小区绿化率达到30%，小区内部树木较多，绿树成荫，在夏天对小区里面起到很好的遮阳效果，居民可在大树下乘凉聊天。小区内部卫生环境比较好，物业每天都会安排保洁人员对小区各处进行彻底的清扫，保证居民享受整洁的居住环境。

小区整体建筑简单大方，看起来简单而舒适。外立面颜色以棕色为主，比较耐看，也比较耐脏。外立面使用了比较多的玻璃装饰，美观大气。小区维护较好，外立面较新，较为美观。

小区共9栋，一梯两户，共675户。小区户型多样，其中一居户型面积为37㎡，二居户型面积为72㎡-103㎡，三居户型面积为78㎡-135平方米。容积率1.8，小区楼间距较宽，南北通透，光线较为充足。

小区有4个出入口，分别是东门，东北门、南门和北门，四个门均临近顺堰上街，居民出行十分方便。

小区有安排保洁人员对小区定时定点进行打扫，垃圾也有安排人员按时处理，给小区居民一个整洁舒适的居住环境。小区内树木绿植有专人修理，定时会进行修理，保持小区内的雅观，给居民带来愉快的居住体验。

小区面积不算很大，安保人员不多，但能够保证小区安全，有安保人员不定时进行巡查。小区出入口有安保人员执勤，对出入的人员和车辆进行检查，保证小区居民的人生安全和财产安全。

小区周边商业配套资源充足，有三道苗苗鱼、华侨凤凰国际广场、蜀都万达广场等。 1、三道苗苗鱼距小区仅300米，居民外出就餐十分便捷。 2、华侨凤凰国际广场距小区6公里，可以满足居民的生活购物需求。

小区周边医疗资源丰富，有成都市郫都区人民医院、三道堰镇公立卫生院、高霖医院等。 1、成都市郫都区人民医院距小区7公里，该医院是三乙综合性医院，医疗资源充足。 2、三道堰镇公立卫生院距小区仅300米，基本可以满足居民的就医需求。

小区周边生活服务配套资源丰富，有九华药品零售连锁、中国邮政储蓄银行、中国农业银行等。 1、九华药品零售连锁距小区仅100米，居民有小病小痛时买药十分方便。 2、中国邮政储蓄银行距小区200米，居民前往办理银行业务十分方便。

小区周边公共资源配套资源充足，有成都杜甫草堂博物馆、三道堰活水公园、乐水公园等。 1、成都杜甫草堂博物馆距小区25公里，是中国唐代大诗人杜甫流寓成都市的故居，非常值得一去。 2、三道堰活水公园距小区仅600米，居民在茶余饭后可以前去散步。

小区周边的休闲娱乐配套资源丰富，有芙蓉花开KTV、水乡记忆电影院、郫县横店电影院等。 1、芙蓉花开KTV距小区仅600米，居民在闲暇时间可以前往唱歌放松心情。 2、水乡记忆电影院距小区仅400米，也是居民周末放松的好去处。

对于有老人家的家庭来说，可以选择高层靠近中央的楼栋，高层视野开阔，风景秀丽，采光条件好，南北通透，室内明亮，比较安静，居住舒适，适合老人家晚上休息。对于上班族来说，可以选择靠近小区出入口的房屋，进出方便。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境较好，有多出公园和旅游景点，适宜居住。小区周边商业资源和公共资源也比较丰富，可适当提高房价以增加收入。而小区部分房屋临街，噪音较大，可适当降价。

小区距离公交站台比较近，附近有多路公交车，公交出行比较方便，对于习惯公交出行的租房者来说是一个比较不错的选择。小区附近风景秀丽，适合养老，家里有老人家的家庭也可优先考虑此小区。

出租房源的价格可按交通便利程度、房屋居住质量进行适当调整，如距离出口公交站台近的，交通更加的便利，价格可提高一些。小区部分楼盘户型面积较小，户主可将房屋进行简单装修，配备生活必备家具，吸引更多租客。

小区内部树木较多，绿树成荫，在夏天对小区里面起到很好的遮阳效果，居民可在大树下乘凉聊天。小区内部卫生环境比较好，物业每天都会安排保洁人员对小区各处进行彻底的清扫，保证居民享受整洁的居住环境，环境十分适宜居住。

小区临近三道堰景区，离繁华的市区有一定的距离，比较安静，适合养老，小区里有很多都是有老人家的家庭，且小区附近公交出行较为方便，年轻人上班也比较方便。小区住户素质较高，邻里之间相处较为和睦。

小区住户多为自住，租住人数较少，租户多为附近工作的上班族，租房者选择该小区的原因主要有：1、小区周边配套资源较为丰富，风景秀丽，比较适宜居住。2、小区交通便利，附近公交出行方便，租客上下班较为便利。