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，项目2km范围内分布有双流航空港美语幼稚园，双流区实验小学，双流中学等，从幼儿园至中学皆有覆盖，且多为*学校，教学质量较好，就学方便。
1、双流区实验小*于东升街道北坛路99号，距离小区600米 ，经过了80年的发展，双流区实验小学在四川、中国享有较好的声誉。
2、双流中*于广场路39，距离小区450米 ，是四川省国家级示范性普通高中、四川省一级示范高中。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率较高，达41%，环境优美。小区环境优美，植景观较多，物业及时修剪，小区具有一定观赏性。但地上偶有落叶，综合来说给小区居民提供了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，房屋外层采用防潮涂料，建筑色调以白色和深红色为主，明了大方，由于小区为建成年数稍长，建筑整体外立面较旧，但是没有明显脱落和斑驳。
楼栋分布
建筑类型为板楼，建筑面积为300000㎡，占地面积为160000㎡，房屋总数为3112户，楼栋总数为83栋。户型建筑面积在78-186㎡之间，跨度较大,有2房、3房、4房户型。
出入口
小区共有3个出入口，为东门，北门，西南门。其中北门位于三强路北二段156，东门位于成都市双流区锦绣路107，为主入口，允许车辆/行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1209户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中央花园还有亭子供居民闲谈休憩。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况良好。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区出入口有安保人员，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川悦华置地物业管理有限公司，位于三强北路二段东区，电话号码是85811266。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、双流万达广场位于四川省成都市双流区星空路二段与航港路三段交汇处，距离小区1.5公里，是一家集购物、休闲、娱乐为一体的购物广场。
2、弘民商业广场位于东升镇顺城街26号，距离小区680米，集购物、娱乐、就餐于一体，经营范围广，步行即可直达，购物就餐选择十分多样。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、双流区第一人民医院位于四川省成都市双流区东升西北街149号，距离小区450米，是国家三级乙等综合性医院。
2、东升社区卫生服务中心位于四川省成都市双流区藏卫路中段47号，距离小区700米，提供常见病、多发病的诊治、危重病人的现场救治及转诊。
生活服务
项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、中国建设银行ATM位于成都近郊东升三强北二路88号，距离小区100米。
2、生资市场位于藏卫路北三段87附近，距离小区330米，居民可到市场购买蔬果、粮油、肉类、干货等。
公共资源
小区附近的公共资源较为丰富，有多家公园可供居民选择，如棠湖公园和北安河生态公园。
1、棠湖公园位于四川省成都双流区棠湖西路一段2号，距离小区800米，环境优美，适合拍照和散步，小区居民闲暇时可以来这里放松身心。
2、北安河生态公园位于四川省成都市武侯区马家河村簇马路三段江安河，距离小区1.4公里，适合居民散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，2公里范围内能找到多家会所和网吧，为居民提供优质的娱乐去处。
1、图灵网咖位于四川省成都市双流区棠湖东路一段98号，距离小区760米，非常好的网咖，双流之最了。服务，机器，环境都是数一数二的。
2、杏悦轩国际会馆位于东升镇石佛村藏卫路北二段1号，距离小区200米，环境优美，服务优质。
锦绣华都东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9581元/㎡
3.73%
02-16
9688元/㎡
1.12%
02-23
9651元/㎡
0.38%
03-02
9619元/㎡
0.33%
03-09
9738元/㎡
1.24%
03-16
9837元/㎡
1.02%
03-23
9656元/㎡
1.84%
03-30
9520元/㎡
1.41%
04-06
9519元/㎡
0.01%
04-13
9247元/㎡
2.86%
04-20
9199元/㎡
0.52%
04-27
9205元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10062元/㎡
11.2%
2024-06
9973元/㎡
13.24%
2024-07
9390元/㎡
18.21%
2024-08
9638元/㎡
17.5%
2024-09
9825元/㎡
16.33%
2024-10
9709元/㎡
12.24%
2024-11
10299元/㎡
0.45%
2024-12
10707元/㎡
1.0%
2025-01
10305元/㎡
2.96%
2025-02
9648元/㎡
9.61%
2025-03
9625元/㎡
7.71%
2025-04
9205元/㎡
10.73%
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