小区绿化率约30%，小区中心位置有花园，花园内种有绿植，景观层次较好，小区内还有小广场，配有儿童娱乐设施和健身设施等，供居民休息和小孩玩耍，小区内有游泳池，方便居民游泳锻炼，夏日消暑也比较方便。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有78㎡-139㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

融创瑷颐湾有4个门和1个停车场，北门位于上园路，仅行人通行，东门位于上园路与上祥路交叉口南100m，仅行人通行，停车场位于兰陵街-融创瑷颐湾，东北门位于上祥路与祥运路交叉口西北150m，西门位于杭行路。

小区保洁阿姨打扫卫生及时，保持小区卫生干净整洁，小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，维护小区公共安全，小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行监督，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有杭行荟Mo Mall，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有品全超市(瑷颐湾店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有客怡超市，居民购物方便。

距离小区1.6㎞左右有杭州丹青江南医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有中西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有天天好健康大药房，居民买药方便。

距离小区650m左右有星城农贸市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有宁波银行(杭州良渚小微企业专营支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(上祥路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.9㎞左右有浙窑公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有祥符派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.1㎞左右有万达影城(万达商业中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区170m左右有0571杭行会KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于新婚夫妻来说，建议选择约89㎡的2居室，购买面积小一些的房子负担较小，也可以办理分期，减轻经济压力。对于家庭住户来说，可以选择124㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

单身租房人士，可以找人合租约89㎡的2居室，和室友一起分摊房租费用，经济压力相对较小，可以减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租约124㎡的4居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居民素质比较高。