- 万科春阳花园
- 16261 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春阳路111号
- 青岛万科房地产开发建设有限公司
- 北京万科物业服务有限公司青岛分公司
小区概述
- 万科春阳花园位于城阳区城阳区政府板块，于2017年竣工，由青岛万科房地产开发建设有限公司开发完成。小区容积率为2左右，小区楼栋数约为21栋，均为小高层住宅。小区户型多样，主推面积为67㎡-130㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大;
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
764米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距地铁1号线沟岔站约1.6km，居民乘坐地铁便利；小区附近约195m有春阳花园公交站，103路、905路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距国城路/春阳路(路口)约238m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.8
86个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区距春阳国际幼儿园约178m，是一所私立幼儿园；小区距青岛农业大学附属小学约742m，为公立小学；小区距离青岛市城阳区实验中学约1.5km，是城阳区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有木质座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，外立面采用浅色面砖和石灰涂料相结合，看起来大气漂亮。小区竣工于2017年，房龄较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右，小区楼栋数约为21栋，均为小高层住宅。小区户型多样，主推面积为67㎡-130㎡左右的一居室到三居室，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东1门、东2门、南1门、南2门和1个停车场，其中东1门和南1门可以人车同行，东2门暂时不可通行，南2门仅可行人通行，停车场出入口靠近春阳路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出行较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1916户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
18个
便利店
商业配套
小区距离青特万达广场约1.4km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约1.3km有大润发(春阳店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约111m有大东海渔家，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.9km左右有城阳区人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.4km有和阳路社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区119m左右有同方药业(第158店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区761m左右有福满家生鲜超级市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.1km左右有青岛农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约865m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离城阳区人民政府1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距万科春阳滨水公园约233m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；青岛市城阳区图书馆离小区约1.9km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.1km有国文影城(青特店)，年轻人看电影很方便；距离763m左右有好望角酒吧量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区81m左右还有一家重塑健身工作室(春阳路店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
万科春阳花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
16950元/㎡
0.13%
02-25
16881元/㎡
0.41%
03-03
16814元/㎡
0.4%
03-10
16745元/㎡
0.41%
03-17
16637元/㎡
0.64%
03-24
16577元/㎡
0.36%
03-31
16588元/㎡
0.07%
04-07
16501元/㎡
0.52%
04-14
16450元/㎡
0.31%
04-21
16413元/㎡
0.22%
04-28
16307元/㎡
0.65%
05-05
16261元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17174元/㎡
10.02%
2023-07
16884元/㎡
11.18%
2023-08
16616元/㎡
10.17%
2023-09
16747元/㎡
9.42%
2023-10
16209元/㎡
15.69%
2023-11
15839元/㎡
14.53%
2023-12
16699元/㎡
7.54%
2024-01
16959元/㎡
5.29%
2024-02
16912元/㎡
4.46%
2024-03
16577元/㎡
10.19%
2024-04
16385元/㎡
11.64%
2024-05
16261元/㎡
7.91%
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