- 国际花园
- 17229 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永丰路24号附1号
- 四川省林凤房地产开发有限责任公司
- 秦皇岛市合力物业服务有限公司
小区概述
- 国际花园位于永丰路24号附1号，属于肖家河板块。由四川省林凤房地产开发有限公司投资开发，于2004年竣工。小区的占地面积为581400㎡，建筑面积为190000㎡，容积率为3.06，小区共有13栋，2132户，建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 地铁3号线衣冠庙站距离小区700米，轨交出行方便
- 玉林中学距离小区700米，居民子女上学方便
- 小区的楼间距合理，采光情况好
缺点- 小区三栋一单元临近永丰路，比较吵闹，会给居民休息带来困扰
- 小区的电梯维护不是很好，物业管理有待加强
- 小区内部未实行人车分流，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
249米
步行至地铁
288个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁3号线衣冠庙站距离小区700米，地铁1号线省体育馆站距离小区1.9公里，地铁7号线高朋大道站距离小区2公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：永丰路公交站距离小区100米，途经此站的公交有10路、26路、28路、93路、153路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：二环路距离小区500米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.6
85个
附近幼儿园
35个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有爱森堡幼儿园、玉林中学附属小学和玉林中学等学校。
1、玉林小学距离小区1.2公里，学校师资力量雄厚。
2、玉林中学距离小区700米，该校是老牌重点中学，师资力量十分雄厚。
3、小区距离爱森堡幼儿园1.7公里，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率为42%。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑类型为板楼，整体的外立面为面砖，以白色和杏色为主色调，高耸的建筑外立面，材料制造体量轻、用料省并加以表现彰显了都市感和现代感。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为581400㎡，建筑面积为190000㎡，容积率为3.06，小区共有13栋，2132户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的29㎡-64㎡，二居的52㎡-95㎡，三居的81㎡-170㎡，四居-六居的138㎡-210㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东门和西门，以东门为主出入口，东门在锦月电影主题酒吧旁，靠近永丰路。西门在6幢旁，靠近肖家河东四巷。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2214户
绿化率
- 41.9%
容积率
- 3.06
社区总设施
- 小区的中心区域建有游泳池，可以让居民强身健体。小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护不够及时，物业管理有待加强。小区内设有快递驿站，可以为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都合力物业管理有限公司，地址位于4栋1楼，电话为028-85258225。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1400个，地下600个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
250个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛、渝九香和wowo便利店等。
1、沃尔玛距离小区1.1公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、渝九香距离小区500米，可以满足居民舌尖上的需求。
3、小区距离wowo便利店300米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有四川大学华西第二医院、武警成都医院和成都市武侯区人民医院等。
1、四川大学华西第二医院距离小区2公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、武警成都医院距离小区1.6公里，该医院的医护人员服务态度很好。
3、小区距离成都市武侯区人民医院800米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有恒丰银行、龙泉蔬菜和中国移动营业厅等。
1、恒丰银行距离小区300米，居民办理银行业务十分方便。
2、龙泉蔬菜距离小区500米，里面贩卖的蔬菜非常新鲜，平时人流量较大。
3、小区距离中国移动营业厅400米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有梅园、南郊公园和三联小步华龙足球公园等。
1、梅园距离小区700米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、南郊公园距离小区1.7公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
3、小区距离三联小步华龙足球公园600米，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有小酒馆、太平洋电影城和成都欧凯森运动会所等。
1、小酒馆距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
2、太平洋电影城距离小区1.4公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、小区距离成都欧凯森运动会所200米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
17049元/㎡
1.25%
04-28
17164元/㎡
0.67%
05-05
17164元/㎡
0%
05-12
17189元/㎡
0.15%
05-19
17252元/㎡
0.37%
05-26
17315元/㎡
0.37%
06-02
17378元/㎡
0.36%
06-09
17434元/㎡
0.32%
06-16
17434元/㎡
0%
06-23
17434元/㎡
0%
06-30
17290元/㎡
0.83%
07-07
17229元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17970元/㎡
8.12%
2023-09
18527元/㎡
12.16%
2023-10
17742元/㎡
7.4%
2023-11
17719元/㎡
7.26%
2023-12
17146元/㎡
3.8%
2024-01
17849元/㎡
8.05%
2024-02
17077元/㎡
3.38%
2024-03
16232元/㎡
1.74%
2024-04
17110元/㎡
3.58%
2024-05
17297元/㎡
4.71%
2024-06
17434元/㎡
5.54%
2024-07
17229元/㎡
4.3%
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