宝龙水岸金城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 宝龙水岸金城位于金堂区金堂板块，小区于2014年竣工，小区由成都宝龙房地产实业有限公司开发完成；小区共约8栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有85㎡-128㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境好；
- 小区附近有金阳商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近友鹏路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约107m是中医院公交站，有金堂11路、金堂12路、金堂16路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约158m是鸣凤路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.1
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约415m是加州阳光金阳幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.6km是韩滩慈济小学，是一所公立小学；距离小区约2.1km是金堂中学外国语实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，环境好；小区内绿植生长茂盛，小区内有大片草坪，厚实且均匀，可带给居民较好的视觉感受。在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面线条流畅，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共约8栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有85㎡-128㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。
出入口
东门位于赵镇宝龙水岸金城东门（金泉路北）；北门位于金鹏路，在boss酒馆附近，仅行人通行；西门位于鸣凤路99号金堂县中医医院（世宏锦舍北）附近；停车场位于凤鸣路88号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1434户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 成都市好日子物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面60.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约399m有金阳商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约996m有永辉超市(华地财富广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约96m有红旗连锁便利店(金堂水岸金城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有金堂仁爱医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约121m有朝阳区和平街街道小黄庄社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约90m有成都一杏堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有杨柳农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约727m有中国建设银行(金堂迎宾支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约380m有中国电信(金阳商业广场营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.1km是金堂县公安局杨柳桥派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约474m是金沙公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约579m有成都恒大嘉凯影城(御景半岛店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有向日葵KTV(金堂店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有首航游泳健身(金堂金都华府店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择85㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择128㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择85㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住128㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费