万科春阳花园解读
李超
2021-11-29
一房国际不动产
特色
【轨道交通】交通方便靠近春阳路有轨电车处东500米长杨祖路进场路西1千米地铁口1号下。
【小区户型】户型方正高层以套二为主，南北通透和中间户，洋房套三双卫都是统一精装修。
【其他描述】小区是万科物业15年交的房子，物业费经济适用房是15左右正常的商品房2.98，地上停车150元地下2
【小区设施】小区设施.小区中心点有一个小区广场和儿童乐园
【居民素质】居民素质大部分都是农业大学老师，而且素质很高。
不足
缺少套四户型。不是人车分流。
庄新刚
2022-02-15
安居客N+
特色
【小区户型】小区经济适用房中间户是65平卧室南向的边户是67南北通透，采光比较好，公摊比较小，物业费也比较便宜。
【其他描述】小区经济适用房物业费是1.49元左右，24小时全天管理。
【居民素质】小区孩子和老人相对多一些，多是老人在这边照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
经济适用房中间户卧室是南向的，南北不通透。
赵立春
2021-01-20
安居客N+
特色
【小区户型】小区共21栋楼，3号楼是幼儿园，户型多样67平套一89平套二 112平套三 129平套三
【其他描述】小区是万科物业 物业费为2.98元 16年建成 前后错落有致
【小区设施】小区共1836户 车位1400个 10号楼旁边有广场 12号楼下有儿童乐园
【生活配套】小区南门有超市 药店 蔬菜水果店 东南1000米万象汇 家佳源
【房屋品质】万科房地产开发有限公司开发 2015年底交房 统一精装修 建筑质量好 保温效果好
不足
地上车位不足 停车都停地下 车位300一个月
代强
2021-09-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门是有轨电车车站，通往城阳民生市场和青特小镇，公交站牌有103和373路公交车。
【小区户型】小区共有20栋楼，有11层高层，14层高层，18层高层，24层高层楼间距大，采光充
【小区设施】小区有老年健身区，儿童游乐园，小区中心有娱乐广场
【房屋品质】由万科置业开发16年统一精装交付，隔音玻璃，保温效果好
不足
小区内一室一厅的房子租客较多，人员流动性大。
刘超
2020-05-13
安居客N+
特色
【轨道交通】门口长时间有出租车等待，春阳路有轨电车西可达批发市场，东到旺疃。公交有103.903.905.373
【小区户型】小区有套三双卫130平适合改善，套三单位110平，套二有双南户型和南北通透户型89平适合刚需
【小区设施】小区有一个运动广场，一个老年园里面有一些健身器材，旁边还有一个凉亭，一个儿童游乐园和一个健身园
【生活配套】南门口有大家乐超市和一个生鲜超市，往西过两个红绿灯有大润发超市和娱乐广场，生活购物方便
【房屋品质】有万科大开发商操盘，统一装修2000元/㎡，每户都设有通风口。
不足
地上能走车，还好只是外围一圈，全进地下就好了。进出南门有有轨电车，向东走需要向西到红绿灯掉头才能往东走。
陈鹏飞
2019-11-20
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门春阳路有轨电车, 通城阳市场, 500米有公交站, 103路, 373路到达四方车站
【小区户型】小区共21栋楼,3号楼是幼儿园,户型多样 67平套一,
89平套二, 108套三, 129平套三
【小区设施】小区共1846户, 车位1600个, 小区13号楼楼下有广场, 12号楼楼下有儿童乐园, 有幼儿园
【生活配套】小区西800米左右大润发, 小区南侧网点有超市, 药店, 蔬菜水果商店, 东南1000米家佳源万象汇
【房屋品质】万科置业开发, 2015年交房, 万科统一装修, 建筑质量好, 双层隔音, 隔音效果好,保温效果好。
不足
地上车位不足, 造成乱停车的现象, 物业正在处理,。2015年的新小区, 刚满俩年, 免不了个人所得税。
孟凡祥
2020-11-19
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门出门是有轨电车，通城阳市场，公交有103线和373线
【小区户型】小区一共20个楼座，6775平套一，89平套二，112平套三单卫，129平套三双卫。
【小区设施】小区有儿童乐园在12号楼前，健身器材在13号楼前，幼儿园在4号楼南面。
【生活配套】小区门口有大家乐超市，药店，理发店，饭店，距离家佳源一公里左右。
【居民素质】小区多为居家人士，生活气息浓郁，小区学生偏多
不足
没有做到人车分流，出租比较多，没有130以上大户型
肖庆华
2021-01-27
一房国际不动产
特色
【轨道交通】出门就是有轨电车，通往城阳市场，出门500米就有公交车站，373路到达四方车站。
【小区户型】本小区有四种户型，小的套一，大的套三，分别有67平，88平，108平112平129平这几种户型，
【小区设施】小区内有中心广场和娱乐设施，车位1400个左右，分别是地上还有地下，小区共1800户，
【生活配套】小区西700米左右大润发超市，东南方向家佳源跟万象汇，利群，万达广场，配套齐全，小区出行便利
不足
小区为2015年新小区，刚满两年，免不了个人所得税，出租房比较多，流动人口多 车位紧张
李雪丽
2020-07-18
安居客N+
特色
【轨道交通】门口长时间有出租车等待，春阳路有轨电车西可达批 发市场，东到旺疃。公交有103.903.
【小区户型】小区分为一期二期，一期主要户型90品南北通透套二和130平套三 二期已高层为主
【小区设施】小区绿地有儿童园，有滑梯，跷跷板，沙坑，旁边有老年园，有踏步机等，
【生活配套】配套齐全，区政府，离实验二小，万象汇，家佳源仅有1.5千米路程，运动公园等一应俱全
【居民素质】老人看小孩子的多一些，因为是学区房，
不足
小区内有经济适用房物业费1.8元一平，正常住宅物业费2.9元左右一平
王强
2021-09-03
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共22栋楼。小区中心位置都以129平方套三为主。
【小区设施】小区12号楼南侧就是一个运动小广场，有儿童娱乐设施，老人健身器械。
【房屋品质】2014年年底开盘，2016年交房，万科地产开发商品质非常好，隔音效果好。
不足
小区单价略高。高层1楼不带院子。
宋吉超
2020-11-16
安居客N+
特色
【小区户型】小区户型为一梯两户和两梯四户，套一面积65平，套二面积88平比较常见，主力套三户型112平和129平
【小区设施】小区中心有广场可供小区居民使用，儿童游玩滑梯，休闲等娱乐设施.
【房屋品质】万科开发商，15年交房，统一装修，开盘价格8500左右，小区物业品质高。
不足
小区商品房物业费2.98元一平，相比周边小区物业费较高。
郑华林
2020-05-16
一房国际不动产
特色
【轨道交通】距青岛M1号地铁口约2公里左右，小区门口有青岛城阳独特的交通风采，有轨电车，更有多条公交线路经过
【小区户型】本小区有四种户型，小的套一，大的套三，分别有67平，88平，108平112平129平这几种户型，
【小区设施】小区有一个运动广场，一个老年园里面有一些健身器材，旁边还有一个凉亭，一个儿童游乐园和一个健身园
【生活配套】小区西600米大润发超市，东南方向家佳源跟万象汇，利群，万达广场，配套齐全
【居民素质】大多数为城阳本地居民，有少数外籍居民，整体素质很高
不足
经济适用房大量出租，流动人口多
王超
2021-02-22
安居客N+
特色
【其他描述】小区物业费一室一厅的1.416元，二室及以上是2.98元。
【小区设施】小区内有中心广场和儿童乐园，位置在12楼南侧，小区分为地上和地下车位两种，共计1600个。
不足
由万科置业开发。16年统一精装交付。装修标准1500元/平，均配有双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
杜鹏飞
2021-01-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门春阳路有轨电车，通城阳市场，500米有公交站，103路，373路直达四方车站
【小区户型】小区共有21栋楼，3号楼是幼儿园，户型多样，67平套一，89平套二，108平套三，129平套三双卫
【生活配套】小区出门往西一千米有大润发商超，往南500米有家佳源，万象汇，利群，购物娱乐十分方便
【房屋品质】万科置业开发，2015年交房，万科统一装修，建筑质量好，双层隔音，隔音效果好，保温效果好
不足
小区内套一的房子出租较多，租客较多
温欣桦
2019-09-27
安居客N+
特色
【小区户型】小区共20栋楼，户型分为 67平 75平 套一，89平套二，112平左右套三单卫，129平套三双卫
【其他描述】万科物业，物业费经济适用房1.5元/㎡，高层2.98元/㎡，物业管理到位，小区保安服务质量高
【小区设施】小区中心位置有广场(13号楼楼下)儿童乐园(12号楼)，有健身器材可供居民使用，自带幼儿园，花园
【生活配套】小区门口自带超市 水果 蔬菜超市，药店，诊所，等；向西1000米 有大润发
【房屋品质】万科置业开发 ，建筑质量高，隔音效果棒双层隔音，双层玻璃；双层保温，隔寒隔热效果好，万科统一精装修
不足
大户型稀缺 改善选择情况比较少
矫成龙
2019-11-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南面就是春阳路 有轨电车 公交车站都在门口103路373路等开车1公里左右到达城阳北收费站
【小区户型】小区总共20个楼座3栋经济适用房17栋商品房户型分为64平套一89平套二112套三129平套三双卫
【小区设施】小区中心有儿童乐园12号楼楼前，健身广场13号楼前
【生活配套】小区门口有超市 大润发超市 步行1公里以内就能到达 家佳源 万达只有1公里的距离生活都非常方便
【房屋品质】万科置业开发小区建成于2015年 统一精装修装修标准1500/平 双气地暖 外墙有保温层隔音效果好
不足
小区没有130平以上的大户型
王乐平
2021-01-30
安居客N+
特色
【小区户型】小区有21栋楼，一栋幼儿园，户型67平套一到129平套三，多种户型可选，多数一梯两户户型好！
【房屋品质】小区万科品质，物业也是万科自有物业，16年带精装修交房，双层隔音玻璃，保温效果好，顶楼防水也没问题。
【居民素质】小区人员流动性小，比较稳定，人员素质高有活力。
不足
统一装修没有特色，物业费高
陈成现
2020-09-22
聚丰达不动产
特色
【小区户型】67平套一 88平套二 89平套二 90平套二 98平套三110平套三112平套三128平套三
【房屋品质】2017年交付 ，万科品牌 个别一部分毛坯交付，其余都是统一装修，至今为止没有发现质量问题。
【居民素质】附近的白领，公务员 和博士后老师居多一些。
不足
小区北侧 市政河还在施工，预计两年建设完成。
李学正
2019-09-30
一房国际不动产
特色
【轨道交通】出门就是有轨电车，通往城阳市场，出门500米就有公交车站，373路到达四方车站。
【小区户型】本小区有四种户型，小的套一，大的套三，分别有67平，88平，108平112平129平这几种户型，
【小区设施】小区内有中心广场和娱乐设施，车位1400个左右，分别是地上还有地下，小区共1800户，
【生活配套】小区西700米左右大润发超市，东南方向家佳源跟万象汇，利群，万达广场，配套齐全，小区出行便利
【房屋品质】2015年交房，万科开发商，房屋质量好，双层隔音，保温效果好，统一装修标准。
不足
小区为2015年新小区，刚满两年，免不了个人所得税，出租房比较多，流动人口多
刘静伟
2019-09-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门口就是有轨电车站牌，通往城阳批发市场，500处有公交站牌，可以做103通往市区，373路到。
【小区户型】小区一共有21个楼座，主推87-92平套二108-112平套三单卫，129平套三双卫户型。
【小区设施】小区里绿化环境很好，小区内带有幼儿园，儿童游乐场，花园，休闲娱乐设施齐全。
【生活配套】距离实验二小，万象汇，家佳源，仅有1500米，周围有运动公园，小区旁边就是公交站牌。
【房屋品质】小区是2014年建成，万科统一精装修，装修风格适合年轻人。
不足
小区为新小区，刚满两年，暂时免不了个人所得税，出租房较多，人员流动性大。
