国际名都小区测评
7.8
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

国际名都位于都江堰区都江堰板块,于2015年竣工。小区是小高层住宅,容积率为1.7左右,楼栋总数约为17栋;小区有户型3、4居室,小区面积为120㎡-136㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2015年,房龄较新;
  • 小区附近有都江堰市颐湖健康主题公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区附近有中国石油(都江堰二王庙加油站),具有安全隐患;
  • 部分房型靠近蒲阳河北路中段,噪音较大。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

225个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约166m处有二环路口(火车站)公交站,都江堰19路、都江堰2路公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距蒲阳河北路中段约190m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.8

初中

7.5

33个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区274m左右有都江堰市王家桥幼儿园,是私立幼儿园; 距小区908m左右有都江堰市北街小学(雅泉路),是私立小学; 距离小区约1km有都江堰市锦堰中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.3 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.8

新旧程度

8.8

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观。小区内配有健身器材、篮球场,供居民锻炼身体;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子来此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑采用简约大方的风格,品质较好,防水效果好。小区外立面由红棕色的涂料组成,看上去较美观。小区外墙看上去较新,目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是小高层住宅,容积率为1.7左右,楼栋总数约为17栋;小区有户型3、4居室,小区面积为120㎡-136㎡左右。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是东北1门、西北门、南门、西北2门、东北2门、停车场,东北1门、西北门、南门、西北2门、东北2门均可人车出行,停车场仅限车辆通行。东北1门靠近彩虹大道北段,西北门靠近蒲阳大道路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 792户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区保洁人员工作认真,每天及时公共区域的卫生,路面无可见垃圾。小区内工作人员会定期维护公共设施,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,居民进出小区需刷卡,外来车辆进入小区要进行登记。小区内安装多个摄像头,与110系统实时联网,随时保障住户的生命和财产安全。小区有多名安保人员,24小时轮岗,保安在小区内进行不定时巡逻,维持小区治安。
物业信息
物业信息
  • 金房物业
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地下600个
车位比
  • 1:0.76
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

82个

超市

3个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.4km处有予乐高桥彩虹广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区127m左右有心怡超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约259m有缘来便利超市(堰山和畔店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距都江堰宁江医院约1.4km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约301m有济康诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区259m左右有兴福药房(君悦名筑2期南),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有宁江农贸综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区751m左右有中国民生银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区268m左右有中国电信(都江堰蒲阳河北路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区683m左右是王家桥社区居委会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区1.1km左右有都江堰市颐湖健康主题公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.3

成交量

8.2

买房建议
对于预算较少的置业者,可以选择120㎡左右的3居室,房屋面积相对小区其他户型较小,价格相对较低,可选择分期减轻压力。对于预算充足的置业者,可以选择136㎡左右的4居室,户型功能齐全,且居住空间比较充足,居住体验更佳。
卖房建议
小区周边配套完善,交通便利,以改善型住房为主,业主可以将出售对象定位到对居住品质要求较高的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。此外,业主在售房前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说,可以与人合租120㎡左右的3居室,分摊房租,能够减轻经济负担,小区周边距商场较近,平时逛街购物很方便。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为136㎡左右的4居室,方便给家庭成员留出独立的居住空间,私密性强,居住较舒适。
用户评价
7.5 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员打扫小区卫生及时,环境干净整洁。小区附近交通便捷,居民出行方便。小区周边配套完善,居民在此生活较方便。
业主特征
小区多为业主自住,居住氛围浓厚。小区内年轻人居多,多为上班族,也有很多老人在此居住帮助子女照看孩子。小区居住人群整体素质较高,邻里关系和谐。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费