北大资源燕楠国际(一期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 北大资源燕楠国际(一期)又名北大资源燕楠国际，位于双流区东升板块，小区于2017年竣工，是由成都立辉地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约1200000㎡，小区占地面积约400000㎡，容积率约3，约有15栋高层，小区内户型有1-4居室，户型面积约53㎡-121㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 万达广场(成都双流店)距离小区较近，居民购物方便；
- 双流贸园医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区挺车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油(双流城东加油站)，存在安全隐患。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
221米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约249m是航都大街地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约149m是航都大街商都路口公交站，该站停靠S01路、S02路、S06路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.9km是接待寺立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.9
43个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
一加幼儿园距离小区约243m，该幼儿园是私立学校；迎春小学距离小区约509m，该小学是公立小学；成都市双流区棠湖中学实验学校(东区)距离小区约602m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.3 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区采用了丰富多彩的园林景观设计，整体绿化率约35%。为保证每户住宅都能享有最大景观面，小区采取了建筑之间错列布局的措施，保证了居住者最为舒适的采光和通风。小区内的绿化中设有小湖。栈道以及喷泉，显得非常的优美。
建筑特色
北大资源燕楠国际建筑的外立面采用了浅色调的涂料，简单又不失大方。楼栋的线条整齐，讲究对称，非常耐看，小区外立面保持完好。
楼栋分布
小区总建筑面积约1200000㎡，小区占地面积约400000㎡，容积率约3，约有15栋高层，小区内户型有1-4居室，户型面积约53㎡-121㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区停车场位于航都大道二段附近；南门位于航都大道二段756号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于南园街79号附近；西门位于葛陌路附近；西门（人行门）位于葛陌路378号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2343户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京北大资源物业经营管理集团有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约885m处有万达广场(成都双流店)，是一家综合型购物中心；小区距离约104m处有红旗超市(航都大街二段店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区距离约994m处有双流贸园医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约157m处有双流众林康，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约96m处有泉源堂智慧药房(燕楠国际店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约307m处有燕楠智慧农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.6km处有哈尔滨银行(双流接待寺小微支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约135m处有中国移动(葛陌路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区距离约686m处有皓天KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约734m处有万达影城(万达广场成都双流店)，居民可在此观看电影。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于三口之家来说，可以选择购买121㎡左右的4居室，孩子可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于单身人群来说，建议选择53㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说，可以与人合租57㎡左右的2居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议家庭租户可以租住121㎡左右的4居室，房间多，能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
7.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费