融创瑷颐湾解读
谭学娇
2022-02-11
链家地产
特色
【轨道交通】南门口是10号地铁口祥园路站。
【小区户型】小区总共13幢，主力户型89方，改善户型130方。小区楼幢分布均匀，楼间距较大，采光充足。
【小区设施】改小区自带泳池，儿童游乐场，沙滩公园。健身会所，带塑胶跑步道。
【生活配套】小区临街楼栋一楼都是商铺，南门对面是盒马鲜生超市，肯德基。基础生活在小区周边都可以满足。
不足
小区现在租客偏多。自住业主不到7成。
陈梓康
2022-02-17
德佑贝家
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁10号线祥园路站
【小区户型】小区一共13幢，89方是刚需户型，119-129-139是改善户型
【小区设施】小区里有一个篮球场，一个游泳池，一个沙滩足球场，还有室内的活动中心
【生活配套】向南800米就是万达广场，向北800米就是万象城
【房屋品质】融创开发，万科物业，外立面是干挂石材的
不足
租户较多，投资客也多
籍俊飞
2020-09-25
我爱我家
特色
【轨道交通】南面150米是76路公交总站，东面拥有上塘高架，门口50米拥有10号地铁口祥园路站，
【小区户型】一共13幢，2幢为进客大厅，物业也在2幢大厅，楼下负一层拥有游泳池。主力户型89方。
【小区设施】小区东门入口，有200方大小的沙场娱乐设施，在9幢旁边，南门进来旁边有150方大小的游泳池。
【生活配套】南面50米是万科的一个小液态商场，像河马生鲜，肯德基，健身房都已经营业，西面50米是同悦生活广场。
【房屋品质】小区采用了中海田园风格。
不足
目前小区出租房比较多，租客比较多
仇杰汉
2021-08-02
我爱我家
特色
【轨道交通】小区马路对面100米的位置就是地铁十号线祥园路站。
【小区户型】小区总共13幢，面积89方到130方，主力户型89方，有中间套也有夹边套
【小区设施】小区环境不错，绿化率高，小区自带室内泳池，健身会所，带塑胶跑步道。
【生活配套】项目南面800米就是万达广场，小区马路对面一路之隔就是杭行汇商业广场。
不足
小区租客群体比较多的，
尚剑
2021-01-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区往南50米是地铁10号线祥园路站
【小区户型】小区楼幢13幢，主力户型为89方，层高27楼。小区楼幢分布均匀，楼间距较大，采光充足
【小区设施】小区自带泳池，有儿童游乐场一处，沙滩公园一处
【生活配套】小区往西30米是希尔顿欢朋酒店，小区南门20米是万科杭行荟商业综合体，衣食住行很方便
【房屋品质】小区交付时间为2017年，外墙均为刚挂大理石，显得格外高端
不足
小区的树木比较茂盛，2楼以下光线不够充足
杨永超
2020-08-22
杭州安个家
特色
【轨道交通】小区马路对面100米的位置就是地铁十号线祥园路。门口有多路公交车，交通方便。
【小区户型】主力面积70-80方90方，楼间距30米，采光没有任何遮挡。
【小区设施】小区中央自带两百方的中央花园，青少年活动中心，老年活动中心。
【生活配套】项目南面800米就是万达广场，小区马路对面一路之隔就是杭行汇商业广场。
不足
小区租客比较多，车位比较少。
熊玉鹏
2020-08-22
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共13幢，面积89方到130方，主力户型89方，有中间套也有夹边套
【小区设施】小区内部有中央花园，大约一个篮球场大小，内设音乐喷泉，还有排球场约500米直径
不足
小区租客群体比较多的，
蓝海超
2018-12-27
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共有13幢，面积有89方-130方，主力户型是89方。中间套也有夹边套
【其他描述】融创物业，物业费约2.75元/每平米，知名物业
【小区设施】小区内部有中央花园，大约一个篮球场大小，内设音乐喷泉，还有排球场约500米直径
不足
小区目前是次新小区，没有满2年，税费较高
陈贤瞧
2022-01-13
德佑贝家
特色
【轨道交通】门口就是十号线祥园路地铁口，可抵达市中心
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89平三房刚需户型，小区绿化好，总共13幢
【小区设施】小区内有景观花园，露天游泳池，室内健身房，配套设施完善，拥有良好的居住条件
【生活配套】周围拥有拱墅区中西医结合医院，浙江三墩院区，万达广场，拱墅区图书馆，门口就是杭行荟商场，盒马生鲜
【房屋品质】小区2017年毛坯交付，融创品质，外立面石材干挂，拥有良好的隔热功能，外立面美观，豪华入户大厅
不足
小区西边沿路楼幢会有部分噪音
吴雪
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区东南朝向四百米处有公交总站通运路杭行路口2588路、7098路等，小区南门是地铁10号线祥园路站
【小区户型】本小区户型有89方、119方，129方，139方
【小区设施】有泳池（室内也有）健身房、沙滩排球、篮球场、儿童乐园
【生活配套】八百米处东南方向有中国农业银行和中国工商银行，小区两百米中国民生银行，4km处有祥符街道社区卫生医院
【房屋品质】2016年毛坯交付，由融创开发，干挂石材的外立面
不足
小区绿化覆盖率遮挡低楼层采光
潘教国
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区就在地铁10号线祥园路站地铁口边，走路5很快就可以到达，交通便利。
【小区户型】小区内都是高层户型，没有排屋合院，楼幢间的间距够宽，不影响前后采光。
【小区设施】小区内有篮球场还有沙滩、滑梯，可以在空闲的时候玩玩。
【生活配套】小区对面就是杭行荟商场，有肯德基，河马生鲜等等。
【房屋品质】小区开发商是融创，18年交付的，毛坯交付但是品质还可以，防水防潮效果好，都采用了专门的技术处理过。
不足
小区还没有满五年，税费高，小区内的绿植绿化率高，小区的树木长得比较茂密。
叶可欣
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区出门向南50m就是地铁十号线，地铁出行十分方便。
【小区户型】小区共有13撞，主力户型为89方小面积三房户型，视野采光好，楼间距大。
【小区设施】小区自带游泳池，小区的中央有个占地600方的绿化园林，带有休闲凉亭和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区出门向南100米就有个大型的商业综合体，生活配套齐全。
不足
小区租客群体较多，车位紧张。
卢克
2021-08-13
杭圆房产
特色
【轨道交通】公交：祥运路上祥路口(76路)，小区南出口100米，10号线祥园路站
【小区户型】小区主力面积89方-119-129-139, 楼间距30米,采光无遮挡。
【小区设施】小区中央自带两百方的中央花园,青少年活动中心以及老年活动中心。
【生活配套】杭行荟商场马路之隔，万达广场往南一公里。
【居民素质】小区都是高素质人群，邻里和睦，相敬如宾
不足
租户有点多，投资客户多，入住率低
胡昌洲
2021-03-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区往南100米，可乘做10号线地铁
【小区户型】小区主力户型为89方高层，总共13幢。
楼幢分布均匀，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区自带游泳池，在小区西边有沙滩公园一处适合儿童玩耍，绿化率高。
【生活配套】往南50米是杭行荟上火广场，向南1公里是万达广场，向北500米是万象城购物中心。
【房屋品质】楼盘为融创开发，交付时间为2017年，外墙为大理石刚挂
不足
小区树木茂盛，低楼层采光稍有影响
黄杰
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区南门就有一个公交站，出行非常方便。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推80方小面积户型
【小区设施】小区的中间有大型园林景观，边上有滑滑梯，小朋友放学后可以到这边玩耍
【生活配套】小区的西南方向600米就有一个中心幼儿园。
【居民素质】居住在这里的人群大多是周边工作高薪白领人群，人群素质高。
不足
不足:小区车位配比不多，车位紧张，租客较多
吴根良
2020-11-22
特色
【轨道交通】对面地铁十号线祥园路站，58路公交车，距离高架也近
【小区户型】小区户型:89-99-119-129-139-239两梯四户为主
总共13幢，楼间距大采光无遮挡！！
【小区设施】小区会所供业主使用，会所上面一层为物业办公地点，下面一层为健身房游泳馆，小区里面有沙滩排球、羽毛球！
【生活配套】小区南面一路之隔就是杭行绘商场，再往南面就是万达广场，两个都是大型的商业综合体
【房屋品质】2015年已毛坯交付，融创开发，现在物业为融创物业，进马路一排都是双层真空玻璃，隔音很好！
不足
小区前两年租客较多，现在已经改变了很多
钱伟昌
2021-01-24
特色
【轨道交通】南北向有多个公交站：488路、191路、65路、76路、91路。小区南门距离10号线地铁口50米。
【小区户型】该小区一共13幢，全部高层。主力户型89方另119方129方139方户型。楼幢分布合理，楼间距宽。
【小区设施】小区环境不错，绿化率高，小区自带室内泳池，健身会所，带塑胶跑步道。
【生活配套】周边商业氛围浓厚，小区南大门对面就是杭行荟商场50米，往南离万达1公里，往北万象城1.5公里左右
【房屋品质】融科开发建造，17年交付，外立面干挂石材，有非常好的隔热层跟防水层。
不足
小区租户较多。之前是融科物业，现在换万科物业了。
李贺
2022-04-12
永领
特色
【轨道交通】距离小区400m左右有祥园路-地铁站，该站途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
【其他描述】小区物业费很便宜两块三。
不足
小区停车位不足，待物业有效整顿。
陈红霞
2021-09-21
永领
特色
【轨道交通】对面地铁10号线祥园路站58路公交车，距离高架也近。
【小区户型】小区主要户型89方到128方的大面积户型。
【小区设施】小区中央有一个200方的游泳池，里面有沙滩排球，羽毛球。
【生活配套】小区南面一路之隔就是杭行荟商场，再往南面就是万达广场。
不足
小区里面租客比较多，流动性大。
张红燕
2022-03-25
特色
【小区设施】小区中央设有一个占地300方的绿地园林花园，花园中央社有凉亭，可供户主休息
【居民素质】小区居住的都是高素质人群，邻里关系比较和睦
不足
小区租客比较多，车位比较紧张
