- 华林南苑
- 13806 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 动迁配套房
- 东华一路7号,东华一路7号
- 成都建筑工程集团总公司
- 成都科瑞福物业管理有限公司
小区概述
- 华林南苑小区位于成华区二仙桥板块，于2000年建成，房龄较老。小区是由成都建筑工程集团总公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约157534㎡，建筑面积约785959㎡，容积率4.6左右，小区户型面积有52㎡-85㎡左右的1-2居室。小区绿化率39%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率39%左右，环境较好；
- 小区距离十里店地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离中国铁建186mall较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
509米
步行至地铁
162个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离十里店地铁站约592m，地铁8号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离华林一路公交站约94m，1047路公交在该站点停靠；距离下涧槽路北公交站约155m，494路公交在该站点停靠；距离东华一路公交站约173m，7路、199路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离龙潭立交约2.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.1
58个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
成都市成华区和韵幼儿园距离小区约273m，是一所私立幼儿园；成都理工大学附属小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；成都理工大学附属中学距离小区约530m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率39%左右，小区在6号楼附近有中庭花园，花园面积较大，栽种有各种绿植，种类比较丰富，此外小区物业修剪较为及时，层次感比较丰富，景观保持较好；在中庭内建有书画长廊供居民休息和放松。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约157534㎡，建筑面积约785959㎡，容积率4.6左右，小区户型面积有52㎡-85㎡左右的1-2居室。小区楼间距60m-80m左右，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，1号门在东华一路7号附近；2号门在东华二路28号附近，禁止机动车通行；地下停车场在小区2号楼附近；东门在东华一路与华林二路交叉口东北150m左右，此门无法通行；西门在下涧漕五坪路与华林一路交叉口东北150m左右，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1822户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 成都科瑞福物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
1个
便利店
商业配套
中国铁建186mall距离小区约511m，是一家综合商场，方便居民购物；红旗连锁便利店(东华二路店)距离小区约159m，商品齐全，方便居民日常生活；又一兴烤鸭坊距离小区约117m，方便居民就餐。
医疗资源
誉美医院距离小区约332m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；成华川陕诊所距离小区约129m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；本草堂药品零食成华区怡鑫大药房(怡鑫店)距离小区约181m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
理工农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(机车厂分理处)距离小区约164m，方便居民办理理财业务；中国移动通信(鑫运通讯)距离小区约166m，方便居民办理通信业务。
公共资源
圣灯公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；二仙桥街道仙韵社区-喜马拉雅有声图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
奕后美丽源泉美容养生距离小区约189m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；成都中视国际影城(铁建店)距离小区约549m，距离较近，方便居民观影；轻量健身工作室(中国铁建186mall店)距离小区约383m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
华林南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
12968元/㎡
1.46%
01-12
13259元/㎡
2.24%
01-19
13505元/㎡
1.86%
01-26
13639元/㎡
0.99%
02-02
13806元/㎡
1.22%
02-09
13806元/㎡
0%
02-16
13806元/㎡
0%
02-23
13806元/㎡
0%
03-02
13806元/㎡
0%
12-15
12545元/㎡
0.18%
12-22
12657元/㎡
0.89%
12-29
12781元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
13030元/㎡
10.8%
2024-05
13143元/㎡
10.03%
2024-06
13456元/㎡
7.41%
2024-07
13343元/㎡
5.98%
2024-08
13231元/㎡
6.35%
2024-09
13066元/㎡
7.31%
2024-10
12532元/㎡
11.1%
2024-11
12424元/㎡
11.86%
2024-12
12708元/㎡
10.05%
2025-01
13601元/㎡
2.74%
2025-02
13806元/㎡
4.71%
2025-03
13806元/㎡
1.51%
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