- 香榭河畔
- 11501 元/㎡
- 2016-01
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨园路139号
- 四川元贞房地产开发有限责任公司
- 嘉晋物业公司
小区概述
- 香城河畔位于宝光大道南段2198号，是高品质商品房住宅。小区建成于2016年，由小高层、高层、超高层楼栋组成。小区由四川元贞房地产开发有限责任公司投资开发。小区户型建筑面积在56-120㎡之间，有2房、3房、4房三种户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区150m的x05路可直达植物园，530m的x06路可直达三河中学
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻新都区三河小学等多个学校，方便子女入学
缺点- 小区距地铁站4.9km，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区周围有绕城大道、蓉都大道，早晚高峰时期的噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
839米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、花园小区三期公交站，距离小区约150m，途经有x05路，x06路，可到达植物园。
2、军区总医院地铁站，距离小区约4.9km，途经有地铁3号线，可到达太平园。
3、在距离小区约600m的地方，有绕城大道南二段，方便居民自驾。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.2
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源比较优秀，有智慧树幼儿园、新都区三河小学、新都区西街小学蜀龙校区等。
1、智慧树幼儿园，距离小区约920m，设施齐全，教师水平好，注重幼儿的全面发展。
2、新都区三河小学，距离小区约760m，环境优美，设施齐全，教师资源好，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区整体环境比较清幽，小区景观主要是灌木和乔木，还有草坪，在楼栋附近，比较茂密，小区内有各种各样的植物花卉，居民可以在那里散步，放松心情。小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木，在炎热的夏季给居民提供了一个户外活动的场所。
建筑特色
小区整体建筑风格为简洁大方高端，外立面材质为面砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，选取土黄色涂料，整体感觉比较舒适，物业管理较好，外立面整体比较新。
楼栋分布
小区建筑类型为塔楼，建筑面积为280507㎡，占地面积为71310㎡。小区户型建筑面积在56-120㎡之间，有2房、3房、4房三种户型。小区房屋主要是南北朝向，南北通透，采光较好。
出入口
小区主入口位于宝光大道南段2198号，允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2016-01
总户数
- 2360户
绿化率
- 44.58%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内有健身器材，方便老年人锻炼身体。小区内还有乒乓球桌和篮球场，热爱乒乓运动和篮球运动的居民可以前去锻炼。
物业服务
小区物业公司为四川嘉晋物业管理有限公司，管理较好，安排有专人打扫卫生，整体环境比较好。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业公司为四川嘉晋物业管理有限公司，管理较好，安排有门卫和保安，提高了小区的整体安全性。该小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为四川嘉晋物业管理有限公司，位于四川省成都市四川省成都市双流县华阳镇华新下街370号，电话号码是028-85677093。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2079车位
- 地上879个，地下1200个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面200.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.7
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源较好，有天海商业广场、红旗超市、惠双超市、川菜记忆等。
1、红旗超市，距离小区约610m，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。
2、川菜记忆，距离小区约680m，食物精美，店面较大，可以免费停车，人气比较旺。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有成都长济医院、成都关怀医院、新都区中医医院等。
1、新都区中医医院，距离小区约4.5km，是一家三乙中医医院，医疗设备比较先进。
2、成都长济医院，距离小区约1.7km，环境干净，工作人员态度好，一定程度上满足了居民的医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务配套设施较好，有中国邮政储蓄银行、知医堂药房、康宁集药房、花园社区便民生活服务区等。
1、中国邮政储蓄银行，距离小区约970m，居民的基础金融业务可以得到较好满足。
2、花园社区便民生活服务区，距离小区约310m，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。
公共资源
小区周边公共资源较好，有成都植物园、富山健身、海中港游泳健身会所、四川天一学院天回学校图书馆等。
1、成都植物园，距离小区约2.4km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。
2、四川天一学院天回学校图书馆，距离小区约2.7km，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较好，有音王KTV、久久顺网吧、海港网吧、太平洋影城等。
1、音王KTV，距离小区约1km，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。
2、久久顺网吧，距离小区约1km，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。
香榭河畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11340元/㎡
0.48%
01-19
11312元/㎡
0.25%
01-26
11235元/㎡
0.68%
02-02
11206元/㎡
0.26%
02-09
11234元/㎡
0.25%
02-16
11277元/㎡
0.38%
02-23
11397元/㎡
1.06%
03-02
11517元/㎡
1.05%
03-09
11578元/㎡
0.53%
03-16
11613元/㎡
0.3%
03-23
11591元/㎡
0.19%
03-30
11501元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11724元/㎡
14.6%
2024-06
11651元/㎡
12.95%
2024-07
11547元/㎡
10.41%
2024-08
11464元/㎡
10.92%
2024-09
11167元/㎡
15.72%
2024-10
11369元/㎡
13.08%
2024-11
11361元/㎡
10.53%
2024-12
11521元/㎡
7.72%
2025-01
11254元/㎡
8.79%
2025-02
11361元/㎡
8.0%
2025-03
11578元/㎡
4.78%
2025-04
11501元/㎡
2.2%
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