西映金沙小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 西映金沙属于青羊区苏坡立交板块，小区于2018年建成，房龄较新。小区里面设有球场、有儿童娱乐设施、健身器材。小区容积率约3，绿化率约30%，环境一般。小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有35㎡-95㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(成都青羊店)较近，居民购物方便；
- 小区于2018年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
745米
步行至地铁
357个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约745m处有清江西路 - 地铁站，地铁4号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约218m处有蜀鑫路金辉路口 - 公交站，64路、107路、G175路等多路公交车停靠此站，距离小区约228m处有蜀鑫东路 - 公交站，271路公交车停靠此站，距离小区约247m处有金辉路 - 公交站，13路、64路、107路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离蜀鑫东路约219m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.6
初中
8.0
112个
附近幼儿园
38个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约287m处有成都市第六幼儿园(清波店)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约343m处有金沙小学(清波分校)，该学校是一家公立小学；距小区约998m处有石室联合中学(金沙分校)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
6.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用橘黄色和深灰色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有35㎡-95㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南2门、地下停车场、南1门、南3门。南2门位于金辉路96号，在成都市青羊区苏坡街道办事处清江社区东南方。南1门位于金辉路96号，在中国石化西方。南3门位于金辉路92号附近，在成都市青羊区苏坡街道办事处清江社区西方。地下停车场位于金辉路96号，在成都市青羊区苏坡街道办事处清江社区西北方。南2门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 840户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有万达广场(成都青羊店)，是一家综合型购物中心；小区距离约995m处有永辉超市(西单商场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约189m处有红鑫超市(蜀鑫店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有成都市青羊区第九人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约657m处有苏坡社区卫生服务清波站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约182m处有青羊宜善堂诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有青羊区金沙菜市场(金瓯路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约253m处有中国农业银行(成都蜀鑫支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约235m处有中国电信蜀鑫路营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有苏坡公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.6km处有成都市青羊区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.4km处有苏坡街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约891m处有月亮村KTV广场(君悦金沙店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约803m处有太平洋影城(金沙店)，居民可在此观看电影；距离小区约637m处有译瑜伽(金沙店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约412m处有惠健身(清江店)，居民可在此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
7.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的2居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为80㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租80㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；小区南北通透，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费