上锦颐园佳境小区测评
7.7
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

上锦颐园佳境位于郫都区红光板块,小区于2011年竣工,是由成都市武侯区桂溪房地产开发公司开发建设,小区总建筑面积约983605㎡,小区占地面积约327868㎡,容积率约3,约有23栋商品房住宅,小区内户型有1-5居室,户型面积约50㎡-130㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约636m是尚锦路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约804m是龙城国际商业广场,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 距小区约108m是尚华路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.7 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

649米

步行至地铁

132个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约636m是尚锦路地铁站,该站途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约188m是尚华路南公交站,该站停靠205路和G86路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约108m是尚华路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

6.4

初中

7.2

50个

附近幼儿园

2个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约204m有成都高新区尚华幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约269m有尚阳小学,是一所公立小学。距离小区约1.8km有红光中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.9

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约30%,但植被生长茂盛,空气较为清新,小区内有活动场地,有丰富的健身器材,还有儿童滑梯等娱乐设施,方便居民日常健身娱乐。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格,建筑物凹凸有致,有明显的建筑特色。在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约983605㎡,小区占地面积约327868㎡,容积率约3,约有23栋商品房住宅,小区内户型有1-5居室,户型面积约50㎡-130㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区4号门位于尚锦路268号附近;2号门位于尚锦路268号附近;佳境一号门位于尚锦路南附近;五号门停车场位于尚华路附近;西南门位于西区大道944号附近;佳境停车场位于尚锦路268号附近;佳境西门位于尚华路290号附近;东南门位于尚华路399号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 4864户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 露天游泳池。
物业服务
对物业的管理比较认真负责,而且服务态度很不错,各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理,服务态度比较友善。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每天晚上都会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 成都市武侯区清江物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共3578车位
  • 地下3578个
车位比
  • 1:0.74
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.2 高于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.1

餐饮服务

7.0

银行金融

7.4

1个

购物中心

暂无

商场

107个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约804m有龙城国际商业广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约62m有红旗超市(上锦颐园分场店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约538m有成都上锦南府医院,是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.2km有红光佳苑社区卫生服务站,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富, 距离小区约612m有益民菜市(尚阳路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约266m有中国建设银行(成都高新西区支行),方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有太平洋影城(龙城国际商业广场店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约742m有星宸台球(龙城国际商业广场店),居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

9.4

成交量

7.0

买房建议
对于刚需一族来说,建议选择50㎡左右的1居室,房屋总价相对较低,经济压力比较小;对于资金充足的购房者来说,建议选择130㎡左右的4居室,该房型空间充足,居住起来比较舒适。
卖房建议
建议家中有车位的业主,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,有利于提高成交率。建议业主将房屋进行简单的装修,改善居住环境,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说,建议选择50㎡左右的1房,租金较低,经济压力较小;对于预算充足的租房人士,可以选择130㎡左右的4房,居住空间较大,居住更加舒适。
用户评价
7.8 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近,居民居住在此日常出行方便。小区周边医院、菜市场、商场等设施较全,居民日常生活便捷度较高,小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居住体验十分舒适。
业主特征
小区业主大多数是自住,以改善型高素质业主为主,人员流动性小,生活作息比较规律。住户多以三代人居住,老人和孩子会多一些,老人有时会帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦,素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³/月
  • 第二阶梯3.85元/m³/月
  • 第三阶梯6.46元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费