万科五龙山九墅解读
邓周涛
2020-11-13
万科物业
特色
【轨道交通】距离成都地铁3号线三河场地铁站3公里，公交车X12路龙秀路2站80米。
【小区户型】小区1-7和29-32栋为高层，8-27栋为电梯洋房，楼间距大采光好，其中15-20栋正对公园临河。
【小区设施】小区绿化率为57%，中庭设有儿童乐园和乒乓球台等娱乐体育设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向北4公里有新城市购物广场，商业购物吃喝玩乐一应俱全，向北2公里有新都区人民医院，医疗康养齐全。
【房屋品质】由大开发商万科地产操盘，13年分批次精装修交房，装修标准约2500元/㎡，近马路装双层真空玻璃降噪。
不足
小区距离地铁站有点远，公共交通不是很方便。
王丽莎
2020-04-23
塘鹅租售
特色
【轨道交通】项目门口就有公交X12，地铁三号线三河场距离项目2.8公里，开车从蜀龙路可上绕城和三环
【小区户型】小区外围是2梯四户的高层，面积为95-167平米，中间是6+1的纯版式电梯洋房，面积为146平米的。
【小区设施】万科五龙山九墅占地218亩，共1590户，容积率1.8,园林景观打造的法式风格，配有儿童游乐设施等。
【生活配套】小区配有精品蔬市，健身会所，高端私立幼儿园。成都实验外国语学校，金苹果国森林幼稚园。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，全屋精装，配中央空调地暖，13年交房，南北通透
不足
公共交通不是很方便，出行基本都是私家车
申勇
2021-03-20
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要以洋房为主，外围皆为高层，套二套三套四都有，大多都为横厅，南北通透，采光好。
【小区设施】地下车位比达到了1:1.5 智能车辆出入系统，人脸识别进入，小区还配备休息亭，儿童游乐场。
不足
小区周边没有大型的购物商场，并且交通出行并不怎么方便 车位紧张
罗炎
2019-09-22
安居客N+
特色
【轨道交通】目前小区门口开通12路到地铁3号线和K1K2K5新都城区，小区1公里内公交站660，60到成都。
【小区户型】两梯三户电梯高层共8栋，一梯两户电梯洋房共24栋，洋房底跃260平，顶跃218平
【小区设施】全地下停车位，1:1.6车位比，智能车辆出入系统；小区有儿童游乐场，免费活动室，中庭花园
【生活配套】离小区5公里家乐福、舞东风超市、红旗连锁。小区门口联合100超市，天九农贸市场，蒂斯威尔健身俱乐部
【房屋品质】万科地产开发，法式风情建筑，高端品质建筑
不足
目前小区周边还无大型商超，购买高档物品不方便
冯文峰
2019-12-02
蓉耕优家
特色
【轨道交通】小区外就是绕城大道，距离新都主干到蜀龙路600米左右，出行非常方便。
【小区户型】小区以高层为主，总共8栋，1栋1单元，两梯四户，2到8栋一个单元，两梯6户，楼间距宽，采光好。
【小区设施】2栋楼下有供小孩玩的娱乐设施，小区各处有供休息的长椅，小区中间有休息凉亭。
【生活配套】距离小区255m大型超市天九购物广场中心，距离小区1.3km万科五龙山公园。
【居民素质】居民素质良好，住户不是太多，相对比较安静，流动性不大。领里关系也还不错
不足
小区建成比较新，税费比较高，配套不是很成熟
文婵娟
2020-03-13
万科物业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，可以换乘3号地铁，到市中心春熙路
【小区户型】7栋166平的套四双卫户型，超大的阳台设计，南北通透的户型，采光很好，视野开阔。缺点临路有一点点吵闹
【小区设施】小区车位配比1：1.5满意住户所需，小区里配备休息凉亭，乒乓球台，儿童游乐场，方便老人和小孩游玩休息
【生活配套】小区大门口有菜市、超市、社区医院等生活配套。
【房屋品质】开盘时间2012.建筑风格为现代法式建筑
不足
项目没通地铁，附近没有大型购物中心
唐国春
2021-11-05
特色
【轨道交通】项目门口就有公交X12，地铁三号线三河场距离项目2.8公里，开车从蜀龙路可上绕城和三环
【小区户型】有高层和洋房，高层面积134和166户型比较方正，洋房164和198的户型是客户喜欢的
【其他描述】本小区物业对每个楼栋专属生活管家，安全人员100多人，电梯每天检查，并定期组织业主旅游和歌唱钓鱼协会
【小区设施】小区儿童游乐场，戏沙池，公共乒乓球桌，老年活动中心
不足
小区目前就只有社区底商，解决一些日常生活需求需要没问题，但是大型商超和农贸市场还在修建中
卢兴蓓
2021-12-18
正兴法拍
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，可以换乘3号地铁，到市中心春熙路
【小区户型】小区主要户型有95㎡套二，㎡-163㎡套三，167㎡-198㎡套四，户型基本都是横厅通透采光好
【其他描述】本小区物业对每个楼栋专属生活管家，安全人员100多人，电梯每天检查，并定期组织业主旅游和歌唱钓鱼协会
【生活配套】小区大门口联合100超市，3公里天九农贸市场，正对五龙山公园
不足
公交和商业相对不够完善
郑勇
2020-12-04
特色
【轨道交通】目前小区门口开通12路到地铁3号线和K1K2K5新都城区，小区1公里内公交站660，60到成都。
【小区户型】小区主要以洋房为主，外围皆为高层，套二套三套四都有，大多都为横厅，南北通透，采光好。
【小区设施】地下车位比达到了1:1.5 智能车辆出入系统，人脸识别进入，小区还配备休息亭，儿童游乐场。
【生活配套】向北4公里有新城市购物广场，商业购物吃喝玩乐一应俱全，向北2公里有新都区人民医院，医疗康养齐全。
不足
小区周边没有大型的购物商场，并且交通出行并不怎么方便
王伟豪
2020-05-13
特色
【轨道交通】目前小区门口开通12路到地铁3号线和K1K2K5新都城区，小区1公里内公交站660，60到成都。
【小区户型】小区外围是2梯四户的高层，面积为95-167平米，中间是6+1的纯版式电梯洋房，面积为146平米的。
【小区设施】万科五龙山九墅占地218亩，共1590户，容积率1.8,园林景观打造的法式风格，配有儿童游乐设施等。
【生活配套】新都区人民医院，4公里左右，五龙山公园，就在小区附近，饭后可以散步，锻炼身体。
【居民素质】居民素质良好，住户不是太多，相对比较安静，流动性不大。领里关系也还不错
不足
目前小区周边没有大型的商业体，交通出行也不是十分方便。
胡潇丹
2020-10-03
特色
【小区户型】小区主要以洋房为主，外围皆为高层，套二套三套四都有，大多都为横厅，南北通透，采光好。
【小区设施】地下车位比达到了1:1.5 智能车辆出入系统，人脸识别进入，小区还配备休息亭，儿童游乐场。
【房屋品质】2012年由万科地产开盘，除少部分顶楼和底楼为毛坯房之外大部分都是开发商精装交付。
不足
小区周边没有大型的购物商场，并且交通出行并不怎么方便
邓怀德
2020-11-24
特色
【轨道交通】目前小区门口开通12路到地铁3号线和K1K2K5新都城区，小区1公里内公交站660，60到成都。
【小区户型】高层户型95㎡套二单卫；135，138，152，146，163㎡套三双卫；洋房198㎡套四三卫
【小区设施】人车分流，车位户比1:1.5，自带儿童游乐场、戏沙池，公共乒乓球桌，老年活动中心、幸福驿站
【生活配套】小区大门口联合100超市，3公里天九农贸市场，正对五龙山公园
不足
目前附近缺乏大型购物商场
孙小福
2019-11-20
特色
【小区户型】小区主要户型有95㎡套二，135㎡-163㎡套三，167㎡-198㎡套四，户型基本都是横厅通透采光好
【其他描述】小区采用的是万科物业管理，环境和安全维护都十分到位。
【小区设施】地下车位达到1:1.6，智能车辆出入系统，人脸识别进入；小区还设有儿童游乐场，中庭有景观喷泉。
【房屋品质】除楼顶和部分一楼为毛坯，其它均为精装交付，采用双层真空隔音玻璃，138㎡以上户型都带有中央空调和地暖
不足
目前小区周边没有大型的商业体，交通出行也不是十分方便。
李敏
2019-10-11
房邻居
特色
【轨道交通】目前小区门口开通12路到地铁3号线和K1K2K5新都城区，小区1公里内公交站660，60到成都。
【小区户型】两梯三户电梯高层共8栋，一梯两户电梯洋房共24栋，洋房底跃260平，顶跃218平
【小区设施】人车分流，车位户比1:1.5金苹果幼儿园，儿童游乐场、戏沙池，公共乒乓球桌，老年活动、幸福驿站
【生活配套】开车2公里抵达新都区人民医院，5公里抵达家乐福或者永辉超市，走路便可以到天九广场买菜
【居民素质】成都较早的高端楼盘，居民素质相对偏高，入住居民以中年老年居民为主。
不足
商业配套不足，地铁还没有修通，交通不方便
张凯
2020-01-08
特色
【小区户型】小区以洋房为主，外围临路的均为电梯高层，靠公园和中间位置的为洋房，大部分房屋都带露台。
【房屋品质】本小区是万科TOP系项目，小区为法式园林小区，西南首个绿色三星住宅，人车分流，与五龙山公园仅一门之隔
不足
小区主要的缺陷是交通和生活配套不足。交通方面：目前本小区只有一路公交车X12，没有地铁规划；生活配套方面：目前小区周边无餐饮，有两家生活超市，有一个小型菜市，没有大的商场
账号已注销
2019-09-21
特色
【小区户型】两梯三户电梯高层共8栋，一梯两户电梯洋房共24栋，洋房底跃260平，顶跃218平.
【小区设施】人车分流，车位户比1:1.5金苹果幼儿园，儿童游乐场、戏沙池，公共乒乓球桌，老年活动中心、幸福驿站
【生活配套】小区大门口联合100超市，3公里天九农贸市场，正对五龙山公园
【房屋品质】万科地产开发，法式风情建筑，高端品质建筑
不足
公交和商业相对不够完善,附近没有大型商场。
刘鑫
2019-06-18
特色
【轨道交通】目前小区门口开通12路到地铁3号线和K1K2K5新都城区，小区1公里内公交站660，60到成都。
【小区户型】高层户型95㎡套二单卫；135，138，152，146，163㎡套三双卫；洋房198㎡套四三卫
【其他描述】本小区物业对每个楼栋专属生活管家，安全人员100多人，电梯每天检查，并定期组织业主旅游和歌唱钓鱼协会
不足
目前附近缺乏大型购物商场
向晓叶
2019-06-11
特色
【小区户型】电梯高层共12栋，95-166的套二套三户型，洋房20栋，146-198三房四房户型，顶跃218平
【其他描述】万科物业管理，小区维护服务好，安全性和私密性都很高
【小区设施】人车分流，智能车辆出入系统，车位比1：1.6，小区绿化率57%
不足
商业配套不成熟，交通相对不方便
吕雪梅
2018-12-28
特色
【小区户型】小区主要户型套二单卫95㎡，套三双卫135--163㎡，套四167--198㎡。采光好无暗房，
【小区设施】全地下停车位，1:1.6车位比，智能车辆出入系统；小区有儿童游乐场，免费活动室，中庭花园
【生活配套】目前有两个农贸市场，购物方便；离新都区人民医院很近；出门就是2000亩的公园
不足
目前小区周边还无大型商超，购买高档物品不方便
李阳
2018-08-04
特色
【轨道交通】小区近距离公交站为三河小学长龙校区站，距离300余米；公交线路主要有60路、660路、X01路等等。
【小区户型】户型主要有95㎡-135㎡两梯四户；145㎡-198㎡的一梯两户；138㎡-167㎡的两梯三户。
【其他描述】物业为万科物业；安心、参与、信任、共生；安保力量雄厚，24H在岗状态，每2H巡逻。
不足
商业配套不成熟，地铁还未开通，交通不便。
