- 融创瑷颐湾
- 36709 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥运路,近杭行路
- 浙江融科智地房地产开发有限公司
- 融创物业服务集团有限公司杭州分公司
小区概述
- 融创瑷颐湾小区位于杭州市余杭区勾庄板块，由浙江融科智地房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，绿化率约30%，小区户型面积有78㎡-139㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区400m左右有祥园路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区200m左右有杭行荟Mo Mall，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.9
352米
步行至地铁
306个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区400m左右有祥园路-地铁站，该站途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有祥运路上祥路口-公交站，76路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有好运街出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.0
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有孩盟国际幼托(北软园区)，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有星澜小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有杭州市星澜中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区中心位置有花园，花园内种有绿植，景观层次较好，小区内还有小广场，配有儿童娱乐设施和健身设施等，供居民休息和小孩玩耍，小区内有游泳池，方便居民游泳锻炼，夏日消暑也比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有78㎡-139㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
融创瑷颐湾有4个门和1个停车场，北门位于上园路，仅行人通行，东门位于上园路与上祥路交叉口南100m，仅行人通行，停车场位于兰陵街-融创瑷颐湾，东北门位于上祥路与祥运路交叉口西北150m，西门位于杭行路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1424户
绿化率
- 30.03%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 游泳池。
物业服务
小区保洁阿姨打扫卫生及时，保持小区卫生干净整洁，小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，维护小区公共安全，小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行监督，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司杭州分公司
物业费用
- 2.58元/㎡/月
车位
- 共1340车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
7个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有杭行荟Mo Mall，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有品全超市(瑷颐湾店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有客怡超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有杭州丹青江南医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有中西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有天天好健康大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区650m左右有星城农贸市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有宁波银行(杭州良渚小微企业专营支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(上祥路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有浙窑公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有祥符派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有万达影城(万达商业中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区170m左右有0571杭行会KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
融创瑷颐湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
36230元/㎡
0.6%
02-11
36388元/㎡
0.44%
02-18
36644元/㎡
0.7%
02-25
36518元/㎡
0.34%
03-03
36140元/㎡
1.04%
03-10
35792元/㎡
0.96%
03-17
35566元/㎡
0.63%
03-24
35594元/㎡
0.08%
03-31
36013元/㎡
1.18%
04-07
36524元/㎡
1.42%
04-14
36871元/㎡
0.95%
04-21
36709元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
38769元/㎡
11.09%
2023-06
37327元/㎡
15.33%
2023-07
37605元/㎡
14.7%
2023-08
37910元/㎡
14.46%
2023-09
37900元/㎡
7.06%
2023-10
36953元/㎡
6.66%
2023-11
36128元/㎡
9.5%
2023-12
36867元/㎡
8.38%
2024-01
35834元/㎡
1.99%
2024-02
36807元/㎡
7.72%
2024-03
35594元/㎡
10.4%
2024-04
36709元/㎡
5.16%
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