- 首创花与城(一期)
- 18206 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 东丽街58号
- 成都首创正华置业有限公司
- 北京首万物业服务有限公司成都分公司
小区概述
- 首创花与城(一期)又名首创光和城，位于成华区动物园板块，小区于2018年竣工，是由成都首创正华置业有限公司开发建设，小区容积率约2.95，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约62㎡-96㎡，户型方正，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车较为便捷；
- 距小区约1.2km是动物园地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近荆竹东路与致和路交叉口，部分楼栋有噪音；
- 小区临近延长壳牌加油站(昭觉寺路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
1205米
步行至地铁
228个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km是动物园地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约66m是荆竹东路西公交站，该站停靠67路、87路、655路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是川陕立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.0
59个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区525m左右有爱尚幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区637m左右有成都市北新实验小学，是一所公办小学。距离小区970m左右有成都市实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，小区内栽种有各种绿植，植被茂盛，空气清新，小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以咖色和黄色的涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.95，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约62㎡-96㎡，户型方正，适合刚需型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区3号门位于万科北街18号附近；停车场位于和美西路8号附近；东南3门位于万科北街18号附近；地下停车场位于万科北街18很高附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1780户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高，小区内花草树木修剪及时，卫生保持较好，小区总体环境优越。小区设置快递点，可以帮助上班的居民存取快递，较为方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生
物业信息
物业信息
- 北京首万物业服务有限公司成都分公司
物业费用
- 4.80元/㎡/月
车位
- 共3091车位
车位比
- 1:1.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
192个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约526m有青龙广场，方便居民逛街购物；距离小区约80m有好又多(荆竹东路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约582m有成都成华三松医院，方便居民就医；距离小区约96m有成华罗氏诊所(荆竹东路店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约110m有海王星辰健康药房(东荆路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约210m有满彭菜场，居民购买食材比较方便；距离小区约55m有成都银行(东荆路支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约157m有中国移动5G(东荆路宽带服务站)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约530m有良映私人影咖，居民看电影比较方便；距离小区约34m有麦乐星KTV，方便居民唱歌娱乐。
首创花与城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
17753元/㎡
0.81%
03-23
17934元/㎡
1.02%
03-30
18101元/㎡
0.93%
04-06
18217元/㎡
0.64%
04-13
18252元/㎡
0.19%
04-20
18240元/㎡
0.07%
04-27
18230元/㎡
0.05%
05-04
18214元/㎡
0.09%
05-11
18233元/㎡
0.1%
05-18
18235元/㎡
0.01%
05-25
18216元/㎡
0.1%
06-01
18206元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17481元/㎡
12.58%
2024-08
17236元/㎡
13.45%
2024-09
17292元/㎡
12.82%
2024-10
17296元/㎡
11.9%
2024-11
17526元/㎡
10.67%
2024-12
17474元/㎡
9.0%
2025-01
17518元/㎡
7.51%
2025-02
17509元/㎡
7.31%
2025-03
17960元/㎡
3.59%
2025-04
18236元/㎡
1.62%
2025-05
18219元/㎡
2.53%
2025-06
18206元/㎡
3.28%
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