小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区建筑设计的简约大方，外立面是由水泥面为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区容积率约2.2，约有26栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约50㎡-97㎡，适合刚需型人群。

小区共有1个出入口，东北门位于珠江东街91号附近，居民出行较为便捷。

小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

凯德广场距离小区约460m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(双铁广场店)距离小区约1.2km，商品齐全，方便居民日常生活。

四川省交通运输厅公路局医院距离小区约480m，是一家综合医院，方便居民就医；钰萍诊所距离小区约146m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；成都老国药房(珠江东路店)距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。

华都路农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(犀浦支行)距离小区约212m，方便居民办理理财业务；中国移动(犀浦营业厅)距离小区约196m，方便居民办理通信业务。

天涯网吧(曲池街店)距离小区约261m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；世茶台球馆距离小区约374m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；曼清瑜伽&舞蹈距离小区约2.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。

对于单身白领来说，建议选择50㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为97㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住50㎡左右的1居室，或者与他人合租131㎡左右的3居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住97㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区附近交通便捷，居民出行方便，小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区大多为业主自主，居民素质高，居住人群以居家和年轻白领居多，邻里关系和睦；小区老人和小孩会相对多一些，大户型一般为一家三代，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛浓厚。