内部环境清幽，绿化率达46%，小区内道路的合理组织，休闲设施的精心安排，为业主们提供了自然、舒适的居住环境。楼间距较宽，视野开阔，阳光更没有任何遮挡。物业每天会安排小区内的垃圾回收，给住户营造出了一个干净整洁的生活氛围。

整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。外立面为面砖，以红色为主色橙色为辅，给人稳定喜庆的感觉。小区整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。

东方花园总建筑面积约为68000m²，占地面积为34000m²，小区由3栋商业住宅楼组成，共180户，南北通透，高层为板楼砖混结构。容积率为2.00，绿化率为46%。小区风格简约大方，内部户型以二房、三房为主，南北通透。楼间距较大，视野开阔，采光好。

小区仅有1个出入口，为西北门，靠近燃灯寺路菜市站公交站，行人/车辆均允许通过。

物业管理认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度友善。物业每天会安排垃圾清理，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。

区内配有多个保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责24小时在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

周围商业配套设施较为完善，周边多是商场、中小型超市，有红旗超市、锦宏时代广场购物中心 。大都能满足居民日常购物需求。 1、锦宏时代广场购物中心 距离小区约1104米，是一大型的购物商城。 2、红旗超市距离小区约129米，是一所大型的零售连锁超市公司。

周边医疗资源充足，有多家药店、医院和社区卫生站，看病买药较为方便。最近的是龙泉长康医院，距离小区约452米。基本上满足业主们就医的需要。 1、成都市温江区妇幼保健院距离小区约452米，是一所是经国家卫生主管部门批准注册的一家现代化综合性医院。 2、龙泉驿区第一医院距离小区约725米，是一所是四川成都的二级甲等综合医院。

周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布有多家银行，有成都市农村商业银行、中国建设银行等多家银行，方便小区居民办理银行业务。 小区周边有红旗超市、锦宏时代广场购物中心，生活采购便利。红旗超市距离小区较近，经营范围较广，购物中心经常有打折和优惠活动。

公共资源较为齐全，有亲水公苑、音乐广场、桃花仙子广场等。 亲水公苑位于新驿北街与滨河路交叉口东北100米，距离小区约755米处，亲水公苑环境优美，景色怡人，适合来此漫步休憩。 音乐广场位于成都市龙泉驿区芝龙步行街57，距离小区约903米处，规模较大，是一处大型的休闲娱乐场所。

距离小区约799米处，有百乐门健身俱乐部，设有游泳、健身、搏击等多个项目。 飞扬旱冰场距离小区约120米，场地较小，对外开放，需缴纳一定费用，方可进入。

对于白领人士及上班人士建议购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。

影响该小区房屋的主要因素有：小区环境优美，整体绿化较好，小区环境维护也不错，且小区周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。内部有健身娱乐设施配套齐全，房价可适当高于小区均价。业主也需要考虑小区环境，楼层等情况，有些房型的朝向不大好，采光效果不太理想，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促成交易。

租客在此租房主要原因是近商业中心，轨交便捷，上下班方便等原因，对生活品质有要求的年轻白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋，可选择带家电精装房拎包入住。年轻人可以选择单间配套，房租较低。

从小区整体来看，小区居住环境好，房龄新，装修质量高，物业管理较好，教育配套比较齐全，交通方便。房东在出租房子时，房租可适当进行调整。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

环境优美、整体绿化率相对较高。邻里关系融洽。交通方便，龙泉驿地铁2号线站约922米，交通出行比较便利，依靠公交车出行和上下班的居民比较方便。内外设施配套较齐全，小区内有多处景观区，满足人们的欣赏需求。小区有健身设施、娱乐设施，业主可以互相交流，很多有小孩的业主可能通过孩子互相认识。

常住人群，多为内企事业单位人员，普遍文化水平高，住户人30到50岁的较多，小区居民整体素质较好，居民随和，整个小区氛围很温馨。

东方花园坊租客较多，租客选在该小区的原因主要有： 1、地段较好，门口多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。 2、整体环境优雅，内外设施配套较齐全，符合人们的居住需求。 3、小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高，素质较高。