- 恒大雅苑
- 5238 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰东四路222号
- 成都广聚源投资有限公司
- 贵州亨特物业管理有限公司
小区概述
- 恒大雅苑位于青白江区域凤凰新城板块，于2013年竣工，房龄较新，由恒大地产集团成都有限公司开发完成，小区总建筑面积410000㎡，容积率3.85，小区共有7栋楼，户型主要以90㎡-120㎡左右的三房和160㎡左右的四房户型为主，楼间距100m，采光很好，小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区楼间距宽阔，底层采光也很好。
缺点- 小区绿化只有30%，环境一般；
- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约100m有恒大雅园公交站，途经Q2路、Q64路、q52路、q5路，距离小区255m左右有巨石公交站，可乘坐Q2路、Q4路、Q62路等公交，居民公交出行非常便利，距离小区约30m是凤凰东四路/希望路辅路(路口)，自驾出行的居民非常快捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.6
25个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
距离小区510m左右有大同镇中心幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园，小区附近约600m有青白江区大同小学校，该校是一所公办小学，距离小区300m左右还有成都市大弯中学（红旗分校），整体来看小区周边教育资源较为丰富，从幼儿园到初中都为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内环境还可以，园林景观设计感非常漂亮，楼栋四周和道路上都栽种了高低层次不同的绿植，小区内设有1个人工湖、3个凉亭，还有一个内部健身设施，供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了姜黄色的涂料，并且小区物业维护比较到位，外立面看起来还是原有的样子，并不是很显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积410000㎡，小区共有7栋楼，均是高层电梯住宅，总高32层，大多是两梯四户，户型主要以90㎡-120㎡左右的三房和160㎡左右的四房户型为主，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区共设有4个出入口，东南门紧邻凤凰东四路，行人车辆均可通过，2号门和3号门紧邻同福东路，4号门靠近凤祥大道。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1226户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身场地；
- 游泳池。
物业服务
小区是品质开发商，物业管理也非常到位，小区内配有多名保洁人员，专门负责打扫楼道内和小区内道路上的垃圾，保洁打扫比较及时，绿植方面物业工作人员也会定期修剪维护，有问题能及时解决，为居民提供了很大的帮助。
安保
小区内每个出入口都有安保人员24小时轮流值班，并且入口处还设有门禁，非小区人员不能入内，小区内各个角落都装有监控，有情况能及时发现，全方位保障了小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司成都分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上525个，地下875个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面200.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右有三桥商业广场，小区是集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型商场，是附近居民逛街购物的好去处，小区200m范围内有悦购超市、优客隆生活超市、林琳超市（凤凰东路店）等，是附近居民满足日常基本生活需求的主要场所。
医疗资源
距离小区410m左右有成都市青白江区人民医院，该院是一家三级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约700m有大同街道红光社区卫生室，居民如果是一般的感冒发烧可以就近就医，距离小区200m左右有蓉乐康大药房，一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区310m左右有大同农贸市场，菜市场内种类齐全，瓜果蔬菜也很新鲜，大大保障了居民的餐饮食品安全，距离小区750m左右有成都农商银行（大同分理处），居民可就近办理相关理财业务，小区附近约800m还有中国移动营业厅，居民如需办理此类业务非常便利。
公共资源
距离小区2.6km左右有怡湖公园，怡湖园的绿化不但很有特色，而且与建筑物协调配合，环境清幽，结构严谨，园中花架、景洞门、什锦窗、博古架等都古色古香，水池、假山、亭廊等错落有致，是个游玩的好去处，小区附近约1.7km有安妮花阅读馆（青白江天美广场店），居民可以带着孩子去看书放松心情。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有兰香娱乐会所KTV，居民唱歌方便，小区附近约1.8km有空中瑜伽馆，附近的年轻女士和宝妈经常到此处放松身体，距离小区1.1km左右还有吉姆健身，喜欢健身的居民闲暇之余可以约上朋友一起切磋锻炼一下。
恒大雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5409元/㎡
0.02%
02-16
5409元/㎡
0%
02-23
5403元/㎡
0.11%
03-02
5325元/㎡
1.44%
03-09
5293元/㎡
0.6%
03-16
5217元/㎡
1.44%
03-23
5133元/㎡
1.61%
03-30
5089元/㎡
0.86%
04-06
5080元/㎡
0.18%
04-13
5107元/㎡
0.53%
04-20
5202元/㎡
1.86%
04-27
5238元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5213元/㎡
16.73%
2024-07
5399元/㎡
13.56%
2024-08
5500元/㎡
11.94%
2024-09
5448元/㎡
11.24%
2024-10
5403元/㎡
12.29%
2024-11
5434元/㎡
10.96%
2024-12
5353元/㎡
10.17%
2025-01
5349元/㎡
10.91%
2025-02
5406元/㎡
14.16%
2025-03
5127元/㎡
18.61%
2025-04
5224元/㎡
11.23%
2025-05
5238元/㎡
7.72%
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